В администрации Сыктывдинского района состоялось обсуждение вопроса о вовлечении в хозяйственный оборот не используемых по тем или иным причинам земельных участков на территории муниципалитета. По мнению председателя правительства Коми Владимира Тукмакова, результаты работы в этом направлении могут стать дополнительной возможностью укрепления налогового потенциала района и увеличения казны муниципалитета в условиях, когда исполнение доходной части республиканского бюджета дается Коми тяжело.

Фото Сергея Паршукова

Как отметил Владимир Тукмаков, бесспорным ресурсом муниципальных образований республики является земля.

- И этот ресурс должен быть конвертирован в денежные поступления. При этом у Сыктывдинского района есть одно преимущество – его близость к столице республики, в связи с чем горожане предпочитают обустраиваться на его территории, - указал на потенциал муниципалитета Владимир Тукмаков, добавив, что практически в таком же выгодном положении находятся Корткеросский, Койгородский, Сысольский, Прилузский и Усть-Вымский районы. – И для реализации этого потенциала необходимы усилия республиканских и муниципальных властей и участие предпринимательского сообщества.

По словам главы Сыктывдинского района Олега Лажанева, жилищное строительство, которое сегодня привлекает инвесторов, можно развивать практически в каждом из 49 населенных пунктов Сыктывдина. По крайней мере, недостатка в земле нет: уже сейчас готов к аукциону участок почти в 40 гектаров на границе Выльгорта и Пичипашни. Участок в 5,5 гектара в деревне Мальцевгрезд подойдет для малоэтажного жилищного строительства - его еще необходимо обеспечить инженерной инфраструктурой, но к торгам он фактически готов.

Отсутствие инженерных сетей и изношенность имеющейся инфраструктуры власти района называют одной из главных проблем. Начальник отдела жилищного строительства и промышленности строительных материалов регионального Минархстроя Максим Майбер уточнил, что средняя стоимость инженерной подготовки земельного участка в городском округе составляет 885 тысяч рублей, в сельском поселении – 785 тысяч рублей.

- У муниципальных образований таких денег нет, но есть возможность привлекать средства инвесторов, - считает Максим Майбер.

По расчетам, озвученным представителем строительной компании «Тетра», обеспечить инфраструктурой один участок в районе коттеджного поселка на 13-м километре (недалеко от птицефабрики) стоит примерно полтора миллиона рублей.

- Вместе с районом мы разработали предварительную дорожную карту. По нашим представлениям, мы должны предлагать гражданам готовые к заселению дома, а не земельные участки. Полагаем, что перспектива у этого проекта есть, - рассказал представитель «Тетры». Компания планирует обустроить 1580 участков в районе 13-го километра, стоимость каждого из них вместе с домом площадью примерно 100 квадратных метров будет составлять около пяти миллионов рублей, что сопоставимо со стоимостью трехкомнатной квартиры в Сыктывкаре. – Реализуя этот проект, мы расширяем границы города, обустраивая его спальный – в потенциале – район, и получаем дополнительную налогооблагаемую базу. Таким образом, перспектива у проекта есть.

Отметив заинтересованность инвестора, Владимир Тукмаков добавил, что задача правительства республики – ее стимулировать, при этом инициатива по привлечению средств в районный бюджет должна исходить, в первую очередь, от муниципалитета.