Житель Эжвы: «Из-за капитального ремонта сейчас лихорадит всю Россию»
Сегодня во Дворце культуры бумажников заместитель министра архитектуры и строительства Коми Марина Рудавина и руководитель регионального оператора Анна Воробьева ответили на вопросы граждан, касающиеся капитального ремонта многоквартирных домов. В начале встречи заместитель министра архитектуры и строительства Коми Марина Рудавина провела краткий ликбез о региональном фонде капремонта, созданном правительством республики и функционирующем за счет бюджета Коми. Как подчеркнула Марина Рудавина, все взносы, собираемые фондом, направляются только на капремонт и ни на какие иные цели.
Фото Ивана Федосеева
- Региональный оператор - это организация, которая может проверяться органами надзора, прокуратурой, жилищной инспекцией в любое время. Она работает только в рамках документов, разработанных правительством республики. Ничего другого самостоятельно фонд осуществлять не может, - заверила она.
Марина Рудавина обратила внимание на ряд поправок в Жилищный кодекс от 29 июня этого года, согласно которым увеличивается контролирующая роль в проведении капремонта собственников помещений. Она призвала последних быть более активными и инициативными, участвовать в приемочных комиссиях, запрашивать информацию о капремонте у регионального оператора, которую он обязан предоставлять.
- Сегодня система организована таким образом, что, если собственники желают получить информацию, они ее получат именно в том объеме, который запросят, - отметила Рудавина, призвав граждан контролировать свои деньги, заплаченные за капремонт.
Руководитель регионального фонда капремонта Анна Воробьева рассказала о его структуре. На сегодня штат организации - 31 человек, фонд состоит из трех управлений. Первое управление - учета и формирования фондов капремонта - занимается начислением и работой с собственниками. Управление технического заказчика - формирует ведомости и техзадания на конкурс и заключает контракты с подрядчиками капитального ремонта. Финансовое управление - работает с платежами.
- Постоянно говорят, что до нас невозможно дозвониться. Дело в том, что у нас было проведено начисление по всей республике, это вызвало большой шквал звонков, и какое-то время действительно было тяжело дозвониться. Мы увеличили число телефонных линий бесплатного номера 8-800-200-56-96 и продлили время работы до восьми вечера. Сейчас уже такого шквала звонков нет, сможете дозвониться, - заверила Анна Воробьева.
Как она пояснила, поскольку некоторые квитанции в начале июля были выставлены сразу за девять прошедших месяцев, это привело к начислению серьезных сумм. Тем, кому не по карману подобная единовременная выплата, Анна Воробьева предложила обратиться в фонд с заявлением о реструктуризации долга до конца года. По ее словам, следующие квитанции за капремонт придут в конце сентября, далее они будут выставляться в первом месяце каждого квартала. Анна Воробьева также отметила, что любой собственник может осуществлять контроль за своими взносами на капремонт. Согласно постановлению правительства республики, по запросу регоператор обязан в течение пяти дней представить справку по каждому дому: сколько средств собрано, начислено, размер задолженности, расходовались ли деньги и если да, то на каких основаниях.
Встреча продолжилась уже в формате диалога. Первым слово взял руководитель администрации Эжвы Александр Калинин.
- Как будет пересматриваться программа капремонта? Какая работа будет проводиться, чтобы люди не платили комиссию банкам? – поинтересовался он.
- Формирование региональной программы осуществляется на основании данных муниципалитетов. Минарх, получив информацию от них, утверждает региональную программу, поэтому этот вопрос вы задали сами себе, - заявила Рудавина.
По ее словам, актуальные данные о многоквартирных домах органы местного самоуправления изначально должны были представить до 1 июля, однако из-за внесения поправок в Жилищный кодекс сроки сдвинулись. Согласно поправкам, в региональную программу были включены дома, полностью принадлежащие муниципалитету, чтобы ее дополнить, необходимо время.
- Если вы выявили какие-то недочеты, их надо исправлять и отсылать актуальные данные. Мы готовимся в ближайшее время создавать ГИС-систему ЖКХ, и я надеюсь, что когда мы создадим электронную базу многоквартирных домов, вот таких «косяков» у нас просто быть не должно. Чтобы не получалось потом, что жители нам пишут письма, что у них дом 2012 года, а мы написали 2002 и так далее. Такие обращения есть, и мы сейчас этим занимаемся, актуализируем данные, - сообщила Рудавина.
По поводу банковской комиссии замминистра ответила, что Минарх Коми неоднократно предлагал при заключении соглашений с банками снизить комиссию до минимума или вообще исключить. В рамках работы по снижению комиссии было принято решение выставлять платежи ежеквартально. По ее словам, если банки вынуждают платить взносы за капремонт ежемесячно - это незаконно, об этом следует сообщать в Минарх, администрации муниципалитета или региональному оператору.
Жительница Эжвы Капитолина Острикова пожаловалась, что до регоператора невозможно дозвониться, а приехать в офис фонда сможет не каждый. Марина Рудавина признала, что представительство регоператора пока существует только в Сыктывкаре, но, по ее словам, сегодня на стадии заключения находятся соглашения с многофункциональными центрами, которые будут консультировать людей по вопросам капремонта в районах, где они имеются. В местах, где МФЦ отсутствуют, принимать граждан, возможно, будут в местных офисах энергосбытовой компании.
- Решается вопрос о том, чтобы в каждом районе был кто-то способный принять «платежки» и разъяснить гражданам порядок начисления платы, - заявила Рудавина.
Эжвинец Максим Серов рассказал собравшимся, что по результатам своего соцопроса он пришел к выводу, что большинство людей не обладают практически никакой информацией о региональном операторе и поэтому не доверяют ему. По его словам, большинство респондентов заявили, что не платят за капремонт и не желают это делать. Молодой человек поинтересовался, что ждет неплательщиков.
- Мы уже более двух лет ведем разъяснительную работу. Вся информация есть на сайте министерства архитектуры, проходят бесплатные консультации, как минимум два раза каждую неделю представители Минарха выезжают в районы. Мы не проводим разъяснительную работу? Я даже не знаю, как ее можно проводить еще больше. Те, кто хотят что-то знать — они знают и читают. К сожалению, не все хотят это делать, потому что все, что касается взимания какой-то платы, вызывает некое негативное желание, - ответила замминистра.
По поводу неплательщиков Марина Рудавина заявила, что все меры воздействия на них будут такими же, как и при неоплате услуг ЖКХ. По ее словам, получатели субсидий и льгот на коммуналку могут лишиться их из-за неуплаты взносов за капремонт. Кроме того, с неплательщиками будут бороться с помощью пени и обращений в судебные органы.
- Как будет проводиться капитальный ремонт, если обычного не дождешься? - поинтересовалась одна из гостей встречи.
- Сроки проведения капитального ремонта у нас заложены в региональной программе в краткосрочном плане реализации. Эти планы выполняются. Вся информация по домам, которые ремонтируются по программе, размещается на сайте регоператора. По закону он обязан давать информацию о проводимых конкурсах и работах ежеквартально, - рассказала Марина Рудавина.
- Кто будет проверять качество? - спросила женщина.
- Для этого у регоператора есть стройнадзор, но вы тоже имеете право войти в комиссию. Регоператор сегодня приглашает собственников для участия в приемке качества работы, а также в конкурсе по выбору подрядчиков, - ответила Рудавина.
Пенсионер Павел Гусейнов обратил внимание на крайне малое количество людей в зале из-за того, что встреча в эжвинском ДКБ не была как следует анонсирована. По его словам, чиновники просто не желают слышать много вопросов от населения.
- Почему жилой дом, введенный в эксплуатацию два-три года назад, и дома 60-х годов платят одинаково? Вы сами разворошили пчелиный улей, конечно, народ вам не доверяет, сегодня банк в Санкт-Петербурге, завтра в Никосии на Кипре, поэтому и не хочет платить. Я, например, до сих пор еще квитанцию не получил. Кто виноват в том, что постановление правительства вошло в силу с октября, а вы до сих пор не разослали все квитанции? Так что же теперь, пока вы вспомните, что в Эжве есть такой дом, я буду вынужден платить за полтора года половину своей пенсии? Почему я должен платить за чье-то головотяпство? - заявил Павел Гусейнов.
- Если вашего дома нет в региональной программе, то вы не должны платить взносы за капремонт. Никто вам задним числом выставлять эти суммы не будет. Если при актуализации программы ваш дом введут в реестр, с этого периода вам будут начислять взносы. Сегодня те дома, которые введены и у них есть гарантийные сроки, освобождены от оплаты взносов за капитальный ремонт, - заверила Рудавина.
Женщина, проживающая по улице Слободской, заявила, что за 47 лет еще ни разу не видела капитального ремонта своего дома. Она поинтересовалась, кто будет определять, какой капремонт нужен дому и что будут ремонтировать.
- Виды работ определены Жилищным кодексом - это ремонт кровли, фасада, фундамента, подвальных помещений, внутридомовых систем водо-, тепло-, газо- и электроснабжения и водоотведения, а также замена и ремонт лифтов. Должна составляться дефектная ведомость по вашему дому, и те ремонты, которые требуются в первую очередь, будут включаться в программу. Эта программа опубликована на сайтах министерства, регоператора и муниципалитета, - ответила Рудавина.
Присутствовавшие в зале пенсионеры возмутились, отметив, что они не «дружат» с интернетом. Марина Рудавина отметила, что в газетах данная программа не может быть опубликована, так как ее объем составляет порядка шести тысяч листов.
- Перед капремонтом у вас будет проведено собрание, вам сообщат, какие виды работ будут проводиться в ближайшее время. Подрядная организация выбирается региональным оператором, так как в республике собственники в основном не проявили инициативу. По факту у нас практически все дома попали к регоператору, так как собственники самостоятельно не выбрали способ формирования фонда капремонта для своего дома. Жилищным кодексом строго определены сроки и порядок проведения капитального ремонта, - рассказала Рудавина.
- Кто определял этот порядок, какие дома подлежат ремонту в первую очередь и по каким причинам? - не успокаивалась пенсионерка.
По словам Марины Рудавиной, очередность капитального ремонта домов на своих территориях выстраивали органы местного самоуправления. Если собственники не согласны со сроками проведения капремонта, то они могут обратиться в администрацию муниципалитета, где будет создана комиссия, которая определит его необходимость. На основании заключения комиссии срок проведения капремонта может быть пересмотрен. Также, если собственники выбрали отдельный спецсчет, они могут принять решение о проведении капремонта в любое время.
Марина Рудавина отметила неплохую собираемость взносов за капремонт, в первый месяц с начала прихода квитанций в Сыктывкаре она была на уровне 36 %, сейчас достигает 56 %. На сборы серьезно повлияли большие масштабы столицы Коми и то, что счета за капремонт в ней стали выставлять совсем недавно. По словам Рудавиной, в некоторых районах, где квитанции появились ранее, собираемость доходит до 60-70 процентов, поэтому в целом говорить, что население республики не платит взносы за капитальный ремонт – не верно.
Комментарии (76)
А кто такой миронов и что его связывает с путиным и ер - внимательно ознакомьтесь с историей создания партии "справедливая Россия"!
муниципальный собственник и подконтрольные ей службы, а в последствии УК свои обязательства по содержанию этого имущества не выполнили
теперь когда пришло время капитально ремонтировать имущество, решили и эту обязанность государства скинуть на владельцев КВАРТИР, в нарушение 220 ГК РФ...еще и схему придумали заведомо мошенническую обманом выманивать деньги в НКО, которое ни за что не отвечает, и по закону об НКО может собирать лишь добровольные взносы
не удивлюсь если со временем функции НКО расширят и оно собрав денежек начнет раздавать гранты и премии различным чиновникам "за вклад в ЖКХ" или платить за консультационные услуги, ездить делиться опытом на лазурный берег или швейцарию...видели - знаем - проходили
на закате схемы прокуратура все проверит накажет последнего начальника, а суд даст ему 10 лет условно, и он выйдет по амнистии в зале суда
жильцы платят за пользование общедомовым имуществом в полном объеме, оплачивая услугу по статье "содержание и ремонт жилья", поэтому не надо сказки рассказывать
деньги государство и назначенные ей фирмы-прокладки взяли у жильцов, а услугу не оказали, ни текущие, ни капитальные ремонты своевременно не проводили...
мы УЖЕ не верим государству, так с чего бы платить НКО, которая к имуществу дома вообще никакого отношения не имеет, ничего не гарантирует и коммунальных услуг не оказывает?
Так называемое "общедомовое имущество многоквартирного дома" в муниципальном фонде является собственностью мунипалитета
Его собственникам квартир никто никогда не передавал ни совместную, ни в долевую, ни какую либо иную собственность
А на что живет та большая тетя в очках? Соврамши...
Будем по утрам скандинавской ходьбой заниматься в Кировском парке.
На содержания дома мы платили 9 руб, потом, заочным , В ПЕРВЫЕ за все годы существования ТСЖ, увеличили до 20-ти, провернул эту "операцию" наш председатель Н. Б. Коншин, ( это было ЕДИНСТВЕННОЕ собрания проведённое заочно???!!!) через год, снизили до 16. А все годы существования дома НИЧЕГО наш РЭК, под чутким руководством Кувардина, НЕ ДЕЛАЛ, наш подъезд в ужасающем состоянии, даже полы не моются, (раз в за пару месяцев). Деньги на содержания дома НАГЛО ВОРУЮТСЯ !!! Так зачем мне ещё кап. ремонт?! За десять лет мы, жильцы, собрали НА ДВА КАПРЕМОНТА! А денежки умыкнули. И ни каким властям дела нету, хотя обращались и жил. инспекцию и в суд.
Так как думающие люди. Их на мякине не проведешь!
не хотите быструю и действенную схему, потому что нужно будет работать?
хотите просто кучу денег - будет куча - а там посмотрим?
вся эта свистопляска накануне выборов добавит очков правящим, Путин то в курсе, что вы замутили, граждане будущие подследственные?
Я думаю в реале там ситуация ж...а, они все эти прессухи делабт потому что видят что "что-то пошло не так"
ни судов, ни юристов, ни пошлины, ни приставов не хватит, чтобы взыскать что либо с миллионов людей
угрозы про субсидии вынудят ветеранов, пенсионеров и малоимущих не платить в принципе...
и ВСЯ пирамида ЖКХ рухнет...долги населения УЖЕ триллионами измеряют
Идиёты от власти прошляпили ее фрагменты биографии.
Вот его бы и тащили на собрание жильцов, чтоб ответ держал, как Брагин,