К такому выводу пришли участники дискуссии, посвященной земельным и имущественным вопросам при ведении бизнеса, прошедшей сегодня в Госсовете Коми. По словам специалистов, сегодня публичная кадастровая карта республики напоминает белый лист, что серьезно затрудняет процесс выбора земли заинтересованными инвесторами. Причина недостаточной работы по кадастровому учету – нехватка кадров и финансовых ресурсов в муниципалитетах.

Фото Кирилла Затрутина

Сегодняшняя встреча в стенах Госсовета Коми собрала представителей органов исполнительной власти, депутатов, предпринимателей и общественников республики, ведущих активную подготовку к бизнес-форуму «Предпринимательская инициатива 2016», который состоится в Сыктывкаре 22 марта. Темой дискуссии стали земельные и имущественные вопросы, волнующие предпринимательское сообщество региона.

По словам уполномоченного по правам предпринимателей в Коми Игоря Бобкова, этой теме посвящены примерно 10-15 процентов жалоб, которые поступают от предпринимателей. Многие из них связаны с кадастровой оценкой стоимости земли. Несогласные с ней предприниматели, в особенности в районах, не могут позволить себе платить повышенные налоги и в то же время не рискуют оспаривать оценку в судебном порядке, предпочитая закрыть бизнес.

Об еще одной проблеме рассказал предприниматель, председатель общественного совета при управлении Росреестра Коми Александр Некрасов. По его словам, в данный момент в кадастровом учете республики отражено примерно 15 процентов от всех линейных объектов: магистральных газопроводов, кабелей, линий электропередачи и других. Это вызывает постоянные разногласия между собственниками и монополистами по поводу охранных зон вокруг объектов, а также приводит к авариям на магистральных сетях при строительных или ремонтных работах.

- Наша публичная кадастровая карта в Коми, можно сказать, как белый лист, там ничего нет. Предприниматели и любые заинтересованные инвесторы, когда им предлагают выбрать земельный участок, не могут собрать никаких сведений о нем. Нужно сделать кучу запросов, связаться со специалистами по земле. На самом деле идея подобной «дорожной карты» создана грамотно и правильно, но она не реализуется, - заявил он.

По мнению Александра Некрасова, кадастровый учет коммуникаций в рамках территориального планирования должны вести администрации муниципалитетов, однако в них не хватает специалистов.

- Ни один муниципальный работник не может пойти проверить границы, где работает подрядчик, на тех ли землях он вообще работает. Если напишут письмо в Росреестр, то там только три специалиста, которые работают на всю республику. Только они и могут разрешить возникший спор, - отметил Александр Некрасов.

Директор филиала кадастровой палаты по Коми Татьяна Лобанова сообщила, что ведомство отправляло письма во все муниципалитеты и крупные предприятия, и работа по кадастровому учету на местах ведется.

- На сегодня внесено в кадастр 1 800 с лишним зон, в том числе 11 границ муниципальных образований и 22 населенных пункта. Работа началась в 2013 году, активно шла в 2014-2015 годах и продолжается сегодня. Но в связи с тем, что муниципалитеты не закладывают бюджетные деньги на подготовку документов для внесения сведений о зонах, мы периодически эти письма направляем и постоянно напоминаем об этом, - сказала она.

Министр имущественных и земельных отношений Коми Александр Сажин добавил, что поднятые вопросы непосредственно связаны с поступлением налогов на имущество в местные бюджеты, поэтому республика заинтересована в том, чтобы максимальное число объектов было поставлено на кадастровый учет, на них были оформлены права собственности, после чего они бы вошли в налогооблагаемую базу.

Участники дискуссии сошлись во мнении, что поднятые вопросы должны войти в число тем предстоящего бизнес-форума.

- Если мы говорим о конкретных решениях, то первое, глобальное - это выстраивание системы работы с землей и имуществом. Генеральные планы и схемы территориального планирования должны быть доработаны. Тех «белых пятен», о которых говорили по кадастровым и земельным участкам, не должно быть. Мы говорили о кадровой составляющей, что в муниципалитетах нет главных архитекторов, которые должны эти «белые пятна» убирать, в земельных отделах специалисты не имеют необходимого оборудования. Прозвучала идея сделать целевой заказ по тем же главным архитекторам. Думаю, мы как члены оргкомитета форума, мы этот вопрос заложим, продумаем варианты произвести целевое обучение главных архитекторов для республики, - рассказал журналистам председатель комитета Госсовета Коми по бюджету, налогам и экономической политике Дмитрий Шатохин.