В четверг в администрации столицы Коми прошли публичные слушания по вопросу предоставления разрешения на условно-разрешенный вид использования земельного участка в районе домов №17 по улице Ленина и дома №2/2 по улице Советской. Цель слушаний — определить этажность будущего дома, но жильцы близлежащих домов высказались резко против самого факта «точечной застройки».

Фото Марии Шумейко и Николая Антоновского

В соответствии с постановлением главы администрации Сыктывкара публичные слушания по вопросу предоставления разрешения на условно-разрешенный вид использования земельного участка общей площадью 5 096 квадратных метров в районе домов №17 по улице Ленина и дома №2/2 по улице Советской прошли в администрации Сыктывкара 26 января. По задумке организаторов слушаний, собравшиеся должны были рекомендовать этажность будущего дома.

Согласно строительным нормам, на этом участке можно возводить дома от 5 до 12 этажей. Виталий Лютоев - представитель собственника «пустыря» ООО «Жилье» и будущего застройщика ООО «Горстрой» - предложил альтернативу — с одобрения граждан построить 14-этажный дом со встроенными помещениями на меньшей площади и благоустроить прилегающую территорию.

Виталий Лютоев начал издалека. По его словам, архитектурный план микрорайона в нижней части города был разработан еще в 80-х годах: на месте нынешнего пустыря и частных домов должна была появиться трехподъездная двенадцатиэтажка. Коммуникации к дому также были проложены еще 10 лет назад. «Ничего рыть не будем!» - клятвенно пообещал строитель.

Новые времена вносят правки и в проекты, задуманные десятилетия назад: будущий застройщик решил внести коррективы в уже разработанный план. Вместо 12 этажей и трех подъездов решено строить 14 этажей, два подъезда и облагородить территорию возле дома. В видении Виталия Лютоева, которое он и представил на схеме, дом будет иметь неправильную форму. Рядом расположатся семь детских игровых площадок и парковка на 50 машиномест.

- Я выполняю все желания, в том числе и ваши. И это не точечная застройка, а давно разработанный план. Прошу вашего одобрения на постройку дома в 14 этажей, - завершил свой спич представитель «Горстроя».

Реакция последовала молниеносно: жильцы близлежащих домов высказались резко против застройки как таковой. И хотя ведущий слушаний просил задавать вопросы по существу, начался невероятный галдеж. Сыктывкарцы предлагали выйти на митинг и сорвать стройку. Предложение построить на этом участке спортивную площадку сорвало аплодисменты собрания. По мнению большинства присутствующих, от постройки нового дома пострадают дома «старые»: станет меньше солнечного света, большая нагрузка ляжет на коммуникации. Сам процесс строительства негативно повлияет на стоящие по соседству здания.

Председатель ТСЖ «Ленина, 17» Владимир Кичигин рассказал о плачевном состоянии несущих конструкций своего здания и предложил после забивки свай Виталию Лютоеву оплатить ремонт повреждений.

Споры и крики ни к чему не привели. В ходе слушаний выяснилось, что земельный участок у будущего застройщика в собственности и решение о постройке многоквартирного дома «обжалованию не подлежит».

Нестыковки планов строителей и администрации города коснулись прилегающей территории общего пользования. Виталий Лютоев уверял собрание, что у его имеется договоренность с мэрией о благоустройстве территории, принадлежащей городу, за его счет: на ней и расположатся детские площадки. Представители администрации, присутствовавшие на слушаниях, подобную информацию услышали впервые. Но гвалт на изрядно уже шумном собрании решили не поднимать: вопрос с прилегающей к дому площадкой решится в момент согласования проектной документации в комиссии по землепользованию.

С предложением отрегулировать количество этажей в доме, соответственно и количество квартир согласно количеству парковочных мест выступил депутат совета Сыктывкара Илья Богданов.

Выяснилось, что в прошлом году депутаты совета выработали предписание, согласно которому количество парковочных мест должно строго соответствовать количеству квартир в доме. Отсюда предложение депутата — не более 7 этажей.

С критикой выступил и главный архитектор Сыктывкара Владимир Рунг. Кроме несоблюдения расстояний между домами, главного архитектора задела и «ужасная посадка здания на этой территории».

- Посадка идеальная. Хотя ваше мнение может и отличаться, - немедленно парировал Виталий Лютоев.

После полутора часов прений ответа на вопрос о предоставлении разрешения на условно-разрешенный вид использования земельного участка в районе домов №17 по улице Ленина и дома №2/2 по улице Советской найдено не было.

Решения публичных слушаний носят лишь рекомендательный характер. Но в итоге застройщик записался на прием в комиссию по землепользованию и к главному архитектору города, а из зала раздавались призывы «встать грудью» против застройки пятачка свободной земли.