Сдача жилья в аренду может стать патентованной деятельностью
Хозяев квартир, желающих на них зарабатывать, приравняют к индивидуальным предпринимателям с упрощенной схемой налогообложения. При этом хозяин сдаваемой квартиры будет выплачивать не 13% от дохода, а фиксированную сумму, которая будет варьироваться в зависимости от стоимости жилья в регионе, пишут «Известия».
С предложением о соответствующих изменениях в законодательстве выступила подгруппа «Интернет+Город» IT-комиссии при помощнике президента РФ Игоре Щеголеве.
«Главная идея — дать возможность оформлять патенты на сдачу квартир в аренду по аналогии с патентами у индивидуальных предпринимателей», — рассказал участник подгруппы «Интернет+Город» Игорь Калганов.
Калганов считает, что сейчас не все граждане хотят регистрироваться как индивидуальные предприниматели, поскольку это связано с известной бумажной волокитой, составлением отчетности, походами в налоговую инспекцию и т.д. Кроме того, обычный ИП по закону отвечает всем своим имуществом в случае банкротства.
Другое дело ИП на патенте, которому и страховых взносов платить не надо, если нет наемных работников. Эксперты считают, что даже в этом случае государству придется простимулировать арендодателей к получению патента, например, проверками жилого фонда и ужесточением наказания за неуплату налогов.
Сейчас Минэкономразвития и Минфин составляют перечень видов деятельности самозанятых граждан с возможностью получения патентов. Согласно тексту «дорожной карты» в документе появится пункт о сдаче в аренду жилой недвижимости.
В России уже существует система упрощенного налогообложения для индивидуальных предпринимателей (ИП). В Налоговом кодексе (ст. 346.43) определено около 50 видов деятельности, на которые нужно получать патент — т.е. разрешение. Это, например, ремонт и техобслуживание бытовой радиоаппаратуры, ремонт мебели, услуги фотоателье и так далее. Владелец патента ежегодно выплачивает фиксированную сумму, а не 13-процентный налог на доходы физических лиц. Сумма рассчитывается не из реально полученного дохода, а из потенциально возможного для данного вида деятельности в этом регионе. Стоимость патента на одну и ту же деятельность в соседних регионах может отличаться в несколько раз. Например, парикмахер в Москве платит 59 400 рублей в год, а в Туле — 18 990 рублей.
Стоимость будущих патентов пока неизвестна, ее определят позже. Партнер адвокатского бюро «Плешаков, Ушкалов и партнеры» Вячеслав Ушкалов предположил, что здесь будут учтены те же факторы, что и в кадастровой стоимости жилья.
— Цена будет зависеть от площади квартиры, от ее местонахождения, — пояснил эксперт.
Комментарии (42)
Работать уже не могу, старая, болею, нет живого места.
Внимание:
С 2014 года, доходы от продажи недвижимого имущества, ранее использовавшегося в предпринимательской деятельности, не будут освобождаться от налогообложения, даже если срок владения превысил 3 года. Сейчас-5 лет.
- Бородавка!
- Но-но, на носу масленица. плати маслом.
Давайте, стимулируйте ужесточениями расширение своей кормовой базы. Регулировка всех сфер деятельности, куда чиновники влезают своими жадными лапами, приводит только к росту цен. Когда-нибудь ободранное дотла население припомнит вам вилами в бок свое долготерпение.
Вон эта гнида с т- стал еще богаче в 2016 году, а Воркута еще беднее.
проверки жилого фонда и ужесточением наказания за неуплату налогов. Это как? Будут ордера на обыск в судах получать? Или просто вломятся в квартиру и по факту проживания несобсвенника составят протокол - Царь неприкосновенность частной собственности отменил - все ради богатых родственников и друзей
Прощай, злодей с прескверной рожей!
Ты сделал миру много зла.
Душа твоя черна, как кожа,
на голове – рога козла.
Своим правлением зловредным
ты всем народам досадил.
Хотел народ наш сделать бедным,
но, лишь, придал нам новых сил!
Потомок аспида достойный!
Ты – Люцифера секретарь!
Ты чорта брат! Нарыв ты гнойный
и содомитов господарь!
Нас лик твой мерзкий не пугает,
а санкции для нас - лишь штамп!
Россию лучше понимает
раб Божий, Дональд Джонни Трамп.