Суд дважды отказал в принудительном переселении жильцов аварийного жилья в мини-квартиры в Кочпоне-Чите
Верховный суд Коми отказал мэрии Сыктывкара в требовании переселить жильцов из аварийного жилфонда в Нижнем Чове в две благоустроенные, но миниатюрные квартиры общей площадью 17,7 кв.м и 14,2 кв.м, отменив решение Сыктывкарского городского суда.
О существовании в Сыктывкаре полностью благоустроенных квартир - с санузлом, душем и кухней — с рекордно малой общей площадью в 14,2 кв. м стало известно из решения Сыктывкарского городского суда по иску мэрии к 10 жильцам, находящимся в родстве друг другу и проживающим в двухкомнатной квартире в муниципальном старом бараке на улице Слободской в микрорайоне Нижний Чов.
Решением межведомственной комиссии от 15 июля 2005 года дом №3 на улице Слободской в микрорайоне Нижний Чов был признан аварийным и подлежащим сносу. Дом включен в муниципальную адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилого фонда МО ГО «Сыктывкар» на период 2012-2013 годов.
Как следует из материалов дела, жильцы — три семьи с несовершеннолетними детьми, проживают в квартире общей площадью 31,3 кв. м и жилой - 19,7 кв.м. Квартира неблагоустроенная — воду жильцы носят с колонки, горячей воды нет вообще, туалет - на улице, на кухне — газовый баллон.
Барак на две квартиры попал в программу переселения, и администрация Сыктывкара предложила жильцам переселиться в две мини-квартиры в доме № 20 на улице имени 65-летия Победы. Жильцы ответили отказом. После чего был подан соответствующий иск в суд.
Жильцы в суде настаивали на том, что предложенное им жилье по своим потребительским свойствам хуже того, что они имеют. В прежнем жилом помещении имелась изолированная кухня площадью 11,6 кв.м. Во вновь предоставляемых помещениях площади двух кухонь-ниш существенно меньше, и они не отделены от жилой части комнаты-квартиры. Кроме того, предоставляемые помещения не изолированы от кухонь-ниш, коридора и прихожей.
Часть жильцов — члены одной из трех семей, проживающих в квартире, - подали встречный иск о предоставлении им жилья взамен непригодного для проживания. Они просили предоставить им квартиру общей площадью не менее 54 кв. м, то есть из расчета нормы предоставления на одного человека для Сыктывкара 13,5 кв.м.
Сыктывкарский городской суд посчитал, что предоставляемые переселенцам квартиры общей площадью 17,7 кв.м и 14,2 кв.м отвечают санитарным и техническим правилам и нормам и другим требованиям законодательства.
«Площадь кухни-ниши не включена в жилую площадь предоставляемой квартиры, а возможность в квартире кухни-ниши требованиям СНиП не противоречит», - говорится в решении горсуда.
Суд пришел к выводу, что предоставляемые переселенцам жилые помещения соответствуют как по общей, так и по жилой площади ранее занимаемому аварийному жилью, соответствуют требованиям благоустройства. Горсуд обязал жильцов переселиться в предложенные две квартиры, в удовлетворении встречного иска жильцов о предоставлении им обособленного жилого помещения по норме предоставления суд отказал. В решении отмечено, что предоставление гражданам в связи со сносом другого жилого помещения носит компенсационный характер, предоставляется жилье, соответствующее ранее занимаемому, а не в порядке очередности в связи с нуждаемостью в улучшении жилищных условий.
На решение суда адвокатом Дмитрием Фоменко, представляющим интересы жильцов, была подана апелляционная жалоба. Адвокат в жалобе отметил, что предоставляемые им жилые помещения являются квартирами-студиями, в которых жилая комната содержит нишу, оборудованную раковиной. По словам адвоката, кухня — это специфическое подсобное помещение, в котором готовится пища, что связано с образованием дыма, гари, запахов, шума воды и бытовых приборов. По его мнению, решение суда первой инстанции нарушает права граждан на достаточный жизненный уровень, включающий достаточное жилище, признаваемое Международным пактом от 16.12.1966 «Об экономических, социальных и культурных правах».
Коллегия Верховного суда Коми, рассмотрев апелляционную жалобу адвоката, отменила решение Сыктывкарского городского суда с вынесением нового решения — об отказе исковых требований администрации города о переселении жильцов. Решение суда первой инстанции об отказе встречного иска троих ответчиков о предоставлении им жилья взамен непригодного коллегия Верхсуда Коми признала правильным и оставила без изменений.
Была оглашена только резолютивная часть определения Верховного суда Коми.
По словам жильцов, это уже вторая попытка администрации города переселить их через суд в мини-жилье. В 2015 году жильцов попытались переселить в одну мини-квартиру в Кочпон-Чите, состоящую из одной комнаты и кухни-студии, площадью даже меньше, чем в имеющемся жилье. Суд отказал мэрии в принудительном переселении жильцов на меньшую площадь.
Отметим, что 23 апреля прошлого года БНК писали о попытке переселить в мини-квартиру в упомянутом доме №20 на улице 65-летия Победы семью Подоровых, проживающих в доме на улице Береговой. Тогда по делу назначалась судебно-строительная экспертиза. Эксперт посчитал, что предложенное жилье в указанном доме общей площадью 20,2 кв.м не соответствует нормам СанПин и требованиям к объемно-планировочным решениям. Суд в иске отказал и со ссылкой на эксперта указал, что согласно санитарным нормам не допускается устраивать вход в помещение с унитазом из кухни и из жилой комнаты. Как отмечено в судебном решении, в однокомнатной квартире должны быть, как минимум, жилая комната, кухня, коридор и совмещенный санузел. В квартире, куда мэрия намеревалась через суд вселить Подоровых, это требование не соблюдалось: жилую комнату отделяла от туалета только дверь.
Комментарии (35)
МЫ ПОБЕДИЛИ!!!
МЫ ВЕЛИКИЕ !!!
Люди для комуняк - скот.
Я извиняюсь, очередь была на эти конурки.
Ну и недалеко ушли, да еще и коридор убрали. Позорище.
И площадь чтоб тоже была 14 метров на семью у них.
В шоке! Как можно?! Просто по Человеческим нормам, уж молчу о снипах-санпинах.