Общественная палата Коми попыталась разрешить спор между ТПП и ТСЖ «Интернациональная-98»
На площадке Общественной палаты Коми 2 августа состоялась встреча представителей Торгово-промышленной палаты и ТСЖ «Интернациональная-98», посвященная ситуации с оплатой расходов за содержание и ремонт общего имущества одноименного жилого дома в центре Сыктывкара. Разрешить спор между собственниками жилья в доме и их соседями из ТПП у общественников не получилось. Почему – рассказали БНК представитель ТСЖ Марина Харланова и президент ТПП Саркис Манасарянц.
Напомним, собственником нежилых помещений общей площадью 2024 квадратных метра в доме № 98 по улице Интернациональной в Сыктывкаре является министерство имущества и земельных отношений Коми. В 2003 году по договору безвозмездного пользования помещения были переданы Торгово-промышленной палате (ТПП) республики. По договору ТПП обязана нести расходы по содержанию и ремонту общего имущества дома, однако в полном объеме этого не делает, мотивируя это завышенным размером тарифа и тем, что образованное жителями дома ТСЖ фактически не оказывает услуг по содержанию и ремонту занимаемых ТПП площадей.
Найти выход из возникших противоречий попытались на площадке Общественной палаты республики. Инициировало дискуссию с участием представителей прокуратуры Коми, Службы стройжилтехнадзора и Госсовета Коми региональное министерство имущества, что, по словам его руководителя Александра Сажина, было вызвано необходимостью получения независимого общественного мнения по сложившейся ситуации. Как сообщила сегодня пресс-служба ведомства, Александр Сажин напомнил, что в мае этого года министерство провело у себя встречу с представителями ТСЖ «Интернациональная-98» и ТПП Коми. В ходе встречи была достигнута договоренность о создании межведомственной рабочей группы для определения состава общего имущества дома, чтобы урегулировать вопросы по оплате, поскольку ТПП оспаривает правомерность выставляемых счетов со стороны товарищества собственников жилья. Однако правление ТЖС отказалось от участия в рабочей группе.
Не удалось сторонам договориться и на этот раз. По итогам обсуждения в Общественной палате модератор Дарья Шучалина встала на сторону минимущества, поддержав его инициативу по совместному анализу общедомового имущества. Однако ТСЖ от участия в такой работе вновь отказалось.
- То, что предложила Общественная палата, идет вразрез с законом. Именно поэтому мы не согласились с их предложением, - прокомментировала БНК итоги встречи заместитель председателя ТСЖ «Интернациональная-98» Марина Харланова.
По ее словам, проблемы у собственников начались 15 лет назад - за все эти годы министерство заплатило за ТПП 2,5 млн рублей, а палата вернула только пятую часть этой суммы - около 500 тысяч рублей, оставив 2 млн рублей долга. Однако, несмотря на нарушение условий договора безвозмездной аренды, сам договор министерство не расторгает, отмечая при этом, что платить ТСЖ возможно только по судебным решениям, взыскивая эти суммы потом с ТПП регрессом.
- Мы им задавали вопрос, почему пенсионер, получающий пенсию десять тысяч рублей в месяц, обязан платить ежемесячно? И почему он должен входить в положение министерства - органа исполнительной власти республики, но ответа на него не получили, - отметила Марина Харланова.
Она рассказала, что по инициативе жильцов руководство ТСЖ обращалось с этим вопросом в региональную прокуратуру. По ее поручению Минфин Коми ответил, что за все должно платить минимущества. Собственники также обращались к руководителю ведомства Александру Сажину, к главе Коми и даже в администрацию президента России, но решить вопрос это не помогло. Общественная палата предлагает участвовать в различных рабочих группах, которые, по словам представителя ТСЖ, собственникам абсолютно не нужны.
- Мы желаем жить в правовом поле. Закон на нашей стороне, и есть вступившие в законную силу судебные решения, подтверждающие, что за общедомое имущество и его ремонт надо платить. И от своих требований мы не отступаем, - подчеркнула представитель ТСЖ.
По-другому смотрит на происходящее президент Торгово-промышленной палаты Коми Саркис Манасарянц.
- В коммунальные платежи входит все: и канализация, и вода, и тепло, и электричество, и уборка территории. И если бы мы хотя бы за один месяц не заплатили, нас мгновенно бы выселили, - отметил он в беседе с БНК.
По его словам, до 2011 года ТПП действительно платила ТСЖ, имея с ним общие коммуникации. Но когда ТСЖ стало ограничивать поступление воды и тепла, палата была вынуждена разработать отдельный проект на прокладку собственных труб на тепло, канализацию и холодную воду, было сделано также отдельное электропитание. Тогда и выяснилось, что, отделившись, палата стала платить на 50-60% меньше, то есть раньше она дом дотировала.
Что касается возникшего долга, то там, по словам Саркиса Манасарянца, ситуация проста: был период, когда бывшие руководители республики в циничной форме пытались всех склонить к «сожительству», в том числе и палату. ТПП пытались выселить, но в арбитражных судах она свои интересы отстояла. Помещение пытались выставить на приватизацию и продать. Когда жильцы подали на палату в суд, минимущества было сказано: «проиграйте, а регресс спустите палате». При этом никаких реальных услуг палате, по его словам, ТСЖ не оказывает: ремонтирует помещения палата за свой счет, оплачивает коммунальные платежи. Кроме того, данные площади называют нежилым помещением, в то время как юридически у пристройки совсем другой статус.
- Состоявшееся решение суда уже не оспорить. Но выход искать надо, так как частный дом с людьми дотировать невозможно, - подчеркнул руководитель республиканской торгово-промышленной палаты.
Как рассказал БНК руководитель Минимущества Коми Александр Сажин, по итогам встречи руководство ТПП и министерство поддержали предложение в течение августа проанализировать состав общедомового имущества, которое используется только собственниками жилых помещений, а также – нежилых (пристройки). После составления перечня общего имущества вопрос об оплате расходов на его содержание и установления тарифов будет вынесен на собрание всех собственников помещений по Интернациональной, 98.
Комментарии (105)
Я тут "пообщался" с судами. Меня сбил высший чиновник ИФНС города некий (отм.).
Одни грымзы. Рычат судьи, могут заорать, довела некая судья (отм.) до инсульта. Пошёл к , дважды, к и. о., и Председателя суда. Да они зубами за за "Своих" спрашиваешь одно, отвечают другое. Почему в Сыктывкарском суде творится бес предел.
Я нашёл способ, виновник уже десятую апелляцию, суды идут, после инсульта решают без меня, написал бумагу, "согласен без моего участия" А им того и надо, но и у меня выхода нету.
Аренда бешенная!!! А за что?!
Аренду земли у Эжвы берут за копейки. а учстникам продают за рубли!!!
1 м2 700 руб.!!!! Сбор организационный 1000 руб.
При этом ничего не предоставляют (кроме земли муниципальной)!!!!
Также и "Центр по предпринимательству работает. Одна цель - проведение ярмарок и сбор денег и ВСЕ!
Быдло девки работают! Невежественные, грубые хамки!
Меж тем посмотрите ,почитайте чем занимаются региональные ТПП в других регионах, какие проекты реализуют и какую роль в развитии региона играют.
деньги гребет на всем! Понаделал там разных ИП и спокойно использую гос. собственность делает деньги!
Афонька с Дашкой как два пустых барабана
С какого боку в этих проведеных для галочки посиделках балоболит чегойто Манасарянц?.Хозяин Минимущества этого здания и к нему правильно все вопросы задаёт ТСЖ.
Куда уходят деньги с базаров постоянно проводимых в ТПП7 В какой карман. Бледно выглядит в этом споре Республика. Платить по закону не хочет. Суды на стороне жильцов. Хоть одно Тсж вышло со своими проблемами за пределы ТСЖ.Молодцы! Удачи им в борьбе с чиновниками, которым наплевать на прблемы людей и законы.
Эжва, что же вы отдали на откуп свой праздник ТПП?!
Если ТПП будет оплачивать ЖКУ, то будет оплачивать из своего кармана, т.е. уменьшать свою прибыль.
А вот если по решению суда - то оплачивает министерство, т.е. бюджет - наши с Вами налоги, в т.ч. и налоги жильцов этого дома.
Вот Вам и вся схема. Если прократура этим не интересуется - возникают вопросы...
Манасарянц должен ответить за долги перед Мин имущества, а для вас он вообще никто и звать его никак, хотя личность довольно в республике известная. Многие помнят разборки с Комиэнерго за долги ТПП по теплу с ударом по лицу представителю Комиэнерго. Можно представить, как живётся с таким соседством жильцам.Держитесь, Закон на вашей стороне, и это подтвердили, как видно из написанного выше, пройденные суды. А все эти круглые столы, рабочие группыи прочее-показатель безграмотности юристов государственных структур.
Стыдно за коллег!
Из 65 коментов с вашего компа 34 комментария отправлено. Ответьте на один вопрос:
Что за вещество вы употреб**ете?
Вы что отдел К?
А, если сотрудник "БНК" и выдали инфо - это уже превышение должностных полномочий, дружок.
болеем за вас и держим кулаки.