В Коми невыгодно сдавать дом в аренду
В среднем по России доходность сдаваемого в аренду дома оказалась на уровне 7,4%, а окупаемость – 14 лет. Жителям республики, решившим таким образом заработать, придется ждать дольше 40 лет, чтобы вложения полностью окупились.
Аналитики портала «Мир квартир» выяснили, в каких регионах выгоднее сдавать дом в аренду. Они исключили сегмент элитной недвижимости, который сильно искажает статистику, и подсчитали, основываясь на средних ценах продажи и аренды дома, годовой доход собственника. Эту сумму специалисты сопоставили с ценой дома, получив доходность недвижимости в процентном отношении и срок окупаемости в годах.
Оказалось, что выгоднее всего покупать дом под сдачу в Свердловской области, где доходность получилась 19,3%, а окупаемость – всего пять лет. Неплохой арендный бизнес можно развить и в Тульской (доходность 18%), Калужской (16%), Владимирской (15,3%) и Нижегородской (13,5%) областях, где дома при непрерывной сдаче окупятся всего за шесть-семь лет.
Не слишком наживутся на арендном бизнесе хозяева домов в Костромской (2,8% и 35 лет), Новгородской (2,9% и 35 лет) областях, республике Бурятия (2,9% и 34 года) и Амурской области (3,3% и 30 лет). Но хуже всего дела обстоят в Коми: доходность аренды коттеджей составила всего 2,5%, а окупаться дом будет 41 год. С таким результатом республика заняла последнюю 69-ю строчку рейтинга. Правда, ряд российских регионов вообще не вошли в рейтинг.
Комментарии (24)
а цены на землю,недвижимость просто заоблачные,сам удивляюсь
Даже вторичку пытются втюхать дорого.А что вам тут нравится.
Лучшего не видели - вот и все.
Выезжать надо в другие места.
И ехать из Коми в общем некуда.
Самые высокие зарплаты, лучшие дороги, отличные снежные зимы, длительные отпуска, - подите куданть в рязано-тамбовско- кировские глубины, измерьте разницу - удивитесь!
Хорошо у кого с деньгами нет проблем,а у кого доход 15-20 рублей - ничего хорошего нет,и просвета не видно.
в Коми хоть нет наплыва черных хачей .
в некоторых городах их уже четверть как в Питере и подмосковье
А у нас еще один дворик появился...
По общему количеству населения и тут их достаточно...