content/news/images/74224/KAB_5600_preview_610_mainPhoto.jpg
17:12, 05.02.2018 / ЭКОНОМИКА

В Коми невыгодно сдавать дом в аренду

В среднем по России доходность сдаваемого в аренду дома оказалась на уровне 7,4%, а окупаемость – 14 лет. Жителям республики, решившим таким образом заработать, придется ждать дольше 40 лет, чтобы вложения полностью окупились.

В Коми невыгодно сдавать дом в аренду
Фото из архива БНК

Аналитики портала «Мир квартир» выяснили, в каких регионах выгоднее сдавать дом в аренду. Они исключили сегмент элитной недвижимости, который сильно искажает статистику, и подсчитали, основываясь на средних ценах продажи и аренды дома, годовой доход собственника. Эту сумму специалисты сопоставили с ценой дома, получив доходность недвижимости в процентном отношении и срок окупаемости в годах.

Оказалось, что выгоднее всего покупать дом под сдачу в Свердловской области, где доходность получилась 19,3%, а окупаемость – всего пять лет. Неплохой арендный бизнес можно развить и в Тульской (доходность 18%), Калужской (16%), Владимирской (15,3%) и Нижегородской (13,5%) областях, где дома при непрерывной сдаче окупятся всего за шесть-семь лет.

Не слишком наживутся на арендном бизнесе хозяева домов в Костромской (2,8% и 35 лет), Новгородской (2,9% и 35 лет) областях, республике Бурятия (2,9% и 34 года) и Амурской области (3,3% и 30 лет). Но хуже всего дела обстоят в Коми: доходность аренды коттеджей составила всего 2,5%, а окупаться дом будет 41 год. С таким результатом республика заняла последнюю 69-ю строчку рейтинга. Правда, ряд российских регионов вообще не вошли в рейтинг.

2232

Комментарии (24)

Добавить комментарий
  • По многочисленным просьбам трудящихся
    05.02.2018, 17:21:43
    Ответить
    Это не аренда маленькая, а стоимость домов большая =))))
  • 11
    05.02.2018, 17:51:52
    Ответить
    дом дому рознь, окупить Рамадановский дом и за 50 лет не окупиться, а деревянную холупу развалившуюся можно
    • Говорят
      05.02.2018, 18:02:12
      Ответить
      в Еля-ты этот дом на костях детей пионерлагеря Тимуровец был построен. РомаДанов для искупления грехов взял бесплатно землю как многодетный.
      • Я был там в детстве
        06.02.2018, 10:07:12
        Ответить
        и один из всего лагеря жив остался. Всех расстреляли и прямо там закопали. Кого ещё живыми. А потом приехал Рамаданов и начал прямо на их костях дом строить.
  • швондер
    05.02.2018, 17:54:38
    Ответить
    Аналитик, удали статью.
  • Насмешили
    05.02.2018, 17:57:55
    Ответить
    Какая аренда в умирающей Республике? Только человек недалекий, ну или весьма впечатлительный может покупать здесь землю и строить дом для ПМЖ. До сих пор удивляюсь, как риэлторы из Сыктывкара умудряются продавать участки, поросшие борщевиком, без коммуникаций по цене участков возле моря))И ведь покупают же))))
    • +100500
      05.02.2018, 18:42:14
      Ответить
      !
      • +++борщевик
        05.02.2018, 22:27:01
        Ответить
        тут знатный
        +++а комары с мошкой - супер,
        а цены на землю,недвижимость просто заоблачные,сам удивляюсь
    • 123
      05.02.2018, 21:56:28
      Ответить
      А я не хочу у моря (хотя и родился на юге). Не надо всех под одну гребёнку.
  • 7
    05.02.2018, 19:58:17
    Ответить
    Да в Коми вообще всё невыгодно. Один из самых безнадёжных регионов. Самое выгодное, что можно сделать - это уехать.
  • Житель
    05.02.2018, 20:10:24
    Ответить
    Везде хорошо там где нас нет! Не надо нагнетать обстановку! Все наладиться! В соседних регионах не лучше! Кировская, Архангельская, Вологодская еше хуже!
    • Правда
      05.02.2018, 21:54:35
      Ответить
      Правильно говоришь! И знаю многие вернулись обратно домой в Коми, не все уживаются
      • ПравдаЖителям
        05.02.2018, 22:16:11
        Ответить
        Да не трындите оба
        про свой Мухосранск - Тмутараканский,ну что здесь есть позитивное?Природа - загублена,реки - отравлены,работа - у бюджетников и продавцов,цены на недвижку - Питерские.
        Даже вторичку пытются втюхать дорого.А что вам тут нравится.
        Лучшего не видели - вот и все.
        Выезжать надо в другие места.
  • Морт
    05.02.2018, 20:52:17
    Ответить
    Коми
    Один из трех европейских китов для россиян. Куда едут зарабатывать, да в Москву, в Казань или на север!
    И ехать из Коми в общем некуда.
    Самые высокие зарплаты, лучшие дороги, отличные снежные зимы, длительные отпуска, - подите куданть в рязано-тамбовско- кировские глубины, измерьте разницу - удивитесь!
    • Да
      05.02.2018, 21:55:11
      Ответить
      Точно!!!
    • .
      05.02.2018, 22:20:41
      Ответить
      Тэ морт гашко риэлторон уджалан? Миянос порйодлан
    • Воркута -
      05.02.2018, 22:22:22
      Ответить
      Север,Норильск -север,Уренгой - север,Надым - север.В Сыке - зарабатывают чиновники и коммерсы и это не север.А перечисленных вами губерниях - чиновники и коммерсы не меньше зарабатывают,а остальные на земле работают.А тут - грибы,ягоды,рыбалка.И усе.
  • Жировать - выгодно
    05.02.2018, 22:51:31
    Ответить
    На бюджете сидеть - выгодно.
    Жить - не выгодно в Коми стало,дорого все,безработным и пенсионерам - совсем кирдык,пишут тут - хорошо у нас.
    Хорошо у кого с деньгами нет проблем,а у кого доход 15-20 рублей - ничего хорошего нет,и просвета не видно.
    • макс
      05.02.2018, 23:15:02
      Ответить
      в россии везде жить невыгодно.
      в Коми хоть нет наплыва черных хачей .
      в некоторых городах их уже четверть как в Питере и подмосковье
      • максу
        05.02.2018, 23:20:11
        Ответить
        сам и ответил
        Москва,Питер,Адлер,Сочи,Краснодар,где лучше - туда грачи и летят...
        А у нас еще один дворик появился...
        По общему количеству населения и тут их достаточно...
        • Митяй
          06.02.2018, 6:09:37
          Ответить
          У меня знакомая интернет-подруга переехала с семьёй, из Москвы, в свой дом, в среднюю полосу, объяснила в переписке, что грачи одолели кругом они и всюду. Просто жуть.
  • Северянин
    05.02.2018, 23:56:11
    Ответить
    Статистика для тех кто верит в Коми. Посмотрите хотя бы официальные данные и поймёте откуда уезжают и откуда бегут и вам станет ясно куда надо ехать.
  • яя
    06.02.2018, 13:53:01
    Ответить
    Да езжайте Вы все отсюда , а мы будем жить и любить нашу Коми
  • Станислав
    07.02.2018, 21:14:43
    Ответить
    В Коми жить
    При стабильной работе и толковом руководстве в Коми жить дучше, чем в России. А тяжело, ток оно везде нелегко.

Хочу получать главные новости дня в Коми!