В «РадиоРубке» обсудили, как влиять на управляющие компании и что делать с корректировками счетов
В Сыктывкарском городском суде вынесено уже несколько решений в пользу жильцов, которые были недовольны работой своих управляющих компаний. Теперь этим компаниям предстоит полностью отчитаться перед людьми о том, куда были потрачены их деньги, и устранить недочеты. Как контролировать работу своей управляющей компании, обсудили гости очередной программы «РадиоРубка».
Коллаж БНКоми
Экспертами в студии ведущего «РадиоРубки» Максима Полякова стали юрист Виктор Торлопов и председатель одного из сыктывкарских ТСЖ Сергей Косарев.
Фото Алексея Абрамова
По мнению Виктора Торлопова, бороться против недобросовестной работы управляющих компаний в первую очередь должны сами жильцы, причем с помощью фото- и видеотехники: фиксировать все нарушения и затем обращаться во всевозможные инстанции - от жилищной инспекции до суда. Сергей Косарев поделился уникальным в своем роде опытом борьбы с корректировками. Скоро в одном из домов Сыктывкара будут установлены дополнительные счетчики на стояки. Таким образом ТСЖ вычислит тех жильцов конкретных квартир, кто использует воду сверх норматива.
Свою историю о том, как заставить управляющую компанию отчитаться о расходах, рассказала по телефону сыктывкарка Виктория Головченко. Она обратилась в суд, который обязал управляющую компанию раскрыть данные о потраченных деньгах. Еще об одном действенном механизме работы с недобросовестными управляющими компаниями рассказал главный инженер отдела по контролю за содержанием территорий администрации Сыктывкара, начальник всех городовых столицы Коми Валерий Дмитриев.
Скачать и прослушать передачу "РадиоРубка" можно на сайте еженедельника "Молодежь Севера".
Комментарии (59)
Народ говорит о каких-то личных джипах и коттеджах.. в то время как детишки по указанным адресам играются с оттаявшими после зимы собачьими экскрементами.
А ты не кот, а та еще котяра.
Посмотрите, может узнаете, что и ваш дом уже был в кап. ремонте?
Интересный список отремонтированных домов.
Все общаги уже готовы. В городе "РАЙ", созданный Ворожищевым и Торлоповым!!!
В головах не может быть мыслей и идей! В головках одни эмоции, Вам ли не знать, за то! :)
Вывод единственный- пока ЖКХ не займутся профессионалы, порядок не наступит, и коммунальный платеж, как был коммунальным грабежом, так им и останется..
"Исходя из норм ст. 2 Закона о регистрации можно заключить, что, предпочтя в
качестве способа защиты признание недействительным или незаконным
зарегистрированного права собственности ответчика на спорный объект и не
оспаривая правовые основания для внесения в ЕГРП записи о праве собственности
ответчика на спорный объект, истец избрал вариант, не основанный ни на одном из
установленных законодательством способов защиты права, при котором ему следует
отказать в удовлетворении такого иска.
При этом суд исходит из того, что в случае удовлетворения подобного искового
требования – признание не соответствующим закону права собственности
Республики Коми на спорные помещения - не будет достигнута цель
судопроизводства в арбитражном суде, оговоренная абз. 1 ст. 2 Арбитражного
процессуального кодекса РФ – защита нарушенных или оспариваемых прав и
законных интересов. Напротив, признание такого права не соответствующим закону
создаст неопределенность в сложившейся правовой ситуации в отношении данных
объектов недвижимости, их принадлежности конкретному лицу или лицам, их статуса,
порядка использования.
В порядке подготовки дела к судебному разбирательству и при отложении
рассмотрения дела суд неоднократно предлагал истцу уточнить заявленные
требования, обосновать защиту и восстановление нарушенных прав избранными
способами защиты, сформулировать свои требования в соответствии со способами
защиты права, изложенными в статье 12 Гражданского кодекса РФ. При этом истцу
разъяснялись последствия неисполнения соответствующих предложений суда.
Между тем истец в уточненном варианте исковых требований так и не заявил о своих
правопритязаниях в отношении спорных помещений и не обосновал, каким образом
удовлетворение данных требований защитит или восстановит его права или права
лиц, в интересах которых он выступает (в данном случае – собственники жилых
помещений дома)." Если перевести это с юридического на общечеловеческий язык, то получится, что несмотря на неоднократные попытки суда объяснить В.Торлопову, что надо изменить исковые требования, чтобы выиграть дело, он так и не понял ни закона, ни того, о чем ему говорил суд и с треском проиграл выигрышное дело, подставив клиентов на судебные расходы. Профессионал. А не могли бы вы привести хоть одно дело, где он выиграл? Только не надо ссылаться, что в суде все дела судят несправедливо - это обычная отмазка юристов-лузеров. Нормальные юристы просто идут и выигрывают.
Ну если Вы такой профессионал, что так жестко судите, и так уверенны, что достаточно зайти в суд, чтлоб авыиграть - выигрывайте сами; почему бы нет?! У нас никому не запрещено быть представителем. Докажите, что Торлопову до Вас как не знаю до кого. Помогайте людям! Мне понравилось, что Виктор признал, что в чем-то был не прав - это подтверждает его честность. И опять же он прав в том, что Вы намеренно замалчиваете о выигрываемых с его помощью делах. Лично я больше уважаю юристов, что берутся за сложнейшие и маловыигрышные дела, тогда как другие гребут бабки на пустяковых. И я уверена, что Вы и понятия не имеете, как переживают, проигрывая. Ошибки могут быть у самых опытных юристов. Я привела бы Вам примеры, но это же сколько писать. Себя к великим не отношу, и тоже ошибаюсь. Иногда в таких мелочах, что ненавижу себя. Вот недавно, в срок выполняя определение суда о приобщении документов, чисто машинально (очень загружена и услала была) умудрилась по тому же делу, да не тот документ приложить. Ну о-шиб-лась. А определение-то не выполнила, получается. Вы думаете - мне все равно или я руку опустила типа х.. с ним. Да и рыдала, и ненавидела себя, и в шоке была - больше истца. Потом собралась, обосновала ходатайство о восстановлении срока, но еще месяц до разрешения переживать буду. Люди старые вещи с миллионными заначками из дома выкидывают - ошибаются, а юристы что - не люди? Не знаю, не знаю... Спасибо за разъяснение как найти контактный телефон однокурсника, но не для разборок же ему звонить. Кто я такая, чтоб по конкретному делу пытать, выговаривать. И не мама по одному месту шлепать. Уж извините, я по одному случаю судить не буду; пока все-таки верю, что Виктор честный человек и юрист. Изменился бы - давно бы где-нибудь при власти бабки греб, на выборы от Едроссии ходил и т.д... Вы все-таки подумайте о том, как использовать ваши убеждения и знания в качестве представителя людей в процессах. Я в 23, не будучи ни юристом, ни даже студенткой, несколько дел выиграла. Может и Вам не до Виктора будет, когда сами справитесь.
Исх. №13 Прокурору г. Сыктывкара
От 08.04.11 Теньчугову Е.М.
Мусинова Леонида Алексеевича,
Председателя правления ТСЖ
«Пушкина 6»
расположенного по адресу:
г. Сыктывкар ул. Пушкина д.6 кв.25
тел. 240916, ст. 8912967
ЗАЯВЛЕНИЕ
На сайте БН Коми от 31.03.2011г. размещена информация, что со 2 мая 2011 г. в городе Сыктывкаре ликвидируется городская аварийно-диспетчерская служба (АДС). Аналогичное соглашение о ликвидации АДС пришло из МЧС г. Сыктывкара в адрес ТСЖ «Пушкина 6».
АДС, с той или иной абревиатурой, работает в Сыктывкаре уже более полувека. Она была создана во времена советской власти и до сих пор действовала в меру своих сил по обеспечению нормальной работы системы жилищно-коммунального хозяйства.
Учитывая, что постоянно растет количество ветхого жилья, а со строительством нового дешевого, доступного существующая власть не справляется, не обеспечивает и своевременный и необходимый капитальный ремонт жилищного фонда и внутридомовых систем жизнеобеспечения. Капремонт за счет жителей невозможен из-за его дороговизны. (Только на замену лифтов в нашем доме требуется собрать по 20 тысяч рублей с каждого человека, проживающего в доме.) В связи с этим увеличивается количество аварий и сбоев в работе оборудования.
В настоящее время власть имущая бремя ответственности за обслуживание жилья переложила с госучреждений на собственников жилья. Созданные ТСЖ и управляющие компании в лице АДС имели надежного партнера. Помимо аварийных работ АДС проводила и обслуживание домовых систем.
Мы, видя мировой опыт концентрации усилий по предотвращению и ликвидации технологических и природный катастроф, считаем, что в нашем городе необходимо не ликвидировать, а укрепить систему жизнеобеспечения жилья и социальных объектов. Такую службу следует укрепить современным новейшим техническим и технологическим оборудованием и квалифицированными кадрами с соответствующей оплатой труда. МОГО "Сыктывкар", по нашему мнению, должно провести организационную работу по привлечению к финансированию аварийной службы ТСЖ и управляющие компании. Содержание штатных работников - взять на себя.
Федеральный закон от 6 октября 2003 г. N 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»
(с изменениями от 19 июня, 12 августа, 28, 29, 30 декабря 2004 г., 18 апреля, 29 июня, 21 июля, 12 октября, 27, 31 декабря 2005 г., 2, 15 февраля, 3 июня, 18, 25, 27 июля, 16 октября, 1, 4, 29 декабря 2006 г., 2 марта, 26 апреля, 10 мая, 15, 18 июня, 21 июля, 18 октября, 4, 8 ноября 2007 г., 10 июня, 23 июля, 25 ноября, 25 декабря 2008 г., 7 мая, 23, 28 ноября, 27 декабря 2009 г., 5 апреля, 8 мая, 27 июля, 28 сентября, 3, 29 ноября, 29 декабря 2010 г.)
Глава 3. Вопросы местного значения
Статья 16. Вопросы местного значения городского округа
Пункт 29) приписывает руководству городского округа, к которому относится г. Сыктывкар: «создание, содержание и организация деятельности аварийно-спасательных служб и (или) аварийно-спасательных формирований на территории городского округа»
В связи с ликвидацией аварийно-диспетчерской службы в г. Сыктывкаре, мы считаем, что нарушен выше отмеченный закон N 131-ФЗ.
Просим, в силу наделенных вас полномочий, привести ситуацию в городе по работе АДС в правовое русло.
Председатель правления
ТСЖ «Пушкина 6» Л.Мусинов