content/news/images/86298/PSV_vorkuta_dvor_mainPhoto.jpg
16:09, 19.11.2018 / ОБЩЕСТВО

Воркута возглавила российский рейтинг быстроокупаемых квартир

Рейтинг рассчитывался по соотношению цены квартиры к арендной ставке за год. Так, по данным аналитиков портала Domofond.ru, «однушка» в Воркуте окупится за три года. Кроме того, в десятку «лучших городов для инвестиций в недвижимость» попал Усинск.

Воркута возглавила российский рейтинг быстроокупаемых квартир
Фото Сергея Паршукова из архива БНК

В 36 городах России аренда квартиры может окупить ее покупку за десять лет или даже быстрее, выяснили аналитики портала. В тройке лидеров — города на севере страны. Например, в Воркуте для этого потребуется чуть больше трех лет, а в Магадане — около 7 лет.

Север России — самый выгодный район для покупки квартиры. Окупаемость жилья рассчитывалась как отношение средней цены однокомнатной квартиры на вторичном рынке в городах России к средней годовой арендной ставке (без учета простаивания и расходов на ремонт). При расчетах специалисты использовали данные о ценах предложений, представленных на портале недвижимости Domofond.ru по состоянию на сентябрь 2018 года.

Самую лучшую окупаемость показали города на севере страны: они заняли первые три места. Лидирует Воркута: здесь доходность аренды составляет 31,8%, окупаемость — чуть больше 3 лет. Второе и третье места принадлежат Норильску (доходность 20,6%, окупаемость чуть меньше 5 лет) и Североморску с доходностью 16,3% и окупаемостью немногим больше 6 лет.

За исключением Кингисеппа (Ленинградская область, 9-е место в общероссийском рейтинге), все города в топ-10 окупаемости находятся в северных и восточных регионах России. Коми представлена в десятке лидеров не только Воркутой, но и занявшим 6-е место Усинском. Соседи по Дальнему Востоку — Хабаровский край, Магаданская область и Камчатский край — тоже вошли в топ-10 с городами: Комсомольск-на-Амуре (8-е место), Магадан (7-е место) и Петропавловск-Камчатский (10-е место).

Нижние строки рейтинга заняли Владивосток, где покупка «однушки» окупится лишь через 21 год, Ялта с окупаемостью в 18 лет и Москва. Доходность в столице чуть меньше 5,5%, а вложения в покупку квартиры будут возвращаться более 18 лет. Низкие места в рейтинге обусловлены очень высокой стоимостью предложения однокомнатных квартир на продажу. Эти цены не может компенсировать даже дорогая аренда. Только в четырех городах из нижних десяти строк — это нижегородский Арзамас (4-е место), Курск (7-е место), Новочебоксарск в Чувашии (9-е место) и Октябрьский в Башкирии (10-е место) — стоимость продажи однокомнатных квартир ниже, чем в среднем по стране (она составляет 1 934 398 руб.). В трех городах из десятки аутсайдеров стоимость аренды значительно превышает среднюю ставку по России (она составляет 13 071 руб.). Кроме Москвы, это крымские Ялта и Евпатория.


2320

Комментарии (29)

Добавить комментарий
  • Во как
    19.11.2018, 16:22:52
    Ответить
    Как раз зарплату получил. Надо срочно напокупать квартир в Воркуте. И все, жизнь удалась. Дальше осталось только дивиленты собирать....
    Или в статье не вся правда написана?
    • иван
      19.11.2018, 16:41:58
      Ответить
      По сути это анти-рейтинг надежности.
      куда не надо вкладывать..

      как например, самые большие % в мутных банках. а самые низкие ставки в надежных щвейцарии
    • Родина в опасности
      19.11.2018, 16:44:33
      Ответить
      Просто не написано сколько в год эта квартира будет простаивать, а сколько сдаваться =)))) В мАскве проще сдать, чем в сыке, а в сыке проще, чем в воркуте =))))
    • ;-)
      19.11.2018, 17:05:42
      Ответить
      ...А в Воркуте легче, чем
      на Воргашоре.
  • Интересно
    19.11.2018, 16:25:45
    Ответить
    В следующем году сколько человек ещё уедет из Республики
    • Ну
      19.11.2018, 16:31:22
      Ответить
      У нас семья из четырех человек. В этом году ехало трое. На след. год и оставшийся было тоже уедет...
      • Да
        19.11.2018, 16:43:19
        Ответить
        Ваша квартира в Воркуте даром никому не нужна. Через пару лет там будет город-призрак.
      • :-(
        19.11.2018, 17:07:21
        Ответить
        Не совсем так.
        Будет военно-вахтовый пгт.
    • неИнтересно
      19.11.2018, 19:34:05
      Ответить
      Из Коми уедут от трех до пяти тысяч...
      • много
        19.11.2018, 22:13:59
        Ответить
        однако
      • ;-)
        20.11.2018, 9:42:32
        Ответить
        Много было в 90-е, а сейчас
        просто стабильно...
  • радуйтесь
    19.11.2018, 16:50:11
    Ответить
    радуйтесь
  • Пенсионер
    19.11.2018, 17:02:48
    Ответить
    Треска стоит 600 тысяч и квартплата с ЖКХ 8 тысяч в месяц. Вот и окупай свою квартиру пенсионер.
    • Пенсионер
      19.11.2018, 17:04:08
      Ответить
      Конечно не треска, а трешка. Треска дешевле.
    • А
      19.11.2018, 17:53:39
      Ответить
      А пенсионер не написал,какая у него пенсия?Наверно минимум 20000,а если Воркутинец то и под 30000р.
      • Круглые яица
        20.11.2018, 8:09:01
        Ответить
        Какая зарплата, такая и пенсия, есть пенсии и по 10 тысяч рублей.
    • (:- )
      19.11.2018, 19:41:27
      Ответить
      Слухи о великих пенсиях на Воркуте, как и зарплатах, слишком преувеличены - давно прошли те времена, когда шахтёры на выходных летали в Центр для "водки попить"...
  • Йожег
    19.11.2018, 18:18:58
    Ответить
    Едьте на юга, там тепло и весело )
  • Вождь
    19.11.2018, 18:50:51
    Ответить
    Не даром в Воркуту столько народу понаехало. Выгодно, однако
  • Иван
    19.11.2018, 18:51:28
    Ответить
    Воркута - столица мира!
    Воркута - столица мира!
    • :-(
      19.11.2018, 19:46:01
      Ответить
      И ту 'столицу' пустили помиру...
    • Воркутинец
      20.11.2018, 8:11:07
      Ответить
      Воркута-столица мира.
      Типа, наша крыша-небо голубое.
  • Иван
    19.11.2018, 18:54:03
    Ответить
    Всю жизнь мечтал поехать в Воркуту и окупить квартиру за 3 года, а по пути в Инту заехать...
    • ;-)
      19.11.2018, 19:42:48
      Ответить
      ...И 'окупить' за пять лет.
  • А оно вам надо?
    19.11.2018, 20:00:31
    Ответить
    Квартира в Воркуте?
    Я дак на ключ закрыл и уехал.
    Продаю до сих пор.И покупателей нет.
    И аренда - только коммуналка.Не верьте статьям такого сорта.
    • как всегда расчитать не сумели
      19.11.2018, 22:10:06
      Ответить
      аренда в Воркуте
      да видать совсем считать не умеют. Все наоборот получается. Ни одним прогнозам верить нельзя. Основное умалчивают или не берут в расчет по не знанию.
  • Александр
    19.11.2018, 23:23:54
    Ответить
    Скоро и Ухта подтянется. Нам так везет на талантливых руководителей, что слез уже нет. коммерсантов разогнать, отребье в администрацию набрать. Прокуратура сама справится там все вышколено.
    • (:- )
      20.11.2018, 9:39:47
      Ответить
      Ухта будет балансировать,
      пока остаётся запах нефти...

Хочу получать главные новости дня в Коми!