content/news/images/101230/BOB_8528_mainPhoto.jpg
07:50, 14.10.2019 / ЛАЙФХАКИ

«Законы коммуналки»: как проверить правильность начислений за ЖКУ

Руководитель проекта «Школа ЖКХ» Александра Афонина разъяснила, как проверить правильность начисленной платы за холодную воду, водоотведение, газ и электричество.

«Законы коммуналки»: как проверить правильность начислений за ЖКУ
Фото Виктора Бобыря из архива БНК

Взаимоотношения между исполнителем коммунальной услуги (УК, ТСЖ, ЖСК, ресурсоснабжающие организации) и собственниками помещений в многоквартирных и частных домах регулирует постановление правительства №354. Именно в этом документе есть формулы расчета за воду, газ и электричество.

Как пояснила Александра Афонина, если в квартире установлен счетчик, то расчет достаточно простой: берется объем использованного ресурса и умножается на тариф. Например, потребление составило 3 куба холодной воды при условном тарифе 36,75 руб. В квитанции должно быть к оплате 110,25 рублей.

Когда нет прибора учета и нет технической возможности его установить, формула используется другая. Приборы учета не ставят, если коммунальные сети требуют капремонта, если изначально по проекту коммуникации были «замурованы» в стену, либо физически нельзя закрепить прибор на трубе или в аварийных домах. Отсутствие техвозможности должен подтверждать акт.

Для определения размера платы в таких случаях количество зарегистрированных жильцов умножают на норматив и на тариф. В квартире, где никто не прописан, расчет идет по количеству собственников. Например, в квартире проживают четыре человека, норматив холодной воды составляет 3,63 куба, тариф - 36,75 руб. К оплате должно быть предъявлено 533,61 руб.

Если техническая возможность есть, но прибор учета не установлен, то к формуле добавляется еще и коэффициент 1,5. То есть переплата составит 50%. При счете в 1000 рублей коммунальщики добавят еще 500 рублей. Это же правило действует, если собственник в течение трех месяцев не сдает показания: забыл отправить данные, счетчик не установлен при технической возможности или сломан. Если взять условия предыдущей задачи, то 533,61 руб. нужно умножить еще на 1,5. Итоговый счет составит 800,4 руб.

- Это такая мотивационная мера, чтобы учитывать ресурс. Чем больше мы даем возможности рассчитываться по нормативу, тем больше оснований у других обогатиться. Если в квартире у нас вышли из строя счетчики, а их своевременно не поменяли, нам с удовольствие доначислят, хотя услуга в таком объеме не оказана, - отметила она.

По словам Александры Афониной, в общежитиях, где установлены счетчики, объем потребленных ресурсов распределяется пропорционально количеству проживающих. Если речь идет о коммунальной квартире коридорного типа, то один этаж признается полностью коммунальной квартирой. Тогда сумма показаний счетчиков делится на количество проживающих на этаже, умножается на количество зарегистрированных жильцов (собственников) в комнате и умножается на тариф.

Например, потребление составило 120 кубов холодной воды, на этаже проживает 80 человек, а в комнате - четыре (тариф - 36,75 руб.). Тогда счет составит 220,5 руб.

Как добавила юрист, при внесении показаний приборов учета специалисты делают много ошибок.

- Не там поставили запятую. Должно быть 12,8, а стало 128. И вот эти все ошибки, если буквально читать законодательство, мы должны сначала оплатить, а потом получить перерасчет. Я же рекомендую писать претензию исполнителю коммунальной услуги, где нужно указать, что использованный объем оплачен, а за остальное требовать перерасчет. Не платить нельзя. Как только возникает спорная ситуация, вам не могут даже пени начислить, - считает эксперт.

По ее словам, информацию о тарифах можно найти на сайте МинЖКХ Коми или в квитанции об оплате.

3647

Комментарии (20)

Добавить комментарий
  • да
    14.10.2019, 8:05:57
    Ответить
    уж. Ждём новых повышений. Новый год, первое июля. А с какой стати ?
    • из деревни я
      14.10.2019, 10:41:15
      Ответить
      Кто будет оплачивать блага должников?
  • 00
    14.10.2019, 8:06:52
    Ответить
    А теперь расскажите нам, как складываются тарифы.
    • Ждем торжества правосудия и законности
      14.10.2019, 8:53:33
      Ответить
      Ждем перерасчет тарифов ЖКЗ в сторону уменьшения платежей.
      Лучше пусть расскажут КОГДА СДЕЛАЮТ ПЕРЕРАСЧЕТ НЕЗАКОННЫХ ТАРИФОВ ЖКХ И КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА.
      Причем за весь срок действия незаконных тарифов.
      Это же мошенничество чистой воды.
  • Дама
    14.10.2019, 9:30:09
    Ответить
    Больше всего мне понравилось, что специалисты допускают ошибки, но ты обязан этот бред оплатить, а потом, может быть, когда нибудь, а скорее, что никогда тебе сделают перерасчет
  • 80% страдают головой
    14.10.2019, 9:32:15
    Ответить
    Дурака обмануть не сложно.
    • Совет
      14.10.2019, 15:03:31
      Ответить
      А ты сходи в наши суды и поищи там правосудие.
  • *
    14.10.2019, 10:07:27
    Ответить
    А почему запятую всегда ставят в сторону увеличения?
  • мнение
    14.10.2019, 10:09:10
    Ответить
    А.Афонина сейчас надо рассказать, как проверить и добиться перерасчета за капремонт С МОМЕНТа вступления незаконнного постановления правительства, т.е. с 01.11.17!!!!!!!!! Почему то Мин жкх перерасчет и Фонд капреомнта делает перерасчет лишь со дня вступления в силу судебного решения, т.е. с 20.09.19? Совместно с Шучалиной и другой братией не хотите этим насущным для людей вопросом заняться???????????
    А то, что написали сейчас, знают все
    • +100500
      14.10.2019, 10:17:00
      Ответить
      все согласны на 100%
      1
    • 213
      14.10.2019, 10:42:53
      Ответить
      тогда их свергнут в связи с утратой доверия.
    • Гидравлический удар
      14.10.2019, 22:41:34
      Ответить
      Г-жа Афонина, мягко говоря, вводит в заблуждение.
      1. "Например, в квартире проживают четыре человека, норматив холодной воды составляет 3,63 куба, тариф - 36,75 руб. К оплате должно быть предъявлено 533,61 руб".
      Реально: норматив холодной воды для расчета ООО "Сыктывкарский водоканал" используется 7,17 куба, а тариф - 44,99 руб.
      Т.е. на одного проживающего в г. Сыктывкаре по факту начисляют 322,58 руб., а не 133,41 руб. или на 141,8% больше (в 2,48 раза!!!).
      2. Соответственно, если нет счетчика сумма еще увеличивается в 1,5 раза - 483,87 руб. В 3,63 раза больше нормативного (больше уже на 463%!!!).
      3. Далее. Норматив потребления на человека тот же - 7,17 куба, тариф - 41,52 руб. И тут сразу у тех, кто хоть немного знаком с технологиями водоочистки, водоподготовки, водоснабжения, водоотведения возникает вопрос: это какие у вас технологии, если тариф на водоснабжение всего 9,2% больше тарифа водоотведения? Этого не может быть! Что-то тут, господа, не так!

      Прокуратуре и, так называемым "общественникам", не надо водоконторам верить на слово, как нельзя верить их "дутым" цифирям!
  • 123
    14.10.2019, 10:41:33
    Ответить
    А про тепло, денег не хватило???
  • Говоря А - говори и Б
    14.10.2019, 10:48:55
    Ответить
    Как только возникает спорная ситуация, вам не могут даже пени начислить, - считает эксперт.
    Опять иксперт. А чего не говорим, что пени очень даже могут начислить, если после рассмотрения претензии выяснится таки недоплата?
    А то преподнесла факт написания претензии как избавление от пеней.
    Люди так и воспринимают такие вот оговорочки-недосказочки.
    ps развелось, блин, юрыстов.
  • Вопрос
    14.10.2019, 13:09:58
    Ответить
    Почему подняли на 10%вместо положенных по республике Коми 2,4% ? Кто присвоил 7,6 % и кто сядет в тюрьму ? И почему прокуратура молчит ?
  • Елена
    14.10.2019, 13:39:28
    Ответить
    Тариф на воду
    Где можно узнать тарифы? В примере приводится тариф на холодную воду 36,75, а у нас тариф в квитанции 44,99.
    • Регионы
      14.10.2019, 21:53:34
      Ответить
      северные имеют меньшие тарифы, чем у нас. Нагревают в Коми
  • Никак
    14.10.2019, 14:33:59
    Ответить
    После названия статьи ее можно и не читать.
  • Сергей
    14.10.2019, 18:20:34
    Ответить
    один вопрос
    Почему я вообще должен что-то проверять и делать таким образом чужую работу?!
  • Тарифный
    14.10.2019, 22:31:08
    Ответить
    комитет кто-нибудь проверяет и как часто? Даже 4% - это громадные деньги для бюджета. И если ресурсники, торговля всё включают в цену, то за соцобъекты надо платить из казны. А бюджет всегда оплатит, не сегодня, то чуть позже, это гарантия! Контроль и только контроль!

Хочу получать главные новости дня в Коми!