Ухтинские предприниматели возмущены резким ростом стоимости аренды муниципальных помещений и считают, что местная власть выдавливает их с насиженных мест. Владельцы продуктовых магазинов намерены отреагировать повышением цен, одновременно задумываясь о перепрофилировании своего дела и судебных исках. Муниципальные власти заявляют о намерении значительно пополнить городскую казну.

     Председатель Комитета по управлению муниципальным имуществом Ухты Галина Бусько. Фото Александры Чумановой

6 марта ухтинские депутаты приняли новую методику расчета арендной платы за муниципальное имущество. Данное решение вступит в силу с начала апреля.

Базовая ставка за квадратный метр выросла с 970 сразу до 1300 рублей в год. Для сравнения: этот же показатель в прошлом году был увеличен всего на 80 рублей.

Помимо цены за «квадрат» изменились в сторону повышения и применяемые коэффициенты.

Так, при аренде помещений на самых востребованных территориях (проспект Ленина, Комсомольская площадь - БНКоми), стоимость квадрата возрастает в три раза. Если площади используются под казино, то сумма увеличивается еще в пять раз. Если под банки, бары и рестораны, телефонные станции, мобильные телесистемы – применяемый коэффициент 3, для оптовой и розничной торговли, кафе, рекламных мастерских – 1,5.

Самые дешевые места – поселки и деревни, там будут действовать понижающие коэффициенты в диапазоне 0,5-0,8. Также скидки предусмотрены для ветеринарных клиник, общественных организаций, партий, учреждений, финансируемых из бюджетов РФ и РК; коммунальщиков, МУПов, аптек, обслуживающих льготников, и др.

Доход местного бюджета от сдачи в аренду недвижимости предположительно вырастет в два раза. По данным председателя Комитета по управлению муниципальным имуществом Галины Бусько, в прошлом году собрали – 99.2 млн. рублей, в этом – будет на 90-100 млн. больше.

- Я считаю, что повышение арендной платы приведет к росту цен на социально-значимые товары, - заявил на сессии при обсуждении вопроса аренды депутат Сергей Брежнев.

Он предложил снизить коэффициент с 1.5 до 1.1 для торговых точек, в которых доля социально значимых товаров составляет не менее 50%.

Руководитель ухтинской администрации Олег Казарцев в свойственной ему мягкой манере усомнился в реализации данного предложения:

- Я, честно говоря, не совсем понимаю механизм, как мы будем у частника запрашивать его товарооборот…

На что единственный в горсовете депутат от КПРФ Брежнев отреагировал с возмущением:

- Как это непонятно? Любое предприятие составляет статистическую отчетность, где написано, сколько он продал алкоголя и хлеба… Неужели не видно по магазину, чем он торгует?

В это время еще не покинувшая трибуну председатель Комитета по управлению имуществом Галина Бусько стала не очень громко рассказывать о том, какой огромный воз работы везут на себе чиновники по заключению более 700 договоров аренды.

Но хлопот по анализу товарооборота «комитетчикам» не добавилось, так как предложение о скидке для торговцев продуктами питания депутаты не утвердили.

- Мы задавали вопрос о возможном росте цен и до сессии, - рассказал депутат Дмитрий Куприянов корреспонденту БНКоми, – но Комитет нас заверил, что подавляющее число продуктовых магазинов расположено в помещениях, находящихся в частной собственности.

Тем не менее, по данным того же Комитета, в Ухте более 80 продуктовых магазинов, базирующихся на муниципальных площадях. У членов Некоммерческого Партнерства «Союз малого и среднего бизнеса» их 13.

- Цены придется поднять как минимум на 10-15%, - считает Сергей Ярченко, председатель Союза и владелец продуктового магазина по улице Юбилейной. Арендная плата у него возрастает в два раза, ежемесячные платежи увеличатся с 61 тыс. рублей до 125,7, без учета НДС.

- Конечно, я расстроена. Думаю, придется переквалифицироваться на торговлю футболками или порошками, - сказала хозяйка продуктовых магазинов «Шик» и «Хороший» Наталья Шилкоплясова, подсчитав свои грядущие расходы на аренду (увеличение в 1,5 раза).

Исполнительный директор Союза Вера Забалуева считает, что решение Совета депутатов ставит предпринимателей-арендаторов в заведомо неравные конкурентные условия с бизнесменами, торгующими на площадях, принадлежащих им на праве собственности.

Предпринимательница из поселка Шудаяг Татьяна Гордеева (магазин «У Татьяны») прекрасно осознает, что если она поднимет цены из-за увеличения арендной платы, то просто не выдержит конкуренции:

- Подтянем пояса… Тяжеловато, конечно, будет. Но у меня повысятся цены, только если их изменят производители. Иначе я не выживу.

Союз намерен направить в депутатский корпус Ухты требование о пересмотре арендной платы. Также не исключают обращения в суд и Общественную палату Коми.

- А на дверях магазинов мы повесим объявления, чтобы покупатели «благодарили» за рост цен своих народных избранников, - сказала исполнительный директор Союза Вера Забалуева.

Информированный источник БНКоми в мэрии сообщил, что рост арендной платы – стремление местной власти приблизить стоимость аренды «муниципалки» к коммерческим расценкам, дабы пополнять городской бюджет, а не карманы бизнесменов, занимающихся сдачей помещений в субаренду.

У Забалуевой другая точка зрения. Она считает, что решение ухтинских депутатов – маневр по выдавливанию арендаторов с муниципальных площадей, так как они имеют приоритетное право на выкуп помещений.

- Депутаты готовятся к приватизации, чтобы распродать помещения своим людям.

Александра Чуманова, Ухта, специально для БНКоми