Наталье Гайзер дважды отказали в преимущественном праве выкупа недвижимости осужденного за коррупционные преступления и признанного банкротом экс-руководителя региона. При этом гараж уже продан стороннему человеку.

Фото из архива БНК

Финансовый управляющий Иван Русских, который сейчас занимается делом о банкротстве бывшего главы Коми Вячеслава Гайзера, в ноябре 2024 года составил опись имущества. В нее вошли объекты недвижимости, деньги, украшения, золотые слитки и знаменитая коллекция часов. В том же месяце состоялось собрание кредиторов Вячеслава Гайзера, на котором было утверждено положение о порядке, условиях и сроках реализации имущества должника. Согласно этому документу, на торги решено было выставить два лота — гараж на улице Куратова в Сыктывкаре и дачный участок с домиком в Лемью.

После этого финансовый управляющий приступил к продаже недвижимости. Вячеслав Гайзер не согласился с положением о порядке реализации имущества и подал в арбитражный суд заявление о разрешении разногласий со своим финансовым управляющим. Он попросил включить в документ то, что правом преимущественной покупки помещений обладает Наталья Гайзер. Это касается и гаража, и дачного домика с земельным участком. Наталья Гайзер на одном из судебных заседаний поддержала это заявление, выразив желание воспользоваться преимуществом.

Против выступили кредиторы — комитет имущественных и земельных отношений Коми и АО «Коми холдинговая компания». Их представители заявили, что это имущество было приобретено на денежные средства, полученные преступным путем, и что доказательств иного не представлено.

Арбитражный суд Коми в апреле 2025 года отказал Наталье Гайзер в преимуществе при выкупе спорных объектов. Суд учел то, что на дачный домик, земельный участок и гараж был наложен арест как на имущество, приобретенное с использованием средств, полученных преступным путем.

Кроме того, суд указал, что у Натальи Гайзер нет права претендовать на раздел имущества, так как нет доказательств, что оно приобреталось на совместные денежные средства экс-супругов. Обжаловать это решение в апелляционном порядке не удалось. Однако Вячеслав и Наталья Гайзеры снова подали жалобу.

Арбитражный суд Волго-Вятского округа объявил, что суды первой и апелляционной инстанции не учли важного обстоятельства. Согласно приговору Замоскворецкого районного суда города Москвы, Вячеслав Гайзер был осужден за преступления, совершение которых началось с марта 2006 года. В то время как объекты недвижимости были приобретены супругами в 2003 и 2005 годах. Экс-супруги утверждают, что гаражный бокс и земельный участок с садовым домиком являются совместно нажитым имуществом, приобретенным за счет личных средств, аккумулированных до начала преступной деятельности Вячеслава Гайзера. В подтверждение этого Наталья Гайзер предоставила суду договор купли-продажи другого садового участка, копию трудовой книжки и справку о размере ее денежного содержания с 1995 по 2015 годы.

В итоге Арбитражный суд Волго-Вятского округа отменил постановление Арбитражного суда Коми и постановление Второго арбитражного апелляционного суда, передав спор на новое рассмотрение в суд первой инстанции. «При новом рассмотрении суду необходимо установить, относится ли спорное имущество к совместно нажитому или к имуществу, приобретенному за счет денежных средств, полученных преступным путем, и сделать законный и обоснованный вывод о наличии или отсутствии у Натальи Гайзер права его преимущественной покупки», — сказано в определении.

Дело осложняется тем, что часть имущества уже продано. Торги состоялись в феврале 2025 года, удалось реализовать только гараж за 1,5 миллиона рублей, то есть по максимальной цене. Победителем указано частное лицо. В ЕГРЮЛ содержится информация, что покупатель — индивидуальная предпринимательница, основным видом деятельности которой является покупка и продажа собственного недвижимого имущества. В ноябре 2025 года на сайте объявлений появилось предложение о продаже двухэтажного гаража площадью 37 квадратных метров по этому же адресу за 2,9 миллиона рублей.

Участок площадью 1062 квадратного метра и нежилое здание площадью 150,3 квадратного метра (садовый домик), которые находится на территории Лемского дачного общества в Лемью, выставили на торги за 6,5 миллиона рублей. Было несколько аукционов, последний — с понижением цены до 3 миллионов 250 тысяч рублей, однако объектом никто не заинтересовался.

*** В апреле 2023 года Арбитражный суд Коми признал бывшего главу республики Вячеслава Гайзера несостоятельным (банкротом), удовлетворив требования АО «Коми холдинговая компания» (ранее — АО «Корпорация по развитию Республики Коми», до этого — ОАО «Фонд поддержки инвестиционных проектов Республики Коми»). Сумма требований составляла 1,45 миллиарда рублей. В отношении него была введена процедура реализации имущества. Срок неоднократно продлевался — процедура до сих пор не завершена, так как не сформирована конкурсная масса для расчета с кредиторами.

За счет частичного погашения задолженности и другими фигурантами «дела Гайзера», взыскания средств по исполнительным производствам и передачи в собственность республики акций АО «Саровбизнесбанк» в счет возмещения ущерба сумма требований солидарно со всех ответчиков снизилась до 1,05 млрд.

Также на Вячеславе Гайзере «висит» уголовный штраф в размере 160 миллионов рублей.

Кирилл Наумов