Восстановить объект культурного наследия собираются к середине лета 2027 года. Но предварительно здание снесут.

Фото из документации к аукциону

В 2024-м республиканский комитет имущественных и земельных отношений передал Дом Шарапова на пересечении улиц Советской и Куратова в оперативное управление «Дирекции по содержанию казенного имущества Республики Коми». Вместе с этим в бюджет заложили деньги на восстановление памятника архитектуры и включили объект в адресную инвестиционную программу. На реставрацию собирались потратить 78,6 миллиона рублей в 2025 году и 48,8 миллиона в 2026-м.

В ноябре 2025 года Центр обеспечения организации и проведения торгов разместил на портале госзакупок аукцион на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия регионального значения «Детские ясли» (уточненное название — «Дом Шарапова»), который расположен по адресу: улица Советская, 45. Начальная цена контракта была объявлена в 74,5 миллиона рублей.

Но до торгов дело так и не дошло — организатор отменил аукцион. Как сообщили БНК в министерстве строительства и ЖКХ Коми, «процедура по определению подрядной организации для выполнения работ по реконструкции объекта была приостановлена по причине отсутствия бюджетных ассигнований на эти цели в адресной инвестиционной программе Республики Коми».

В ведомстве добавили, что подрядчика снова начнут искать, как только будут определены источники финансирования и суммы финансовых средств, необходимые для реконструкции Дома Шапарова. При этом, сообщили в Минстрое, в соответствии с инвестпрограммой средства в 2026 и 2027 годах не предусмотрены. Действительно, в утвержденной на 2026-2028 годы программе этого объекта нет.

Тем не менее деньги нашлись. На портале госзакупок снова появился аукцион на выполнение работ по сохранению Дома Шарапова. Начальная цена контракта — 74,1 миллиона рублей. Торги состоятся 8 мая.

Согласно графику, подготовительные работы и разработка рабочей документации должны завершиться в июне 2026 года, демонтаж — в августе, строительство — в декабре, прокладка наружных сетей — в июне 2027 года, благоустройство — в июле следующего года.

В техническом задании прописано, что подрядчик должен подготовить рабочую документацию, а затем выполнить работы по сохранению объекта культурного наследия — реконструкцию здания с восстановлением аварийных элементов и приспособлением его под офисное здание. «Воссоздание» предполагает полный демонтаж дома и строительство нового, внешне полностью похожего на предыдущее с использованием для фасада тех же материалов, то есть дерева (но внутри перекрытия могут быть, например, бетонными).

*** Здание православной гимназии на улице Советской, 45 в Сыктывкаре — объект культурного наследия с наименованием «Детские ясли, 1912 год», уточненное наименование — «Дом А. Е. Шарапова». Оно является собственностью республики.

По данным исторической справки, уроженец деревни Вадор Койгородской волости Усть-Сысольского уезда, выходец из многодетной крестьянской семьи А. Шарапов начал строительство двухэтажного дома в 1910 году на собственные средства. К 1912-му дом был возведен под кровлю, но отдельные отделочные работы продолжались до 1917 года.

В годы Гражданской войны в верхнем этаже здания квартировали подразделения РККА, а с 1919 года по словесному договору с Шараповым там размещалась школа II ступени. В сентябре 1922 года хозяин заключил письменный договор с областным отделом народного образования о предоставлении всего верхнего этажа и части нижнего под помещение школы I ступени. Однако в декабре 1922 года здание было муниципализировано на основании «принадлежности А.Е. Шарапова к купеческому сословию». Здание с 1918 года стали использовать «под государственные учреждения». В 1927 года купец был окончательно выселен. В доме некоторое время размещалась школа, а затем ясли-сад №1. С 1997 года в бывшем доме Шарапова располагалась православная школа.

По данным Национальной библиотеки Коми, Дом Шарапова представляет ценность как характерный тип крупного жилого дома в исторической застройке города конца ХIХ — начала ХХ веков, традиционной деталью которого является балкон над парадным входом в здание. Важна его градостроительная функция, так как он формирует граненую площадь на перекрестке улиц, сохраняя историческую планировочную структуру, соответствующую первому регулярному плану Усть-Сысольска 1783 года.

Здание в 2016 году на льготных условиях передали в аренду сыктывкарской компании, чтобы она его отреставрировала, но этого не случилось. В начале 2018 года в доме произошел пожар, его быстро потушили. Следователи не выявили достаточных оснований для возбуждения уголовного дела по факту умышленного повреждения путем поджога исторического здания. За ненадлежащее содержание памятника арендатора оштрафовали на 200 тысяч рублей. В итоге он отказался от здания вовсе. Проведенное обследование помещений показало, что ко всему прочему по строению распространяется домовой гриб.

В 2020 году была сделана научно-проектная документация по этому зданию, она прошла историко-культурную экспертизу. Но деньги для воссоздания объекта в бюджете все эти годы не закладывали.

Кирилл Наумов