«Случаи банкротства коммерческих организаций, осуществляющих деятельность в сфере управления многоквартирными домами, довольно нередки. Всем известно, что на момент банкротства от имущества предприятия, как правило, остаются «рожки да ножки», расчетные счета обнулены, а задолженности перед ресурсоснабжающими организациями составляют десятки миллионов рублей. А что делать потребителям, которые в течение действия договора на управление их многоквартирным домом добросовестно вносили плату управляющей организации по строке «содержание и ремонт», но взамен не получили ничего?» - задается вопросом блогер БНК Юрий Строганов.

Фото Кирилла Затрутина

«Ни ремонта, ни услуг надлежащего качества, ни надежды возвратить уплаченные деньги. Даже при своевременном обращении в суд собственник-потребитель может взыскать свои деньги, однако исполнительный лист с большей долей вероятности останется неисполненным в связи с банкротством управляющей организации.

Представляется, что число таких собственников-взыскателей растет не по дням, а по часам (благодаря массовому информированию населения о своих правах в сфере ЖКХ). На деле же исполнительный лист (по сути - решение суда) при банкротстве должника становится неисполнимым.

В некоторых сферах потребления, в которые вовлечена масса граждан, имеются системы защиты потребителя в случае юридической гибели коммерческих предприятий.

Например, страхование вкладов граждан в коммерческих банках или выплаты страховых возмещений Союзом Страховщиков в случае банкротства компании. Потребителям же в сфере ЖКХ надеяться не на что. Остаётся безропотно исполнять повинность, возложенную статьей 153 Жилищного кодекса (граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги), при этом быть уверенными, что в случае исчезновения управляющей организации им ничего не вернется.

Считаю, что правительство субъекта обязано предпринять срочные меры к организации и совершенствованию мер защиты потребителей в сфере ЖКХ от банкротства управляющих организаций путем создания на уровне муниципальных образований фондов (организаций), аккумулирующих ежемесячные взносы управляющих организаций на выплаты по обязательствам перед потребителями, прежде всего - по судебным решениям (и только потребителями, а не обслуживающими, ресурсоснабжающими и прочими организациями).

Взносы должны отчисляться от прибыли коммерческих организаций. На МУПы должны быть предусмотрены бюджетные средства. Считаю, что создание такого счета является необходимым, время защитить потребителей в сфере ЖКХ с этой стороны пришло и стучится в дверь».