Четыре семьи из закрывающегося поселка Шежам Усть-Вымского района отказываются переселяться в дом со строительными недоделками в Микуни. Попытки в судебном порядке расторгнуть ранее подписанный договор на основании низкого качества предоставляемого жилья пока не увенчались успехом. Теперь переселенцы требуют от застройщика устранения недостатков в строительстве. Гражданское дело об этом завтра, 25 августа, будет слушаться в Сыктывкарском городском суде.

Фото infojd.ru

Поселок Шежам Усть-Вымского района имеет статус закрывающегося. Его жителей республиканские власти решили переселить в Микунь и Айкино - путем предоставления жилья в форме участия в долевом строительстве. Строительство велось на средства государственной поддержки.

Жильцам 16-квартирного дома № 63 на улице Трудовых Резервов в Микуни, застройщиком которого выступило сыктывкарское ООО «Ярус», не повезло.

Дом с явными недостатками был принят в эксплуатацию еще в декабре 2013 года. Неровные поля, отступление от проекта по планировке, провисающие потолки, некачественная покраска стен - переселенцы видели, что за жилье им предоставляют. Тем не менее, 12 семей были рады и этому. До сих пор незаселенными остаются три квартиры. Их владельцы категорически отказываются справлять новоселье в квартирах, в которых сыро, грибок на стенах, затхлый воздух.

Переезд происходил не совсем добровольно: звучали угрозы отключить в Шежаме электричество, не чистить дорогу, связывающую Шежам и Микунь.

- В 2013 году нам давали подписать договор о том, что будет предоставлено одно жилье, а дали совсем другое, - говорит уроженка станции Шежам Маргарита Ларукова, отказавшаяся переезжать в квартиру с недоделками. - В квартирах грибок на стенах, в коридоре — постоянная сырость, запах нечистот. Планировка квартир не соответствует проекту. Вместо газоснабжения электрические плиты на кухнях. Шумоизоляция — никакая. Рядом с домом кладбище. Слышится постоянный шум от работающей недалеко газовой компрессорной станции. Никаких магазинов, никаких объектов социального или бытового назначения ближе 1,5 километра нет. Отсутствуют уличное освещение и тротуары к дому. Неподалеку проходит дорога, по которой гоняют трубовозы. Детей из дома страшно будет выпускать. Нам обещали, что здесь будет продолжаться строительство, появится инфраструктура. Ничего этого нет.

По обращению «отказников» республиканская прокуратура в 2014 году проводила проверку. По ее результатам в адрес ООО «Ярус» внесено представление об устранении неровностей полов и необходимости согласовать с жильцами перепланировку помещений. Надзорный орган направил представление также в администрацию Микуни с требованием решить вопрос с уличным освещением и тротуарами.

В ходе проверки выяснилось, что изменения в проект – имеется в виду переоборудование газоснабжения на электроплиты – внесены с соблюдением всех необходимых процедур. Прокуратура сообщила обратившимся, что по вопросу о предоставлении транспортных услуг, обеспечении жителей поселения магазинами следует обращаться в поселковую администрацию, а в случае претензий к застройщику — идти в суд.

«Отказники» обратились в суд с иском к ООО «Ярус» о расторжении договора долевого строительства, в рамках которого им предоставлялось новое жилье. Свои требования истцы аргументировали тем, что квартиры имеют существенные недостатки и недоделки, не соответствуют требованиям по качеству.

Представитель строительной компании, в свою очередь, отмечал, что никаких претензий по качеству строительства ни финансовый орган в лице минфина РК, ни государственный заказчик (минархстрой Коми) к ней не предъявляют. Выявленные в ходе проверки прокуратурой незначительные недоделки устранены ООО «Ярус» в добровольном порядке и квартира истцов соответствует всем требованиям по качеству.

Суд привлек к участию в деле минфин и минархстрой Коми. Оба ведомства просили в удовлетворении иска отказать.

По делу проводилась судебно-строительная экспертиза, которая выявила недостатки в вентиляции, кроме того, монтаж окон проведен с нарушениями технологии, плиты перекрытия выполнены из более тонких материалов, чем предусматривалось проектом. При этом суд посчитал, что оснований для признания договора недействительным не имеется, а истец для защиты своих нарушенных прав может избрать другой способ.

Завтра состоится заседание суда по иску к застройщику об устранении недостатков в строительстве.