Владельцы магазинов и торговых точек, арендующих площади в ТРЦ «Парма» в столице Коми, столкнулись с представителями охранного предприятия, которые не дают им работать, блокируя доступ в помещения. Арендаторы оказались заложниками своеобразного двоевластия, вызванного признанием собственника здания «Пармы» - ООО «УК Альфа» - банкротом.

Фото Марии Шумейко

Собственником здания «Пармы» является ООО «Управляющая компания Альфа», которое построило торгово-развлекательный центр на заемные средства. Часть помещений «УК Альфа» передала в аренду ООО «Лига Групп», которое сдавало их в субаренду 25 владельцам различных торговых и развлекательных заведений.

9 января этого года решением Арбитражного суда Коми ООО «УК Альфа» признано банкротом, открыто конкурсное производство. Конкурсным управляющим утвержден Олег Парфенов. 30 марта конкурсный управляющий разорвал договор с ООО «Лига Групп», о чем письменно уведомил всех субарендаторов. В уведомлении управляющий известил владельцев торговых точек, что с 30 марта все договоры, заключенные с ООО «Лига Групп», прекращены. Всем пользователям помещений рекомендовано заключить новые договора аренды с фирмой «СТРАТФОРД».

В свою очередь, ООО «Лига Групп» уведомило всех арендаторов, что договор с ООО «УК Альфа» является действующим. Как отмечается в письмах арендаторам, подписанных генеральным директором ООО «Лига Групп» Б. Мухамедовым, конкурсным управляющим ООО «УК Альфа» не был соблюден порядок расторжения договора.

«Уведомления о расторжении договора аренды (субаренды), которые Вы получили от арбитражного управляющего, не легитимны, и содержат недостоверную информацию, вводящую Вас в заблуждение», - указано в письме Мухамедова.

В начале мая у пользователей торговых площадей наступило время внесения платежей за аренду за апрель. Владельцы торговых точек оказались в затруднительном положении, не зная, кому платить. Тогда инициативу в свои руки взяло ООО «Лига Групп». Как утверждают владельцы вынужденно закрытых магазинов, несколько дней назад из Москвы в Сыктывкар прибыла группа крепких бородачей, которые от лица ООО «Лига Групп» перегородили путь продавцам в магазины. Представители ссылались на то, что не произведены арендные платежи в адрес ООО «Лига Групп». Многократные вызовы полиции конфликт не разрешили. Стражи порядка фиксировали ситуацию, но никак в нее не вмешивались под предлогом спора хозяйствующих субъектов и необходимости судебного его разрешения.

Владельцы магазинов и павильонов, арендующих помещения в ТРЦ «Парма», с такой позицией правоохранителей не согласны. Вынужденные простаивать в длинные праздничные дни арендаторы несут убытки.

- Сейчас в торговом центре закрыты пять предприятий. Под угрозой закрытия еще 20, - заявил БНК совладелец кафе-пекарни «Синнабон» Вячеслав Печенкин, которого в присутствии журналистов БНК охранники не допустили в свое заведение. - Претензии получения арендных платежей со стороны бывшего арендатора я считаю необоснованными. Данные действия я расцениваю как воспрепятствование законной предпринимательской деятельности и самоуправство.