Дома в Коми подешевели почти на 24 процента

Подводя итоги года за рынке домов и коттеджей в 83 регионах России, специалисты портала «Мир квартир» отметили, что среднее домовладение по стране стоит 5 млн рублей и за год подешевело на 2,8%. Подсчитано, что в Коми дом в среднем стоит 3,6 млн рублей - за год цены упали на 23,9 процента. При этом цена квадратного метра снизилась на 20,8 процента, его средняя стоимость - 30,2 тыс. рублей

Фото Сергея Паршукова

В голове и в хвосте рейтинга

В пятерку самых дорогих регионов по стоимости домов входят Москва, где среднее домовладение стоит 18 878 547 рублей, Московская область (14 435 834 рубля), Крым (13 800 045 рублей), Санкт-Петербург (13 291 900 рублей) и Краснодарский край (9 830 267 рублей). Элитные предложения в исследование не включались.

В первой двадцатке рейтинга оказались в основном кавказские республики и регионы Севера и Дальнего Востока.

«Примечательно, что в квартирном рейтинге Кавказ всегда находятся ближе к концу списка, а в коттеджном — наверху. Видимо, это объясняется тем, что дома там обычно большие, рассчитанные на большие семьи, да и выставлять их на продажу задешево не принято. Разницу между ценами на квартиры и дома можно объяснить сильным социальным расслоением в этих республиках. На Дальнем же Востоке квартиры столь же дороги, что и дома», – комментирует Павел Луценко, генеральный директор портала.

Самые дешевые дома находятся в Курганской области, где они стоят в среднем 1 977 534 рубля, то есть почти в 10 раз дешевле московского коттеджа.

Недорогие дома в Кемеровской (2 040 096 рублей), Еврейской автономной (2 041 767 рублей) областях, Мордовии (2 249 583 рубля) и Хакасии (2 281 500 рублей).

Средняя цена дома по России, по данным портала, составляет 5 012 826 рублей, средняя цена квадратного метра – 36 816 рублей.

Прирост цен за год

Динамика цен на дома в некоторых регионах претерпели за год сильные колебания. Так, в Омской области среднее предложение подорожало на 21,3%, в Кировской – на 19,9%, в Приморском крае – на 19,4%, в Дагестане – на 17%, в Ставропольском крае – на 14,9%.

Изрядно подешевели дома в Архангельской области (–27,1%), республике Коми (–23,9%), Тамбовской области (–23,4%), Хакасии (–23,2%) и Псковской области (–22,6%).

Всего цена лота снизилась в 54 регионах, выросла в 28, в одном осталась неизменной. Цена квадратного метра дома упала в 54 регионах, выросла в 29.

Средняя динамика на дома по стране за прошедший год такова: стоимость лота подешевела на 2,8%, квадратный метр подорожал на символические 0,6%.

«Динамика цен на дома всегда более выражена, чем на квартиры, поскольку дома менее стандартизированы по формату. Их площадь может варьироваться от 30 кв. м до 3 000 кв. м, про качество и говорить нечего – разница бывает огромна, – комментирует Павел Луценко. – Тем не менее, в двух третях регионов случилось падение цен, а рост – лишь в одной трети: тенденция очевидна. Сохранится она и в дальнейшем, так как дешевые предложения (в первую очередь, дачные дома с участками 6−12 соток) продолжают «вымываться» с рынка, а относительно дорогие (даже вне элитного сегмента, который мы не рассматривали) – «зависают» надолго».

Цены на дома в регионах России

№	Регион	Цена за дом, руб.	Прирост за год	Цена, руб./кв. м	Прирост за год
1	Москва	18878547	7,7%	97028	7,5%
2	Московская область	14435834	3,5%	69075	−2,9%
3	Крым республика	13800045	1,6%	74624	2,1%
4	Санкт-Петербург	13291900	11,4%	83295	10,7%
5	Краснодарский край	9830267	1,1%	54064	8,3%
6	Севастополь	9396538	−10,8%	55739	−6,5%
7	Якутия республика	8820000	−7,3%	44562	−13,7%
8	Чеченская республика	8774137	−17,6%	43953	−15,4%
9	Сахалинская область	7816666	7,8%	59135	5,5%
10	Дагестан республика	7741661	17,0%	39078	17,0%
11	Калининградская область	7177365	−1,8%	40365	−5,4%
12	Кировская область	6983489	19,9%	40763	19,8%
13	Кабардино-Балкарская республика	6980424	−5,4%	51538	−11,9%
14	Ленинградская область	6919200	−6,5%	57393	−10,5%
15	Мурманская область	6885235	−2,7%	37317	3,3%
16	Ямало-Ненецкий АО	6860344	1,4%	40835	−2,5%
17	Карачаево-Черкесская	6802765	−4,3%	49776	−2,1%
18	Приморский край	6273529	19,4%	42507	16,4%
19	Самарская область	6059075	−4,2%	36585	−6,5%
20	Тверская область	5788939	−3,3%	34049	3,8%
21	Татарстан республика	5313401	0,1%	37378	0,3%
22	Воронежская область	5122752	−5,8%	34529	0,4%
23	Адыгея республика	5118786	0,1%	39879	−0,8%
24	Камчатский край	5050064	7,0%	49845	12,7%
25	Ростовская область	4997436	−4,0%	40103	2,6%
26	Башкортостан республика	4951825	−11,0%	27437	−7,1%
27	Новосибирская область	4921071	−6,6%	39121	−1,1%
28	Амурская область	4744510	3,5%	38914	7,0%
29	Красноярский край	4713309	−1,5%	35714	−0,3%
30	Хабаровский край	4671631	−16,9%	36074	−17,6%
31	Архангельская область	4620046	−27,1%	29393	−25,9%
32	Тамбовская область	4585766	−23,4%	26687	−16,8%
33	Нижегородская область	4548460	−3,4%	32825	0,2%
34	Томская область	4511652	−13,2%	30243	−7,6%
35	Иркутская область	4471065	6,2%	42972	9,7%
36	Тюменская область	4465430	4,5%	38725	−0,9%
37	Ханты-Мансийский автономный округ	4457434	3,5%	39358	−3,3%
38	Астраханская область	4395725	−10,5%	31734	−6,9%
39	Свердловская область	4359796	0,7%	31658	6,2%
40	Калужская область	4352714	−16,7%	33259	−12,8%
41	Северная Осетия — Алания республика	4313550	13,3%	35714	6,6%
42	Новгородская область	4267200	−7,2%	24823	−0,8%
43	Пермский край	4106293	−3,4%	31612	2,1%
44	Костромская область	4096140	−8,8%	34744	−1,5%
45	Ставропольский край	4046804	14,9%	31886	12,6%
46	Смоленская область	4019562	3,0%	28476	9,3%
47	Ульяновская область	3959422	−20,4%	25235	−16,3%
48	Ярославская область	3929147	−5,3%	26263	0,4%
49	Калмыкия республика	3870000	−5,3%	28637	−4,9%
50	Карелия республика	3820071	−6,7%	31387	−4,9%
51	Вологодская область	3795905	−15,9%	23461	−11,3%
52	Курская область	3782184	−10,5%	28811	−7,2%
53	Тульская область	3738799	3,2%	38092	−2,7%
54	Чувашия республика	3687360	−15,9%	25492	−10,3%
55	Коми республика	3641036	−23,9%	30281	−20,8%
56	Белгородская область	3547471	−13,2%	31376	−10,1%
57	Оренбургская область	3506378	−10,7%	28795	−4,2%
58	Алтайский край	3489760	−12,5%	29479	−6,6%
59	Липецкая область	3479919	−8,2%	26334	−1,0%
60	Ингушетия республика	3466654	9,9%	59983	6,5%
61	Псковская область	3436793	−22,6%	37787	−21,2%
62	Владимирская область	3408908	−9,3%	27831	−4,7%
63	Саратовская область	3386708	−4,5%	29504	0,9%
64	Брянская область	3356539	11,7%	28284	4,9%
65	Орловская область	3342302	−6,9%	27647	−4,3%
66	Пензенская область	3334374	−14,7%	24606	−14,7%
67	Омская область	3283473	21,3%	27785	17,1%
68	Бурятия республика	3201616	−10,0%	27628	−6,9%
69	Волгоградская область	3198246	−17,7%	29967	−12,5%
70	Челябинская область	3193248	−17,0%	29728	−23,3%
71	Рязанская область	3143689	−8,9%	24413	−2,9%
72	Алтай республика	2928786	−7,9%	31779	−2,4%
73	Удмуртская республика	2867415	−0,4%	28779	−2,5%
74	Магаданская область	2800417	−3,4%	65728	−1,7%
75	Марий Эл республика	2704013	0,6%	30220	−5,6%
76	Тыва республика	2585077	2,0%	28214	−1,2%
77	Ивановская область	2550175	−5,5%	25996	−0,5%
78	Забайкальский край	2299840	0,0%	27419	3,3%
79	Хакасия республика	2281500	−23,2%	23133	−17,5%
80	Мордовия республика	2249583	−5,0%	21968	−1,4%
81	Еврейская автономная область	2041767	−11,6%	25281	−8,8%
82	Кемеровская область	2040096	−15,2%	23733	−8,6%
83	Курганская область	1977534	5,5%	19856	8,0%
	Среднее	5012826	−2,8%	36816	0,6%

2127

Комментарии (25)

Добавить комментарий

Имя *

Тема

Сообщение *

Сыктывкарец

15 янв. 2018 г., 11:47:10

Ответить

ЖильЁ

Бягуть.. бегут люди с севера. Выпусктники школ в 90% в другие города едут.. если не поступают, только тогда СГУ и т.п. С местными дипломами никому не нужны. Семьи уезжают. Квартиры еще упадут - банки из посл сил пытаются рынок удержать - кредиты предлагают, проценты снижают.. походу не избежать частичного "американского" развития событий - обвалятся цены.... надо свою двушку новую продавать, пока есть спрос и ребенка отправлять южнее - "там тепло, там яблоки" . Никому двушка не нужна? :) без отделки 2 эт.

Сосногорск

15 янв. 2018 г., 11:53:46

Ответить

Мы 10 лет назад,выйдя на пенсию, продали трёшку в 6-ом МКР и купили трёхкомнатный дом на 10 сотках под Гулькевичами. Счастливы безгранично. За нами переехали и двое наших детей.

разумно

15 янв. 2018 г., 12:03:31

Ответить

дом с большим участком в ср.полосе можно купить тыс за 250-500, км. в 30-10 от областного города, что тут наваляли риэлторы, бред какой то

застройщик

15 янв. 2018 г., 12:16:05

Ответить

В средней полосе за 250-300 тысяч ты можешь купить деревянный дом, похожий на сыктывкарские городские бараки. Цена на новый дом с газосиликатных блоков, обложенный кирпичом в 90-100 квм, на 6 сотках в районе 3-3,5 миллионов. Это от 2 до 10 км до города. Так что разброс большой, цена-качество присутствует. Откройте Avito и увидите реальность.

из Простоквашино

15 янв. 2018 г., 13:09:56

Ответить

согласен, цены вы раздули не от того, что жадные, а от того, что рынок стройматериалов оседлали братки
в России 30+ тыс. брошенных деревень - а это мин 3 млна брошенных участков и (или) домов

застройщик

15 янв. 2018 г., 13:34:04

Ответить

цены на стройматериалы мы так же берём у производителя. Будешь строить сам, выйдет подешевле, если руки не из булок. Газ к дому подвести от 500 до 1,5 миллиона стоит. Вот и думай.

Желаемое за действительное

15 янв. 2018 г., 12:19:51

Ответить

Это "рыночно-базарные" цены по которым народу выкатят налоги

и скажут, а чего вы хотели столько стоит на рынко-базаре.
Но купить за эти деньги у Вас ни кто не купит, даже рыночно-базарное государство

Сосногорскy

15 янв. 2018 г., 16:41:36

Ответить

Что с тех пор с ценами у вас произошло, с 2007 года?

Уря! МЫ ПЕРВЫЕ с заду!

15 янв. 2018 г., 12:11:51

Ответить

Падение цен на недвижимость - реальный экономический результат.

Ждём ускорения темпов падения цен.

123

15 янв. 2018 г., 12:25:09

Ответить

Эй, налоговая с кадастром, когда будете приводить налоговую базу в соответствие с реальностью? Ну или сами выкупайте по завышенной...

456

15 янв. 2018 г., 16:40:43

Ответить

нэ знаю, уж правда или нет, но порядочное время назад читал статью о тогда еще неведомых для рос. публики налогах на недвигу. Был пример из Франции: гражданин чуть ли не сам исчисляет налог ис ходя из стоимости своей недвижимости, но если этот гражданин начнет борзеть, то государство, в соответствии с законом, может потребовать выкупа у гражданина этой недвижимости по цене, применявшейся для исчисления налога.

***

15 янв. 2018 г., 12:27:24

Ответить

Цены падают, налоги растут. Где логика?

***

15 янв. 2018 г., 12:28:29

Ответить

Цены падают, налоги растут. Где логика?

есть логика

15 янв. 2018 г., 13:11:07

Ответить

чтобы тому, кто собирает налоги по дешевке купить то, на что падают цены надо налоги поднимать, чо

111

15 янв. 2018 г., 13:18:44

Ответить

Да кому нужны дома по таким ценам в мёртвой республике?

хочу

15 янв. 2018 г., 13:23:56

Ответить

дом за 3 млн.руб. как на фото

888

15 янв. 2018 г., 14:54:46

Ответить

Вранье все это.
Вчера смотрели квартиры у "Ската". Так вот студия в новом доме 26 кв. м + 3 кв.м лоджия стоит 1310000 руб. Даже, если посчитать с учетом лоджии, то получается 1310000:29= 45172 руб за кв.м. И это без отделки. А здесь пишут, что цена 30,2.

Да хоть 100 тыс за метр

15 янв. 2018 г., 17:31:33

Ответить

Вон "Графика" скатовская пустая стоит.
Судя по окнам 10 квартирок всего продано)))

15 янв. 2018 г., 16:27:03

Ответить

Киров-то, поглядите, на 12-м месте. Все тут ноют местные патриоты а-ля "покупай наше", дескать, дешевка все там. Динамика цен совсем иная, нежели в "услешной" Коми.

☺

15 янв. 2018 г., 16:39:41

Ответить

Все россияне на 30% обеднели

15 янв. 2018 г., 16:45:15

Ответить

Даа, и это тоже цена вовочкиной политики. Про это как-то редко упоминается, но этот, как раз, очевидный результат. Это не инфляция, которую можно подделать, это не доходы населения, которые можно, опять-таки, туда-сюда размазывать и получать некое среднее. Тут конкретика рынка.

Вон в США, в Европе недвида и фонд. рынок - все прет. А тут тухляк.

111

15 янв. 2018 г., 17:31:42

Ответить

Сказки

И вы все сказки читаете и слушаете? В Тамбовской области дома в 100м2 без отделки дешевле 4000тыс.руб. Не найдёшь .сС отделкой дешевле 6000 то не найдёшь.Не раз народ писал на трущобы цены падают. На хорошие дома цены ещё и поднимут.А на новые как будто кирпичные с обшивкой утеплителем и плитами цены стали подыматься с какого перепуга и с французскими окнами ,мы ж не на юге живем.Поэтому и холодно и все начинают продавать, перепродавать. А город теплоноситель уменьшил! В новых домах тёплых квартир не бывает! Их надо утеплять, утеплять и утеплять и сразу менять окна на профиль 76/42 хотя бы и утеплять наружные стены.И как утепляли летом Петергоф под дождём,, какие будуб выделения не знаю , но думаю???

Бывший предприниматель

15 янв. 2018 г., 18:03:54

Ответить

Правительство планомерно решает программу доступного жилья.

Марья

15 янв. 2018 г., 18:10:46

Ответить

А кто будет покупать?! Бежит народ из коми, особенно молодые, так кто эти дома покупать будет, они ещё дешевле должны быть

О11

16 янв. 2018 г., 1:04:10

Ответить

Марья

Но не дешевеют

Главное

Агентство

Города и районы

Архив

Дома в Коми подешевели почти на 24 процента

Комментарии (25)

Интервью

Популярные комментарии

СМИ: «Информационное агентство «Север-Медиа»

Редакция: тел.: +7(8212) 29-12-40, e-mail:

Разработка сайта — web-студия «Цифровой Век»