Администрация Сыктывкара проверит управляющие компании
Вопросы соблюдения прав граждан в жилищно-коммунальной сфере Сыктывкара обсудили участники совместного совещания, прошедшего в администрации.
Фото пресс-службы администрации Сыктывкара
Как сообщила пресс-служба муниципалитета, участники встречи отметили, что большинство управляющих компаний города не исполняют должным образом свои функции по управлению многоквартирными домами. Об этом красноречиво свидетельствуют не только результаты проводимых проверок, но и шквал жалоб и обращений, поступающих в надзорные органы и администрацию Сыктывкара.
Только в городскую прокуратуру за 10 месяцев этого года поступило более 470 индивидуальных и коллективных обращений по вопросам нарушения жилищных прав, подавляющее большинство из которых связаны с ненадлежащим содержанием и ремонтом управляющими компаниями многоквартирных домов. Еще более 900 обращений было собрано комиссией по принятию оперативных мер реагирования на нарушения прав граждан в сфере жилищно-коммунального хозяйства, действующей при партии «Единая Россия».
По итогам проверок, проведенных прокуратурой города, выявлено более 600 нарушений законодательства в жилищно-коммунальной сфере, направлено 72 заявления в защиту жилищных прав граждан, внесено 57 представлений об устранении нарушений, 36 должностных и юридических лиц привлечены к административной ответственности.
Как установлено, многие управляющие компании, не имея собственной техники, инвентаря и штата работников, необходимых для обслуживания жилфонда, нанимают подрядные организации. При этом деятельность управляющих компаний фактически сводится лишь к оплате счетов, выставляемых обслуживающими организациями.
- Как правило, оплата счетов производится без надлежащей проверки объема выполненных работ со стороны обслуживающей организации. Контроль за выполнением работ управляющими организациями не осуществляется, - отметили представители надзорного органа.
Прокурорскими проверками с привлечением специалистов контролирующих органов установлены многочисленные факты оплаты работ, которые в действительности не выполнены, но включены в акты выполненных работ.
Отдельные управляющие компании вместе с обслуживающими организациями создают лишь видимость выполнения работ по управлению жилым фондом, собирая немалые финансовые средства с собственников, выводят их в другие юридические лица. В частности, перечисленные нарушения были выявлены в деятельности управляющей компании ООО «УРЭК».
По данным фактам будут приняты меры прокурорского реагирования, вплоть до инициирования возбуждения уголовных дел.
Кроме того, в отношении ряда компаний может быть принято решение о расторжении договоров управления многоквартирными домами, находящимися в муниципальной собственности. Такие полномочия были предоставлены органам местного самоуправления в результате внесения изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации, которые вступили в силу с 18 июня 2011 года.
Так, в случае поступления информации о невыполнении управляющей организации обязательств по договору управления, органы местного самоуправления имеют право организовать проверки деятельности управляющих компаний, по итогам которых созвать собрание собственников помещений многоквартирного дома для решения вопросов о расторжении договора с управляющей организацией или изменения способа управления многоквартирным домом.
По решению участников встречи, в ноябре-декабре администрация Сыктывкара совместно с прокуратурой города проведет комплексную проверку деятельности управляющих компаний. По ее результатам будет рассмотрен вопрос о расторжении с управляющими организациями, недобросовестно исполняющими свои обязательства, договоров управления многоквартирными домами, находящимися в муниципальной собственности.
В совещании приняли участие глава администрации Сыктывкара Иван Поздеев, исполняющий обязанности прокурора Республики Коми Вагиз Саттаров, руководитель Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Республике Коми Людмила Глушкова, заместитель начальника Государственной жилищной инспекции Республики Коми Николай Савин, представители прокуратуры и профильных управлений администрации, а также руководители управляющих компаний ООО «ЖУК», ООО «УРЭК», ООО «Октябрьская управляющая компания».
Комментарии (19)
КОГО КАРАТЬ? ВОООООООООООПРОС??? ИЛИ ОТВЕТ НА ВСЕ ВОПРОСЫ?????????????????
http://www.youtube.com/watch?v=q_oz72aAF0I&feature=player_embedded