Пятеро жителей столицы Коми дошли до Верховного суда республики, чтобы заставить компанию снести вышку сотовой связи на земле их соседа.

Фото БНК

Сначала истцы обратились в городской суд. Поводом для обращения стала вышка сотовой связи, которую возвели на земле их соседа по даче в СНТ «Тюльпан» в Дырносе. Людей близость к оборудованию не устроила: они просили в иске признать вышку самовольной постройкой и обязать демонтировать ее и использовать землю по назначению. В горсуде в удовлетворении требований отказали. После этого истцы отправились в Верховный суд республики с апелляционной жалобой.

В обоснование требований истцы указали, что установленная ответчиком вышка сотовой связи нарушает их права на проживание в комфортных условиях и отдых, совмещенные с выращиванием сельскохозяйственной продукции, а также право на безопасное нахождение на своих собственных участках, так как вышка не имеет защитной зоны, в случае падения может причинить вред здоровью, а подведенный электрический ток создает вредное магнитное и индукционное поле.

В Верховном суде установили, что сосед истцов заключил договоры, в результате которых ООО «Сота» стало собственником земельного участка. «Вид» его разрешенного использования ― для садоводства и огородничества.

Позже на указанном земельном участке было возведено антенно-мачтовое сооружение, которое используется как вспомогательное сооружение — для размещения оборудования. Там разместила свое оборудование другая компания.

Рассмотрев все материалы, суд согласился с выводами коллег предыдущей инстанции. Так, доводы о самовольной постройке суд отклонил: статья о таких распространяется только на объекты недвижимого имущества ― объекты капитального строительства. К последним относятся объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Как следует из проектной документации антенной опоры, сооружение крепится на винтовых сваях, которые вкручиваются в грунт на глубину 3 метра. Такая конструкция не имеет прочной связи с землей, сваи при демонтаже выкручиваются без ущерба конструкции и назначению, при необходимости они могут быть ввинчены на новом месте и на них установлено антенно-мачтовое сооружение. Конструкция является сборно-разборной, легко демонтируется и переносится без несоразмерного ущерба ― поэтому не может относиться к объектам капитального строительства.

Антенная опора не относится и к особо опасным и технически сложным объектам: к ним относятся сооружения с такими характеристиками, как высота от семидесяти пяти до ста метров и (или) заглубление подземной части (полностью или частично) ниже планировочной отметки земли от пяти до десяти метров. А высота вышки — 30 метров.

Что касается вида разрешенного использования земельного участка, то закон от 29 июля 2017 г. № 217-ФЗ не содержит запрета на размещение антенно-мачтового сооружения на земельном участке, предназначенном для садоводства.

Также специалист управления Роспотребнадзора опроверг доводы истцов об угрозе жизни и здоровью. Объект соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам, защитная зона вокруг него не нужна.

В итоге с учетом всех обстоятельств Верховный суд Коми решил отказать в удовлетворении апелляционной жалобы.