content/news/images/151469/BOB_3994_mainPhoto.jpg
09:25, 18.11.2022 / ЭКОНОМИКА

Комплексную застройку в Коми собираются подвести под единого оператора

О комплексном развитии территорий говорят уже полтора года и чаще всего применительно к Сыктывкару. Именно в столице республики выбрали пять пилотных участков, где собираются сравнять с землей «деревяшки» и построить высотные дома.

Комплексную застройку в Коми собираются подвести под единого оператора
Фото Виктора Бобыря

Весной 2021 года министр строительства и ЖКХ Коми Игорь Кузьмичев рассказал про «интересный федеральный закон о комплексном развитии территорий». Его собрались применить и к Сыктывкару, где насчитывается 1300 деревянных домов барачного типа. Схема предлагалась такой: берется микрорайон в исторической части столицы Коми, разрабатывается первичная документация, проводятся слушания, получается согласие не менее 50% людей — и запускается механизм комплексного развития. Для переселенцев строится временное жилье, например, на улице Ручейной, туда уезжают люди, а на месте городских кварталов — появляются современные жилищные комплексы с социальными объектами — школами и детскими садиками.

Перечень кварталов, которые должны попасть под комплексное развитие территорий, Минстрой не разглашал до прошлой осени. Только тогда стало известно, что потенциально их шесть. В январе 2022 года их осталось пять. Первый квартал ограничен Октябрьским проспектом и улицами Катаева, Кирпичная и Оплеснина. Его площадь — 5,5 гектара. Градостроительный потенциал — 31 тыс. квадратных метров жилья. Второй квартал расположен в местечке Дырнос, третий, четвертый и пятый — в Лесозаводе. По предварительным расчетам, площадь многоквартирной застройки этих территорий составит 190 тыс. квадратных метров. С учетом того, что на одну семью из двух человек будет приходиться по 42 «квадрата», возможно строительство примерно 5,3 тыс. квартир и обеспечение жильем более 10,6 тыс. человек.

Во время рассмотрения госпрограммы в Государственном совете Коми 17 ноября министр строительства и ЖКХ республики Андрей Лисов продолжил тему комплексного развития территорий.

BOB_3855.jpg

Но если раньше рассматривался вариант найти крупного застройщика (причем пригласить его извне, так как никто из местных компаний не сможет потянуть такой объем), то теперь Минстрой прорабатывает вопрос создания единого оператора строительства жилья на всей территории республики. По словам Андрея Лисова, это будет юридическое лицо, которое определит правительство Коми. Единый оператор будет заниматься строительством жилья на земельном участке, предоставленном ему в безвозмездное пользование, что позволит расселить аварийный и ветхий жилфонд за счет привлечения средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства в размере до 100% нормативной стоимости переселения.

Реализация механизма комплексного развития территорий позволит синхронизировать мероприятия по расселению аварийного жилищного фонда и непригодного жилищного фонда, а также получить эффект за счет обеспечения сбалансированного и устойчивого развития населенных пунктов путем повышения качества городской среды и улучшения внешнего облика, — сказал Андрей Лисов.

BOB_3772.jpg

Пилотный проект остается прежним — территория в границах улиц Оплеснина — Октябрьский проспект — Катаева — Кирпичная. Там сейчас насчитывается 14,4 тыс. квадратных метров аварийного жилья. Градостроительный потенциал данной территории — более 50 тыс. квадратных метров, площадь коммерческих помещений составит 3,9 тыс. «квадратов», площадь дошкольного учреждения — 1 тыс. «квадратов».

Когда начнется комплексное развитие территорий Сыктывкара, пока неизвестно. В январе этого года заявляли, что с учетом сроков прохождения всех необходимых процедур, работа до начала строительства по времени займет от 17 до 24 месяцев.

Кирилл Наумов

2483

Материалы по теме:

Комментарии (24)

Добавить комментарий
  • Результат будет таков:
    18 нояб. 2022 г., 9:35:44
    Ответить
    Выселяют маргиналов из деревяшек куда-нить в нижние ипеня, освободившееся пространство застраивают альфоскаты. Продают жильё по коммерческим ценам. Финиш и профит.
    Выселенцы остаются в своих ипеньках, на новой застройке очередной коллапс (без парковочных мест и дорог, канализация, водопровод ещё советские останутся, ну и так далее)
    • Печальный прогноз
      18 нояб. 2022 г., 9:51:43
      Ответить
      Хорошо, что он несбыточен!!!
      С нашими рукойводителями проекты так и остануться прожектами)))
      ПС: Бизнес-центр Заречье с хрустальным мостом вам на герб ;-)
    • Не совсем.
      18 нояб. 2022 г., 9:52:04
      Ответить
      спрос падает, льготная ипотека сказала до свидания через 20 лет.
      К счастью, монополизм, распил и воровство - наше фсё!
      Как-нибудь, справимся с трудностями. даже если на откаты от единого оператора недвижимость в Чехии купить можно будет только через ?
    • горожанин
      18 нояб. 2022 г., 11:09:30
      Ответить
      в тему
      Даже дети понимают, что этот цены на жилье
      новое завышены безбожно , строительство поддерживают ипотеками....но... пузырь лопнет и цены упадут. Эта застройка и может стать "иглой".
      1
      • ее
        18 нояб. 2022 г., 11:36:52
        Ответить
        ага, жкх тоже бешеное и повышают на 9%!!!!
    • Алексей
      18 нояб. 2022 г., 12:40:22
      Ответить
      Насколько помнится,
      Прошлый пилотный проект по этому же поводу и сносом на Юхнина закончился большущим воровством авторов проекта, банкротством делового альянса и посадками его руководства. А планов было полно.
  • Сыктывкарец
    18 нояб. 2022 г., 10:29:01
    Ответить
    А нужны ли в таком городе, как Сыктывкар, высотные дома, т.е. дома высотой 75м и более? На мой обывательский взгляд, оптимальными в нашем городе будут дома-пятиэтажки.
    2
    • ппп
      18 нояб. 2022 г., 11:25:12
      Ответить
      нет конечно, люди отсюда уезжают, производство не развивается!!! новых заводов нет, потом опять будут думать об инфраструктуре
      3
      • Урбанистика
        18 нояб. 2022 г., 12:41:03
        Ответить

        Высотные дома в принципе малопригодны в качестве постоянного семейного жилья.
        3
  • Иванов
    18 нояб. 2022 г., 10:38:39
    Ответить
    О планировании.
    Что-то после информации о всех инвестиционных проектах из тумана памяти плавно выплывает "Сухогруз" и т.д. и т.п.
    1
  • ррр
    18 нояб. 2022 г., 11:24:28
    Ответить
    квартир полно свободных в сыктывкаре
    • Ага
      18 нояб. 2022 г., 11:29:21
      Ответить

      поэтому квартиры всё дорожают?
      • ввв
        18 нояб. 2022 г., 11:37:51
        Ответить
        дорожает жизнь, зарплаты повышаются, тарифы.....жкх аж на 9% повысилось
  • Камерун
    18 нояб. 2022 г., 11:31:47
    Ответить
    Про это уже 10 лет как разговоры идут, а воз и ныне там (кто там про 1,5 года назад напридумывал: Минстрой или журналисты...)
  • Телезриетель
    18 нояб. 2022 г., 11:40:50
    Ответить
    Я один увидел коррупционную составляющую?
    Подведут под одного оператора, тем более не из Коми, а налоги куда уйдут? Если конкуренцию устранят на строительном рынке, стопудово цены заоблачные станут.
    • .
      18 нояб. 2022 г., 12:07:23
      Ответить
      Конкуренцию? :) не смешите.
  • Зритель
    18 нояб. 2022 г., 12:43:53
    Ответить
    Хорошо, живут в корее и японии, у них дома как грибы растут, все современнее и современнее, но у них там развит съем жилья, хорошо развита строительная отрасль. Пожил в апартментах, переехал в другой. Никакими ремонтами не заморачиваешься, кухни, санузлы готовые, икеи на мебель работают. А у нас(((
    3
  • прокуратор
    18 нояб. 2022 г., 12:59:57
    Ответить
    земли в безвоздмезное пользование ...нуну...продолжайте лисов...
  • Тоо
    18 нояб. 2022 г., 15:59:06
    Ответить
    Лучшею рабочие места строили да благоустраивали город, а то столица, а даже сходить и погулять негде, позорно
    1
  • Месси
    18 нояб. 2022 г., 17:53:33
    Ответить
    "Для переселенцев строится ВРЕМЕННОЕ жилье" в районе Ручейной" ......???? Эт как понимать, уважаемый глубоко Минстрой? Из гнилушек в центре во времянки на окраине?
  • серегово, белкомур
    18 нояб. 2022 г., 20:37:05
    Ответить
    аэропорт "Соколовка"
    теперь еще и комплексная застройка Сыктывкара.
  • 11
    19 нояб. 2022 г., 8:33:30
    Ответить
    Планов много!! А толуу мало!!
  • Горожанка
    19 нояб. 2022 г., 23:35:30
    Ответить
    Эх!!! Помню, что к 1980 году коммунизм обещали.
  • Горожанин
    20 нояб. 2022 г., 0:33:46
    Ответить
    А где производство то? Где работать людям? Кому нужна квартира без работы?