content/news/images/175886/BOB_1423.jpg
18:15, 12.09.2024 / ЭКОНОМИКА

Для достройки санатория «Серегово» рассматривают вариант разобрать жилой комплекс

В июне этого года республика подписала соглашение с «Транспроект Групп» о реализации нескольких инвестиционных проектов, в том числе о реконструкции и эксплуатации санатория «Серегово». Окончательный ответ компания даст к концу года — «потянет» ли она объект, который требует серьезных переделок.

Для достройки санатория «Серегово» рассматривают вариант разобрать жилой комплекс
Фото из архива БНК

Как сообщил на встрече с представителями республиканских и федеральных СМИ 12 сентября глава Коми Владимир Уйба, самое главное сейчас — сделать проект и в дальнейшем согласовать его с МЧС. Капиталовложения в объект оцениваются в 1,5-2 миллиарда рублей.

Дело в том, что жилой комплекс, в отличие от лечебного, не соответствует современным стандартам безопасности: в нем заужены проходы (вместо 1,3 метра ширина 0,9 метра) и занижены лестничные проемы (1,8 метра вместо 2,2 метра). В случае пожара это может привести к трагедии: люди не смогут выбраться или задавят друг друга при эвакуации.

Один из вариантов решения проблемы — сделать внешние лестницы, закрыв их стеклянным коробом, установить лифт. Однако ничего нельзя сделать с заниженными этажами и зауженными проходами.

— Все идет к тому, чтобы полностью разобрать жилой корпус, — сказал Владимир Уйба.

Поэтому инвестор просчитывает, окупятся ли инвестиции, если придется снести и заново построить корпус. Рассматривается вариант, что ему отдадут для коммерческого использования 150 из 200 коек, а 50 останутся у республики. Эксперты считают, через какое время при таком исходе прибыль покроет затраты.

По словам Владимира Уйбы, решение компания должна принять до конца года.

*** Строительство санатория «Серегово» на 750 мест в одноименном селе Княжпогостского района началось в 1985 году. Сдать объект планировали уже через четыре с половиной года, однако в 1991 году из-за отсутствия финансирования работы остановились. В 1999 году проект полностью переделали, уменьшив вместимость до 400 мест, в 2000-м строительство санатория возобновилось. Новая остановка произошла в 2005 году, объект был законсервирован. Через пять лет руководство республики снова решило достроить комплекс, для чего потребовалось откорректировать проект. Строительные работы продолжались до июня 2016 года, после чего стройку заморозили — снова из-за отсутствия финансирования.

В мае 2017 года прокуратура Коми после проверки расходования средств на строительство санатория возбудила уголовное дело в отношении бывшего руководителя республиканского инвестиционно-строительного центра Вячеслава Петрова. Он заключил контракт с генеральным подрядчиком — ООО «Комижилстрой», которое было подконтрольно фигуранту «дела Гайзера» предпринимателю Валерию Веселову, а затем подписал акты выполненных работ. По ним компания получила 574 млн рублей. Всего же в санаторий было вложено более 3,7 млрд рублей (по данным Минстроя — около 4 млрд), хотя проектная документация так и не получила положительное заключение госэкспертизы. В марте 2019 года суд признал Вячеслава Петрова виновным в халатности (прокуратура обвиняла его в превышении должностных полномочий), но он освобожден от наказания.

Власти Коми не отказываются от планов ввести санаторий в строй, хотя высказывалась и мысль о том, что здания проще снести и отстроить заново, нежели исправлять допущенные нарушения и недочеты. В августе 2018 года сообщалось, что работы по восстановлению санаторного комплекса «Серегово» разделены на два этапа. На первом планировалось открыть лечебные корпуса, поликлинику и ввести в строй всю инженерную инфраструктуру. Вторым этапом должны были стать водо- и грязелечебницы.

В ноябре 2018 года были завершены работы по обследованию строительных конструкций. Выяснилось, что все здания в целом находятся в рабочем состоянии. Чтобы закончить работу и запустить санаторий, надо снова сделать проектную документацию и получить положительное заключение госэкспертизы. Строительство хотели возобновить в 2020-м, но этого не произошло.

BOB_1479.jpg

В 2021 году глава Коми Владимир Уйба рассказал, что готовность комплекса по разным оценкам составляет не более 75%, были завершены исследования и экспертизы, закончились работы по планировке территории, определены способы и методы утилизации отработанной минеральной воды и лечебной грязи, что необходимо было сделать для актуализации итогового проекта по строительству санатория. Планировалось, что в 2021 году начнется разработка проектно-сметной документации достройки объекта. В этом же году хотели получить положительное заключение экспертизы. В сентябре 2021 года в министерстве строительства и ЖКХ Коми в ответе на запрос БНК назвали другие сроки. Разработку проектно-сметной документации по объекту перенесли на 2022 год.

В интервью БНК в августе 2022 года заместитель председателя правительства Коми Лариса Карачева рассказала, что санаторий требует реконструкции. При этом надо подготовить новый проект, потратив на это примерно 150 млн рублей. Одновременно правительство искало инвестора, который бы вложился в проект.

В 2022 году на Петербургском международном экономическом форуме между правительством республики и ООО «Системные концессии» (входит в АФК «Система») была достигнута договоренность о заключении концессионного соглашения по реконструкции санаторного комплекса в селе Серегово Княжпогостского района. Но в 2023 году появился еще один претендент, группа компаний «Ядран». Позже он стал единственным. В январе 2024 года глава Коми Владимир Уйба сообщил, что инвестиции в проект составят 1 млрд рублей. В конце марта стало известно, что инвестор решил отказаться от проекта ввода санатория «Серегово», и глава Коми Владимир Уйба поручил правительству не зацикливаться на отдельных компаниях и искать новые.

2945

Материалы по теме:

Комментарии (27)

Добавить комментарий
  • Чебурашка
    12 сент. 2024 г., 18:27:13
    Ответить
    Мы строили строили и наконец построили
    • Глава
      13 сент. 2024 г., 8:02:11
      Ответить
      Это наша корова и мы её дойм
      • Да уж
        13 сент. 2024 г., 11:10:50
        Ответить
        закройте его наконец и распродайте все, что можно продать, пользы больше будет для бюджета. Наверное в ОАЭ дешевле бы было построить за те деньги которые уже потратили.
    • Где деньги,Зин
      14 сент. 2024 г., 16:27:45
      Ответить
      В Украину отправляем по воздуху.Только одна современная пилюля стоит строительству детского сада
  • Мииоходом
    12 сент. 2024 г., 18:44:38
    Ответить
    А как же? Всё, что не соответствует, надо разобрать.
    Утверждал-то кто эти постройки?
  • .
    12 сент. 2024 г., 18:56:48
    Ответить
    Сейчас они посчитают, поинтересуются у "прошлых" инвесторов,какой тут административный климат,и кааак откажутся.
  • Сыктывкарец
    12 сент. 2024 г., 19:48:06
    Ответить
    Так,вы уже прокукарекали.Подписали договор,в Питере кажется,о вложении инвестиций.На всю Россию,и что.....?
  • Коми
    12 сент. 2024 г., 21:10:19
    Ответить
    Эй вы там наверху! Уже не смешно
    • 2024
      12 сент. 2024 г., 21:15:54
      Ответить
      Уже хочется взвыть.
  • ух
    12 сент. 2024 г., 22:41:19
    Ответить
    Строительство началось в 1985 году, юбилей в следующем году. Поздравлять будем
    • Пир во время чумы
      12 сент. 2024 г., 22:59:45
      Ответить
      Раздайте эти деньги бедным и увеличьте материнский капитал в пять раз, иначе через 20-30 лет в коми останется половина сегодняшнего населения и Серегово никому не будет нужен
      2
  • 321
    12 сент. 2024 г., 23:11:17
    Ответить
    Даа уж...как же задолбал этот марлезонский балет с этим санаторием
    Интересно, на каком по счету главе республики закончится вся эта денежно-воровская канитель?
    • Очевидно же
      12 сент. 2024 г., 23:58:55
      Ответить
      на этом мародере и закончится.
      работать уже некому.
      депопуляция населения.
      деградация управленческой модели в идиократию.
      системный крах экономики по всем направлениям.
  • ну какговорицца
    12 сент. 2024 г., 23:19:48
    Ответить
    ломать не строить
  • Михаил А
    12 сент. 2024 г., 23:50:29
    Ответить
    Санаторий
    По главному зданию ничего не могу сказать, но затраты нужны капитальные. Но даже если достроят, то будут вопросы: как будет с заполняемостью, какие будут цены, кто будет работать, за какую зп и где будут жить кто там будет работать.

    Из этого вижу вариант следующий.
    Через реку на горе есть само село Серегово, где есть действующий санаторий. Там есть газ, котельная, электричество, т.е. есть инфраструктура. Часть персонала живет прямо в селе. Можно обновить для начала действующий санаторий, для этого построить современный процедурный комплекс. Далее начать с небольших домиков или таунхаусов где будут жить отдыхающие (проще строить по несколько шт в год маленьких домиков, чем здоровый проект строить 20 лет), далее обновить столовую (проект еще закладывался в 80-х годах) и заменить существующие корпуса на новые.

    Если делать по немногу каждый год, так результат будет быстрее и не потребуется гигантских инвестиций.
    • Скажете тут еще
      12 сент. 2024 г., 23:59:41
      Ответить
      А воровать тогда на чем?
  • Александр Щиголев
    13 сент. 2024 г., 0:08:12
    Ответить
    Ещё в 2011 году тогдашний главврач Афанасьев докладывал, что санаторий готов на 95%
    .
    Этот проект прокормил и насытил мошну не одному поколению глав и чиновников и ещё не одно обогатит.Более выгодного долгостроя для мошны чиновников современная Россия ещё не знала.
  • .
    13 сент. 2024 г., 8:17:16
    Ответить
    Разбирайте сразу все, зачем мелочиться!
  • усипусиуйпачка
    13 сент. 2024 г., 10:15:55
    Ответить
    проклятые коммуняки не достроили за 4 года на 750 мест за миллионы и вот теперь власти должны мучиться, уже уменьшили сначала до 400 мест, а теперь и до 200 (из них типа 150 будут коммерческие), уже потратили 4 миллиарда и еще незнамо сколько надо потратить, а он зараза, готов все на меньше и меньше процентов. Да еще и лестницы оказались высотой 1,8 метра и этого никто не замечал много лет, это же незаметно, а коридоры 90см, тоже как заметишь, что Гапликов со своим пузом просто бы застрял. Надо срочно что-то делать. Предлагаю еще раз сократить хотя бы до 20 койко-мест, выделить еще 4 миллиарда и освоить.
    1
    • не надо
      13 сент. 2024 г., 15:51:10
      Ответить
      не дали достроить эффективные и продажные менеджеры, и не коммуняки, а великие люди и умы
  • Да никакой
    13 сент. 2024 г., 12:03:50
    Ответить
    достройки
    никогда не будет, хватит ... здеть
    1
    • Николай
      13 сент. 2024 г., 13:59:47
      Ответить
      Санаторий
      Интересное и реалистичное предложение Михаила насчет домиков.
  • Ов Ним Вич
    13 сент. 2024 г., 14:33:31
    Ответить
    Рядом с объектом этого долгостроя построить фанерный кемпинг или вообще палаточный городок учинить, — для туристов, — дёшево и сердито. Сам объект чуть-чуть приаккуратить, придумать какую-нибудь привлекательную легенду и водить туда туристические экскурсии, ввиду зауженности проходов и заниженности проёмов экскурсии обозвать экстремальными, — доход от затратного недостроенного объекта долгостроя гарантирован. С паршивой овцы хоть шерсти клок.
    • можно же
      13 сент. 2024 г., 18:28:27
      Ответить
      под колонию отдать или для содержания пленных. с узкими коридорами им труднее будет сбегать, а не для чего им ходить, пусть по камерам сидят, и лечатся заодно. Опять же охрана может в бассейне купаться оздаравливаться
      1
      • колонист
        14 сент. 2024 г., 16:18:21
        Ответить
        Правильно! И пытать заключенных насильным питием лечебной воды))
      • Пленный
        14 сент. 2024 г., 16:24:36
        Ответить
        Мы все пленные с таким МРОТ
      • Пленный
        14 сент. 2024 г., 16:24:38
        Ответить
        Мы все пленные с таким МРОТ