Жильцы двухэтажного жилого дома в Сыктывкаре, где раньше располагался лечебно-трудовой профилакторий, через суд добились капитального ремонта здания за счет муниципальных средств. По решению суда, вступившему в законную силу, на городскую администрацию возложена обязанность по проведению капитального ремонта кровли, фасада и крыльца дома № 72 в поселке Верхний Чов.

Фото Кирилла Затрутина

После закрытия в 1990 году лечебно-трудового профилактория в поселке Верхний Чов близ Сыктывкара администрация исправительного учреждения ОС-34/1 ГУИН Минюста России по Коми предоставила помещения бывшего медицинского спецучреждения под расселение своих сотрудников, стоявших в очереди на получение жилья.

Так, кабинеты бывшего здания ЛТП стали квартирами для сотрудников пенитенциарной системы Коми, живших до этого в неблагоустроенном жилье в Верхнем Чове. Новоселы своими силами переоборудовали помещения под жилища. Уже на начало 1990-х годов дом 1975 года постройки требовал капитального ремонта. Однако ГУИН не выделял средства на эти цели. После многочисленных жалоб в федеральные органы власти в 2006 году здание было передано в муниципальную собственность Сыктывкара. Обращения жильцов к городским властям с жалобами на то, что крыша дома во многих местах постоянно протекает, от чего рушатся несущие стены, в квартирах постоянная сырость и грибок, результата не имели.

По словам жительницы дома Людмилы Пынзарь, чиновники на протяжении нескольких лет убеждали людей, что дом включен в программу капремонта жилья и работы вот-вот начнутся. Терпение жильцов трех квартир лопнуло, и они обратились в суд, потребовав от муниципалитета сделать капитальный ремонт в доме.

В суде представитель администрации неожиданно заявила, что все квартиры в доме приватизированы в 2006-2009 годах и хозяева создали в 2009 году товарищество собственников жилья. По мнению чиновника, работы по ремонту дома не являются капитальными и поэтому должны быть произведены за счет собственников жилых помещений.

Жильцы в свою очередь настаивали, что никакого ТСЖ в доме не существует. Бумаги о создании товарищества подписывали хозяева только двух из восьми квартир, имеющихся в доме.

По делу назначалась судебно-строительная экспертиза, которая подтвердила необходимость капремонта.

Суд, изучив материалы дела, пришел к выводу, что потребность в капитальном ремонте здания возникла ранее приватизации квартир гражданами.

В итоге иск был удовлетворен. На муниципалитет возложена обязанность по проведению капитального ремонта кровли, фасада и крыльца дома. Вчера это решение оставила без изменений коллегия Верховного суда Коми.