content/news/images/148440/IMG_2615_mainPhoto.jpg
21:27, 31.08.2022 / ОБЩЕСТВО

Сыктывкарская дольщица Надежда Ладыгина: «Я не верила, что могут выплатить сумму, приближенную к рынку»

Надежда Ладыгина в начале 2017 года купила квартиру-студию в строящемся доме по улице Стахановской в Сыктывкаре. Но жилье она так и не получила — застройщик сначала прекратил работы, а потом обанкротился. Спустя пять лет ей вернули деньги.

Сыктывкарская дольщица Надежда Ладыгина: «Я не верила, что могут выплатить сумму, приближенную к рынку»
Фото БНК

Сыктывкарка стала одной из первых дольщиков, которые уже получили компенсацию за квартиры, в которые они так и не заселились. В беседе с журналистами 31 августа Надежда Ладыгина рассказала, сколько она вложила денег, чего ожидала и какую сумму в итоге получила. Редакция БНК приводит выдержки из ее рассказа.

Квартиру купила в начале 2017 года. И вот только сейчас вместо квартиры получила денежные средства.

Купила квартиру-студию, заплатила на тот момент 800 тысяч рублей. Это был договор долевого участия, в соответствии с которым застройщик должен был передать квартиру в начале 2018 года. Но не передал.

IMG_2595.JPG

По тем временам цены были рыночными. Рассматривали альтернативные варианты — на улице 65 лет Победы, на улице Ручейной, на улице Панева. Примерно одинаково была цена за квадратный метр, я не скажу, что сильно ниже рынка была стоимость.

За это время, конечно, всякое было, много чего происходило. Мы и снимали жилье, и к родственникам ходили жить. Разные ситуации были, сложные были. Мы ипотеку платили, вносили первый взнос. Я, например, машину продала, которая была в кредите. Было очень тяжело — ипотеку никто не отменял. Банку все равно были должны все.

IMG_2602.JPG

Я на всех встречах дольщиков присутствовала. Когда решали, что делать дальше, я не согласилась на достройку дома, я выбрала выплату. Но к этому пришла не сразу. Очень долго несогласна была с этим, я очень долгое время хотела достройку, потому что не верила, что могут выплатить сумму, приближенную к рынку. Я боялась, потому что цены очень сильно изменились с того времени, боялась, что мы останемся ни с чем.

Заплатили нам хорошую сумму — 2,2 миллиона рублей. Она приближена к рынку, я бы сказала, что это рыночная цена. На эту суммы мы реально можем найти себе что-то равнозначное. Что-то доплатить надо будет, но надо понимать, что до этого мы брали коробку без ремонта. Я считаю, что сумма адекватная.

Теперь у меня будет собственное жилье. Хочу сказать спасибо всем, кто сделал все возможное, чтобы нам выплатили компенсацию. Я очень рада. Хочу сказать спасибо Владимиру Викторовичу Уйбе, Минстрою и всем, кто был причастен к тому, что мы наконец-то реализовали наши права. Пять лет! Было сложно.

IMG_2609.JPG

Сейчас ищем жилье, все варианты рассматриваем. Но как получится. Но на долевое строительство больше не соглашусь, хотя сейчас законы изменились, и дольщиков обезопасили, введя эскроу-счета. Но я все равно больше не соглашусь. Тут дело в долевом участии, тут в застройщике дело. Но в долевое я больше не пойду. Тут уже психологическая травма.

IMG_2616.JPG

*** В Коми есть всего один проблемный дом. Он расположен по улице Стахановской в сыктывкарском микрорайоне Лесозавод. Строить его в 2016 году начало ООО «Вега», заключив 103 договора долевого участия. Первоначально дом планировался с пятью жилыми этажами, но в процессе работ руководство компании решило надстроить еще один этаж, не проведя всех необходимых процедур. Помещений стало больше (в доме теперь 118 жилых квартир), как и проблем. Завершить работу «Вега» не смогла. Работы прекратились в мае 2019 года, на тот момент степень готовности объекта составляла 82%.

В июле 2020 года в отношении директора строительной фирмы было возбуждено дело о растрате 30 млн рублей. В октябре того года ООО «Вега» признано банкротом по иску публично-правовой компании «Фонд защиты прав граждан — участников долевого строительства». В отношении компании была введена процедура конкурсного производства.

В октябре 2020 года на сайте федерального фонда опубликовано сообщение о том, что «принято решение о восстановлении прав граждан путем завершения строительства», достройкой будет заниматься региональный фонд. Эта структура была создана в Коми в декабре 2020 года.

В апреле 2021 года управляющий произвел оценку здания, по результатам которой выяснилось, что стоимость завершения строительства предварительно составит 29,16 млн рублей. Однако в августе был опубликован новый отчет оценщика. И по нему итоговая рыночная стоимость завершения работ по строительству дома на улице Стахановской определена в 75,91 млн рублей.

Наблюдательный совет федерального фонда сначала принял решение о завершении строительства дома на общую сумму в 83 млн рублей. При этом федеральные средства должны были составить 58,1 млн, региональные — 24,9 млн. рублей. В Минстрое заявляли о восстановлении нарушенных прав не менее 97 участников долевого строительства.

В марте 2022 года появилась информация, что из-за сложной экономической обстановки возможен другой вариант — выплата компенсации дольщикам. Некоторые с этим согласились.

В апреле республика направила в публично-правовую компанию «Фонд развития территорий» ходатайство об изменении способа восстановления прав дольщиков, которые вложились в строительство многоквартирного дома. Было предложено рассмотреть на очередном заседании наблюдательного совета фонда возможность внесения изменения в уже принятое решение и заменить завершение строительства объекта на выплаты возмещения участникам долевого строительства. Такое решение и было принято.

Общая сумма компенсации оценивалась в 277 млн рублей. На компенсации претендуют 123 пострадавших дольщика. С 15 августа фонд начал принимать заявления на выплаты возмещения. На 30 августа выплаты получили 23 заявителя. Общая сумма составила более 20 млн рублей.

3297

Материалы по теме:

Комментарии (18)

Добавить комментарий
  • Ва
    31 авг. 2022 г., 22:41:57
    Ответить
    Еще раз прими участие
    1
    • нн
      01 сент. 2022 г., 11:11:49
      Ответить
      20 миллионов бюджетных затрат коту под хвост
  • Ллл
    31 авг. 2022 г., 22:49:18
    Ответить
    Уйбе спасибо сказала?
  • Россия
    31 авг. 2022 г., 23:30:39
    Ответить
    Не убили - скажи спасибо
    3
  • 12234
    31 авг. 2022 г., 23:42:47
    Ответить
    Так-то прикольно, покруче вкладов и без налогов
    • То же самое
      01 сент. 2022 г., 5:10:37
      Ответить
      Подумал :-)
    • 578
      01 сент. 2022 г., 8:30:01
      Ответить
      Странно по цифрам. За студию получила 2, 2 млн. Руб. всего 23 пайщика получили более 20 млн.руб. Сколько же получили остальные 22 пайщика? То же адекватную сумму? Что-то не бьется
      • 875
        01 сент. 2022 г., 12:08:06
        Ответить
        Цифры не бьют
        Выгоднее произвемьи свою независтиую оценку обьекта и достроить дом с доплатой от каждого дольщика. Сейчас рыночная стоимость одного метрп без отделки в сыктывксре такого дома малой этажности от 80 тыс рублей. Следовптельно однлкомнатная в 32 кв. Метра будет стоить не менее 3.5 млн рублей
  • Алисса
    01 сент. 2022 г., 6:53:57
    Ответить
    Тот случай, когда деньги, закопанные на поле дураков, дали плоды))
    2
  • на удивление
    01 сент. 2022 г., 7:09:01
    Ответить
    жирненько отвалили, нет таких цен сейчас на ту студию
  • Вася
    01 сент. 2022 г., 7:37:04
    Ответить
    Уаууу! Джек пот. Такие проценты даже в крипте не получить. Еще есть варианты вложиться в какой нибудь домик?
  • Страна чудес
    01 сент. 2022 г., 7:43:31
    Ответить
    Буратинка в юбке))))
    2
  • Читать не перечитать
    01 сент. 2022 г., 7:44:28
    Ответить
    Сколько за изложение своих откровений получила от редакции????
    2
    • литра
      01 сент. 2022 г., 11:41:36
      Ответить
      полторашку охоты
  • Игорь
    01 сент. 2022 г., 7:45:33
    Ответить
    Ни шутя себе. У нее студия 100 квадратных метра была что ли? С такими бабосами сегодня можно смело на подмосковье или Питер замахнуться.
    2
  • я люблю уйбу
    01 сент. 2022 г., 9:23:48
    Ответить
    он мой президент
  • комибойгерл
    01 сент. 2022 г., 9:54:24
    Ответить
    а чо каждому жителю республики 2,2 млн не раздать?! как-то несправедливо. мы тоже теряем деньги иногда в разных ситуациях
    1
  • Коллега
    01 сент. 2022 г., 11:28:07
    Ответить
    Надежда, поздравляем Вас!