content/news/images/166036/obj10164_photo2022-05_01-1_mainPhoto_mainPhoto.jpg
17:50, 07.12.2023 / ПРАВО

Недостроенный многоквартирный дом в Сыктывкаре перестал быть проблемным

Речь идет об объекте по улице Стахановской. Есть три варианта решения, что с ним будут делать, рассказали во время тематической прямой линии в сыктывкарской общественной приемной 7 декабря.

Недостроенный многоквартирный дом в Сыктывкаре перестал быть проблемным
Фото с сайта фонд214.рф

В Коми сейчас нет домов и застройщиков, к которым у дольщиков имеются претензии. Недострой на Стахановской улице в Сыктывкаре был исключен из реестра проблемных объектов. Фонд развития территорий выплатил компенсации всем 124 участникам долевого строительства.

― Сейчас завершаются судебные процессы по передаче недвижимости и земельного участка фонду развития территорий. После фонд примет решение: либо достроить дом, либо продать его, либо снести, ― рассказал начальник инспекции Госстройнадзора Коми Дмитрий Захаренков.

Также из перечня МКД и объектов недвижимости в Коми был исключен дом на 47 квартир, который хотели построить на улице Домны Каликовой, Застройщики, занимающиеся строительством этого дома, были одновременно участниками долевого строительства. Компанию-застройщика «Кречет» признали банкротом и дальше заливки фундамента дело не пошло. Арбитражный суд Коми принял решение признать все записи договора о долевом участии отсутствующими или прекратить.

*** В Коми был всего один проблемный дом. Он расположен по улице Стахановской в сыктывкарском микрорайоне Лесозавод. Строить его в 2016 году начало ООО «Вега», заключив 103 договора долевого участия. Первоначально дом планировался с пятью жилыми этажами, но в процессе работ руководство компании решило надстроить еще один этаж, не проведя всех необходимых процедур. Помещений стало больше (в доме стало 118 квартир), как и проблем. Завершить работу «Вега» не смогла. Работы прекратились в мае 2019 года, на тот момент степень готовности объекта составляла 82%.

В октябре 2020 года ООО «Вега» признано банкротом по иску публично-правовой компании «Фонд защиты прав граждан — участников долевого строительства». В отношении компании была введена процедура конкурсного производства.

Тогда же на сайте федерального фонда было опубликовано сообщение о том, что «принято решение о восстановлении прав граждан путем завершения строительства», достройкой собирался заниматься региональный фонд. Эта структура была создана в Коми в декабре 2020 года.

В апреле 2021 года конкурсный управляющий произвел оценку здания, по результатам которой выяснилось, что стоимость завершения строительства предварительно составит 29,16 миллиона рублей. Однако в августе был опубликован новый отчет оценщика. И по нему итоговая рыночная стоимость завершения работ по строительству дома на улице Стахановской определена в 75,91 миллиона рублей.

Наблюдательный совет федерального фонда принял решение о завершении строительства дома на общую сумму в 83 млн рублей. При этом федеральные средства должны были составить 58,1 миллиона, региональные — 24,9 миллиона. рублей. В Минстрое заявляли о восстановлении нарушенных прав не менее 97 участников долевого строительства.

В марте 2022 года появилась информация, что из-за сложной экономической обстановки возможен другой вариант — выплата компенсации дольщикам. Некоторые с этим согласились.

В апреле республика направила в публично-правовую компанию «Фонд развития территорий» ходатайство об изменении способа восстановления прав дольщиков, которые вложились в строительство многоквартирного дома. Было предложено рассмотреть на очередном заседании наблюдательного совета фонда возможность внесения изменения в уже принятое решение и заменить завершение строительства объекта на выплаты возмещения участникам долевого строительства. Такое решение и было принято.

Общая сумма компенсации оценивалась в 277 миллионов рублей. На компенсации претендовали 123 пострадавших дольщика. С 15 августа фонд начал принимать заявления на выплаты возмещения. В ноябре 2022 года глава Минстроя Коми сообщил, что выплата компенсаций сыктывкарским дольщикам завершена.

6611

Материалы по теме:

Комментарии (15)

Добавить комментарий
  • ужас.ужас...
    07 дек. 2023 г., 18:12:14
    Ответить
    почему не выкупить городу дом.найти подрядчика .довести до готовности в эксплуатацию и предоставить квартиры людям по переселению из ветхого жилья.Не такая уж эта дикая сумма 277 млн компенсация и 83 млн на достройку.Вы господа .вредители...в который раз помяну Сталина
    4
    • А это
      07 дек. 2023 г., 20:49:19
      Ответить
      Как там дом по улице Куратова?
      Тот что рядом с стадионом, прям за окном у Монолита.
  • кочерга
    07 дек. 2023 г., 18:17:49
    Ответить
    Всё верно, снести- правильное решение, получится огромное количество хорошего кирпича и бетонных изделий, которые можно продать и окупить расходы.
    2
  • !
    07 дек. 2023 г., 18:26:05
    Ответить
    Позор,стыдоба! На достройку жалко денег, которые вы тратите себе на зарплаты в пол ляма
  • Дом с грибком
    07 дек. 2023 г., 18:33:30
    Ответить
    И плесенью
    Никому не нужны будут квартиры в таком "чудесном" доме. Только снос..
  • Усачов
    07 дек. 2023 г., 18:37:32
    Ответить
    Такое бывает только РК.Чиновничье ИДИОТСТВО
    • Рабочий
      07 дек. 2023 г., 20:32:11
      Ответить
      профессионал мыслит и соображает поболее этих И....ов в пиджаках
  • Сык
    07 дек. 2023 г., 21:23:21
    Ответить
    А не проще вложиться республике и сделать ман. фонд.
  • 12345
    07 дек. 2023 г., 22:18:55
    Ответить
    Суммы, выплаченные дольщиком, скорее всего мизерные (по тем временам квадратный метр был дешевле). И что сейчас на эти деньги купишь? А были бы с квартирами…
    • Вася
      08 дек. 2023 г., 4:24:14
      Ответить
      Не пишите ерунду, люди получили компенсацию 3 икса к потраченной сумме, знал бы, сам закинул туда все бабки, просто неслыханная щедрость.
  • ПЕНСИОНЕР
    07 дек. 2023 г., 23:20:44
    Ответить
    А когда надо было 30 млн. на достройку и компания просила дать в долг, такую чушь несли...вплоть до того, что фундамент может не выдержать, целый этаж ведь пристроили... А сейчас уже 80 млн надо.... Как вы уже достали своей чушью, которую потом в подвиги и достижения себе ставите
    1
  • Добрая тётя
    08 дек. 2023 г., 10:14:06
    Ответить
    Снести это позорище!Это же надо такое убожество в частном секторе воткнуть, где ум у людей?
  • Сыктывдинка
    08 дек. 2023 г., 12:33:12
    Ответить
    Чего-то непонятно про 47-квартирный дом на Д.Каликовой в Выльгорте. Будут достраивать?
  • Хехе
    09 дек. 2023 г., 9:11:46
    Ответить
    Нет дома - нет проблемы
  • Ов Ним Вич
    10 дек. 2023 г., 4:48:55
    Ответить
    Недостроенный многоквартирный дом быть проблемным перестал, а проблем не убавилось!