Из блогов: «Доступное жилье»
Проектный комитет Года молодежи в блогах на БНКоми предложил инновационный проект, который бы помог сделать доступным жилье для молодых людей в республике.
Фото из Блогов.БНКоми
«В рамках проектного комитета года молодежи еще летом поднимался вопрос о доступности жилья для молодых людей нашей республики. Вопрос оказался сложный, и никто не предлагал ничего нового. Государственные программы поддержки, работа с банками - все это банально и плохо работает. Был нужен смелый инновационный проект. Идея, которая выдержит критику и не развалится о суровую реальность. И мы сформулировали этот проект.
Предлагаем идею на обсуждение и для здоровой критики.
Идея заключается в строительстве нового для Коми формата жилья - комьюнити. Это жилой двухэтажный комплекс малосемейных квартир, состоящий из трех блоков построенных буквой П. Блоки имеют отдельный вход, за каждой уличной дверью находятся три квартиры, общая просторная кухня, ванная комната. Жители вторых этажей попадают в квартиру через общий балкон.
Чтобы проще было объяснить нашу идею, приведем в пример несколько фотографий из интернета.
Территория огорожена по периметру и представляет из себя безопасный, современный и чистый жилой блок. Такие комьюнити имеют все предпоссылки для организации эффективного ТСЖ и контроля работы коммунальных служб. Можно так же добавить приятные нюансы типа солнечных батарей (от которых могут питаться лампы ночного освещения территории), видеонаблюдения, общей прачечной, аппаратов с кофе и снеками, но это уже лирика.
Территория дворового пространства благоустроена беседками, мангалами, детскими площадками. Парковка вытеснена на периметр ограждения.
На стадии идеи говорить о стоимость квартир пока рано, можно пока лишь предположить площадь малосемейной квартиры - 15 м2 +общая кухня на 12м2, ванная и коридор. Но то что они будут значительно дешевле прочих - очевидно. Во-первых, из-за строительного материала (предполагается что строительство будет из современных SIP панелей), во-вторых, не будет общего подъезда, наличие которого влияет на стоимость квартир. Третье - дома такого типа необходимо строить в ближайших пригородах, где цены на землю хоть и кусаются, но заметно отличаются от аналогичных в центре.
Подобный проект стал бы отличным решением для студентов и молодых специалистов. Ведь малосемейки и общежития после советского периода почти не строят, а спрос на них колосален. Главное отличие от советских коммуналок - кухня и общий коридор здесь находится не в пользовании всего этажа, а лишь трех соседей, а значит будет содержаться в чистоте, а не как в обычных общагах. Подобные комьюнити обязательно будут популярны в Сыктывкаре и Ухте. Если будут построены. Главная проблема в строительных компаниях, которым нет никакого смысла строить двухэтажные уютные комьюнити, когда можно построить очередной муравейник с ценами от трех миллионов и выше».
Комментарии (82)
Минимум шесть человек на один туалет и ванную.
Позор сторонникам тоталитарно-клерикального мракобесия.
Ведьм в средние века, кстати, сжигали также исключительно с заботой о народе - чтобы порчу не наводили.
1. общага
2. из дешевых и не сильно экологичных панелей
3. за городом.
Кто придумал - тот пусть там и живет!
За городом жить, конечно, не плохо, имея свой транспорт. Если у человека найдутся деньги на такое жилье и машину, то любой вменяемый купит за эти же деньги НОРМАЛЬНОЕ жилье в нормальном районе.
Есть миллион проектов экономичных современных таун- и британхаусов. Не выдавайте примитив за откровенье Божье! )))
Так что если бы удалось построить такие квартирки по 800 тысяч, то очевидно лучше брать комьюнити это ваше.
Вот только надо это только молодым, чиновникам и строителям пофиг. А так глядишь и оставались бы наши молодые в Коми. И жили бы самостоятельно, не дожидаясь пока родители помрут чтобы в их квартиру въехать
И ничего, живу))
НАДО СТРОИТЬ СРОЧНО!!!
Фундамент все равно нужен, ну чуток поменьше, но глубину промерзания грунта никто не отменял вне зависимости от материала стен.
Дык что миф это. Проверено и осмечено.
Если нужно быстро развернуть барачный городок для нефтяников - самое то это ваше модульное строительство.
Считать каждого, получившего палатку, обеспеченным жилым помещением.
Пример (наверно не единственный): молодой специалист бюджетной сферы (работа в медицине более 5 лет), количество отработанных часов в месяц варьирует от 500 до 704 (сдохнуть можно рядом с больным), естественно зарплата более 10 тыс, света белого не видит. Казалось бы подходит под респ.программу, но нет жилья, значит в пролете. Идет в банк, оформляет ипотеку под 13 или 14 % (ужас), есть на первоначальный взнос (естественно работала, как "папа Карло" во всем себе отказывая), результат покупка квартиры за огромные деньги, оплата ипотеки равными долями в течении 15 лет по 15 тыс. Спрашивается, как жить дальше, замкнутый круг какой то, так же пахать, а когда семью заводить, детей рожать, зато свое жилье. О каком подъеме рождаемости в дальнейшем здесь можно говорить. Комфортное жилье - это когда у тебя своя кухня,комната, ванная комната и туалет, к этому благополучному существованию все нормальные стремятся, молодые и так большинство снимают общаги, зачем им подобное, а?????????
А многим молодым нужно жилье здесь и сейчас.
Хорошая идея, главное чтобы действительно дешево было (тысяч за 700)
Вот, например, очень интересное решение - http://styleroom.ru/portfolio/big/big_3_1_1.jpg
http://3d-arch.ru/wp-content/gallery/dashkevitch8/3d-arch.ru-vizualizaciya-interjera00007.jpg
Короче, вариантов много. Было бы желание строить. Тут можно и молодым семьям с 1-2 детьми (на очень крайний случай) жить.
А в коммуналках сами живите. Это интересно первое время. А когда дети пойдут, престарелые родители переберутся, у вас не 6 человек на туалет будет, а значительно больше. С ума можно сойти...
действительно с головой то хоть дружат взяли картинку не районов крайнего севера
Процитирую д.б.н. С.В.Савельева:
«Да, мы такие же обезьяны, как и раньше, и живем по тем же обезьяньим законам, что и 20 млн лет назад. В основном все едят, пьют, размножаются и доминируют. Это основа устройства человечества. Все остальные законы, системы только маскируют это явление. Общество, в котором нет-нет да появляются одаренные люди, придумало такой способ маскировки наших обезьяньих корней и желаний, чтобы оградить биологические начала от социальных.
Но и сегодня все процессы — в сфере политики, бизнеса и т.д. — строятся по биологическим законам. Предприниматели, например, стремятся на всем сэкономить, чтобы получить конкурентные преимущества и таким образом повысить свою доминантность. Социальные же законы, моральные и этические установки, привитые родителями, наоборот, мешают бизнесу, и все стараются их обойти, чтобы больше заработать».
http://hbr-russia.ru/issue/78/3109/
Потом стали обещать "доступное жилье". И вот лет 15 уже к нему все идут-идут-идут... а оно доступное только на бумажках остается.
Только бумажные хижины в России не прокатят, климат не тот.
Построить такой сарайчик в районе нового аэропорта и поселить Вас бездарей туда за 3-4 лимона с гаком:
- "имеют все предпоссылки для организации эффективного ТСЖ и контроля работы коммунальных служб. Можно так же добавить приятные нюансы типа солнечных батарей (от которых могут питаться лампы ночного освещения территории), видеонаблюдения, общей прачечной, аппаратов с кофе и снеками, но это уже лирика. Территория дворового пространства благоустроена беседками, мангалами, детскими площадками. Парковка вытеснена на периметр ограждения. дома такого типа необходимо строить в ближайших пригородах, где цены на землю хоть и кусаются, но заметно отличаются от аналогичных в центре."
Почитайте свой бред, а потом посчитайте - подводка коммуникаций, электричества, дорог, освещения, организация рейсовых автобусов (+ сюда остановочные комплексы). Добавьте к Вашим солнечным батареям аккумуляторы, накопители, подключение к общей сети энергоснабжения Вашего сарайчика, обслуживание, доставку, установку и ввод в эксплуатацию данного оборудования, количество солнечных дней (интересно а зимой кого на крышу снег подметать целый день будете ставить?) и расчитайте после этого срок окупаемости, "Ваших", только солнечных батарей. Вы готовы продать свои квартиры в городе и машины что-бы на вырученные средства купить "Сарайчик Вашей Мечты" у черта на куличках за такие деньги??? Нет тогда не городите ахинеи, и не вешайте лапшу на уши.
Создайте государственную строительную компанию которая будет строить дома с доходом в 5-10%, без откатов и непоняток, с нормальными зарплатами руководства данной компании (а не как Вы привыкли с пятью нулями и выше), с только прямыми продажами квартир гражданам без права перепродажи в течении 8-10лет. Даю гарантию что стоимость квартир будет ниже даже чем в г.Ковров (Подмосковье - 3 часа на электричке от Москвы) где трехкомнатные квартиры с ремонтом(сталинки - высокие потолки, большая кухня) стоят как у нас однокомнатные с кухней 5-6 квадратов без ремонта.
Прежде чем что-то кому-то предлагать выключите то чем Вы обычно думаете и ВКЛЮЧИТЕ МОЗГ!!!
Президент может подписать ответ на «акт Магнитского» до конца года.
По мнению Никонова, закон после рассмотрения в Госдуме может быть подписан президентом уже в этом году.
«В Вашингтоне этому закону не обрадуются. Нам также не следует забывать о всевозможных побочных эффектах. Например, в минувшие выходные российские власти подняли вопрос о ненадлежащем качестве американского мяса, которое поставляется в Россию. Подобных ситуаций может появиться еще больше, и негативная практика будет расширяться», — сказал он.
http://news.mail.ru/politics/11263915/?frommail=1
Отличные побочные эффекты. Не было бы «акт Магнитского» и это же мясо было бы отличного качества. Рядовой россиянин всеядный, любое д***** съест и в любой конуре проживет.
Вывод:
Не надо изобретать велосипед(особенно непрофессионалам). Проблема не в технологии домостроения. А сами знаете с чем...