Точечная застройка, долгострой в Пичипашне и субсидирование муниципалитетов на подведение коммуникаций к земельным участкам под застройку стали одной из тем обсуждения на последнем в этом году заседании правительства, которое состоялось сегодня. Глава Коми Вячеслав Гайзер подверг резкой критике кураторов проекта переселения жителей закрывающегося поселка Поинга за волокиту со сдачей жилых домов и муниципальные власти в целом за закрытость информации о земельных участках под застройку. По словам губернатора, полная непубличность результатов торгов и аукционов порождает в народе самые невероятные слухи, а неумение грамотно работать с документами – долгострои в виде Пичипашни, в которую и должны переселиться жители многострадальной Поинги.

Фото Юрия Кабанцева

Темпы жилищного строительства в Коми за последние несколько лет серьезно снизились. Как следовало из доклада министра архитектуры, строительства и коммунального хозяйства Валерия Кучерина, причиной тому стали низкая платежеспособность населения, нежелание застройщиков зарабатывать на обороте, а не на ценах на жилье, и частая неготовность территорий к застройке (отсутствие всех необходимых документов на землю, отсутствие коммуникаций). Резкий спад жилищного строительства в республике произошел в 2006 году, когда по итогам года было сдано свыше 200 тысяч новых жилых кв. метров, за последние две недели этого года в эксплуатацию планируется ввести 122 тысячи кв. метров нового жилья. По словам Валерия Кучерина, скорость ввода нового жилья категорически не соответствует потребностям, а стоимость – финансовым возможностям населения. В то же время, по данным Валерия Кучерина, в год на каждого жителя республики должно сдаваться не менее 1 кв. метра жилья, а темпы строительства отстают от среднероссийских в 4,5 раза.

- В 2014-2015 годах планы ввода нового жилья частично будут обеспечены переселением граждан из аварийных домов. После завершения этих программ ввод жилья должен обеспечиваться другими направлениями. Также вопрос объема жилищного строительства должна обеспечить реализация двух крупных строительных проектов в Сыктывкаре, это проект по сносу района старой городской застройки с застройкой многоэтажными домами (более 70 тысяч кв. метров), и застройки в местечке Нижний Чов (более 250 тысяч кв.метров), – описал жилищно-строительные перспективы на ближайшие годы Валерий Кучерин.

При этом, по его словам, в обоих проектах доля жилья эконом-класса должна будет составить не менее 25% от общей площади квартир.

Выправить ситуацию с застройкой жилья в Коми руководитель республиканского Минархстроя предлагает за счет запрета точечной застройки в городах, выделения субсидий муниципалитетам на обеспечение участков земли под застройку необходимыми коммуникациями, утверждения на уровне правительства региона параметров жилья эконом-класса, создания жилищных кооперативов и ходатайства перед банками о снижении требований к заемщикам по ипотечным программам. По мнению главы Коми Вячеслава Гайзера, только первый из перечисленных пунктов действительно имеет смысл, все остальные или утопичны, или существуют, но остаются по разным причинам невостребованными.

- В очередной раз прозвучало предложение субсидировать муниципалитеты на инженерное обустройство участков под жилищное строительство. Коллеги, мы неоднократно это обсуждали, эти субсидии есть, в этом году на это запланировано около 65 млн. рублей, а кассовое исполнение за неделю до конца года составляет менее 25 млн. рублей. Давайте посмотрим, что в наших механизмах не работает, для того чтобы использовать то, что мы имеем, – раскритиковал идеи Минархстроя губернатор. – Есть деньги, есть порядок их использования, есть возможность инженерной инфраструктуры, а получается всегда Пичипашня.

Упомянув Пичипашню, Вячеслав Гайзер сразу поинтересовался у главы администрации Сыктывдинского района Олега Лажанева, когда же этот проект будет завершен. По его словам, люди два года ждут переселения из закрывающегося поселка Поинга, приходят на личные приемы к нему и жалуются на нерасторопность и необщительность чиновников – исполнителей.

- До сегодняшнего дня никто из этих жителей, да и общественности, которая совершенно справедливо возмущается этим вопросом, не мог получить внятных ответов. Я, кстати, внимательно познакомился со статьей в вашей газете, где вы подробно описываете эту ситуацию. Даже я ничего не понял, когда же будет решен вопрос, – потребовал четкого ответа по срокам Гайзер и поручил руководству района встретиться с жителями Поинги – Пичипашни.

- В настоящее время идет процесс подвоза граждан поселка Поинга, они приезжают и принимают свои квартиры. На сегодня в принципе все дома готовы, моменты по водоотведению до конца этой недели уже решатся, пусконаладочные работы показали, что система работает, – публично пообещал Олег Лажанев.

Еще одним поручением по итогам заседания правительства стало создание публичного списка земельных участков, предназначенных под строительство по всей республике. Поводом для этого послужила ситуация в Сыктывкаре, когда администрация предыдущего градоначальника выдала 250 разрешений на разнообразное строительство, из которых нынешней мэрии удалось оспорить в судах только 30 участков.

- Надо прекращать этот бардак с точечной застройкой, по крайней мере, это не должно быть системой, иначе мы с вами так и будем вязнуть в инфраструктуре наших городов и поселений, и вместо благого дела получать возмущения людей по поводу пробок и всего остального. Одним из путей решения вопроса является открытость информации по каждому муниципалитету по наличию такого рода участков. Если эта информация будет открыта, общедоступна и понятна любому жителю поселения – где какие участки есть и на каком основании они готовятся к застройке или остаются незанятыми, вот тогда и вопросов к нам будет меньше, – пояснил смысл создания такого списка губернатор.

Перечень земельных участков в городах и районах Коми по требованию главы должен быть создан к концу следующего 2014 года. Сортироваться в нем участки должны по нескольким категориям: возможность застройки, основание решения и принадлежность земли муниципалитету, региону или федерации.