Житель столицы Коми, участвовавший в долевом строительстве, взыскал с застройщика за нарушение на 136 дней срока передачи построенной квартиры неустойку, компенсацию морального вреда и штраф – в общей сложности 90 тыс. руб. Такое решение Сыктывкарского городского суда вступило в силу.

Фото Петра Акулина

В июне 2011 года житель столицы Коми Сергей Ермилов заключил с ООО «Жилой комплекс «Тиман» договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома № 19 в квартале улиц Южная, Домны Каликовой, Сысольского шоссе и Октябрьского проспекта. Согласно договору, дольщику должна была быть предоставлена однокомнатная квартира площадью 33,5 кв.м в срок до 31 марта 2012 года. Как и было предусмотрено договором, дольщик перечислил застройщику денежные средства в сумме 1,4 млн. руб. Затем стороны заключили дополнительное соглашение, в котором срок передачи построенной квартиры дольщику устанавливался 30 апреля 2012 года.

Ключи от нового жилья мужчина получил в апреле 2012 года. Однако еще до сентября в подъезде дома велись работы по отделке плиток пола коридоров, устанавливалась пожарная сигнализация, не было воды и света. Свет появился только в сентябре. Не работал лифт. Сергей Ермилов, квартира которого находится на девятом этаже, вынужден был все вещи и строительные материалы поднимать вручную.

Были недостатки и в самом жилище. Мужчина направил в адрес застройщика претензию по поводу того, что имеется кривизна стены в ванной комнате. В итоге акт о передаче квартиры дольщику был подписан лишь 14 сентября 2012 года – через 136 дней после установленного договором срока.

Сыктывкарец обратился в суд с иском к ООО «Жилой комплекс» о взыскании 110 тыс. руб. неустойки за нарушение срока передачи жилья, 20 тыс. руб. компенсации морального вреда, а также штрафа - 50 процентов от присужденной суммы.

Суд согласился с истцом, что неустойка за 136 дней просрочки рассчитана правильно, однако с учетом принципа разумности и справедливости снизил размер неустойки до 50 тысяч рублей, определил компенсацию морального вреда в сумме 10 тысяч, и назначил штраф, подлежащий взысканию с застройщика в размере 30 тысяч рублей. В общей сложности с ООО «Жилой комплекс «Тиман» в пользу дольщика взыскано 90 тысяч.

Коллегия Верховного суда Коми, куда с апелляционными жалобами обратились и истец, и ответчик, оставила решение суда первой инстанции без изменений.