18:42, 10.10.2011 / ЭКОНОМИКА

Госдума помогла заемщикам банков вносить платежи досрочно

Заемщики имеет право досрочно гасить кредит полностью или частично без согласия банка. Нужно лишь уведомить об этом кредитора не менее чем за 30 дней. Соответствующие поправки в законопроект "О внесении изменений в статьи 809 и 810 части второй Гражданского кодекса Российской Федерации" приняла Госдума.

 

IMG_9597.jpg

По просьбе БНКоми закон комментирует депутат Госдумы Евгений Самойлов. Фото БНКоми

 

Как прокомментировал "Комиинформу" председатель Коми регионального отделения "Союз заемщиков и вкладчиков" Сергей Дегтярь, таких изменений они ждали намного раньше, как минимум два года назад.

В принятом документе отмечается, что проценты будут уплачиваться только за фактический срок пользования кредитом, при этом норма распространяется на все розничные кредиты, включая ипотеку.

- Ранее банки за досрочное погашение кредита требовали уплатить штраф, аргументируя это тем, что терпят коммерческие убытки, так как недополучают тот доход, на который рассчитывали при выдаче кредита. Штрафы были прописаны и в кредитном договоре, - отметил Сергей Дегтярь. - Решение, принятое Госдумой, - абсолютно правильное. Я думаю, что это "на руку" и самим банкам, поскольку при новых условиях они могут рассчитывать на новый приток клиентов".

Тем не менее, как прогнозируют аналитики, в связи с нововведениями банки могут повысить процентные ставки.

- Других способов компенсировать единовременные затраты у банков уже не осталось — устанавливать комиссии за оформление кредита им запретил Роспотребнадзор. Поэтому банки будут закладывать эти затраты в процентную ставку, - сообщают "Ведомости".

---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

По просьбе БНКоми ситуацию комментирует депутат Госдумы от Коми Евгений Самойлов:

- На данный закон, который в третьем чтении принят буквально 7 октября, стоит обратить внимание всем, у кого есть кредиты. Во-первых, он дает возможность досрочно погашать кредит в любое время, вне зависимости от желания банка. Во-вторых, он отменяет всякие штрафы за досрочное погашение, даже если они прописаны в договоре. В-третьих, есть в законе и действительно революционные решения для тех, кто брал ипотечный кредит. Как правило, они ежемесячно вносят так называемый «аннуитетный» платеж – суммы одинаковы каждый месяц. График погашения составлен таким образом, что в первую половину срока клиент гасит почти все проценты и уже потом – основную часть долга. Так что даже если человек брал кредит на 20 лет и за десять накопил необходимую сумму, ему пришлось бы заплатить за квартиру почти полную стоимость, а банк остался бы при барыше. Теперь в случае досрочного погашения проценты нужно будет платить только за реальное время пользования займом, а ранее уплаченные будут пересчитаны и пойдут на погашение «тела» кредита. Каждый, кто хоть раз брал ипотеку, поймет, как это важно.

Что касается роста процентных ставок за кредит, то здесь ситуация двоякая. С одной стороны, банк действительно теряет гарантированный доход, но с другой, расширяется сам рынок кредитования. Сейчас гражданину, имеющему «длинные» кредиты на крупные суммы, могут отказать даже в потребительском кредите – банки учитывают расходы на погашение в доходе человека. Давая возможность досрочно гасить кредит, мы возвращаем на рынок заемщика, причем премиального – с хорошей кредитной историей. Так что не думаю, что закон серьезно осложнит жизнь банкирам в среднесрочной перспективе.

766

Комментарии (25)

Добавить комментарий
  • Какой помощник нам, или просто подпевала?
    10 окт. 2011 г., 19:04:45
    Ответить
    Вообще позор законодателям
    как не Закон, так куча ошибок и нелепостей - поря ЕР разогнать за лень и некомпетентность
    • Roscas
      25 окт. 2011 г., 13:34:59
      Ответить
      http://www.casual.in.ua/outlet/obuv/muzhchiny.html Мужская обувь
  • 9999
    10 окт. 2011 г., 19:50:05
    Ответить
    Молодцы, слава ЕР!!!!
  • Понятно
    10 окт. 2011 г., 20:13:06
    Ответить
    Толстому - толстое. Аксиома. И этим все сказано.
    Выборы для ТОЛСТЫХ от Коми однако.
  • ниф-ниф
    10 окт. 2011 г., 20:44:07
    Ответить
    нуф-нуф
    нах-нах!
  • 7
    10 окт. 2011 г., 20:55:46
    Ответить
    фото
    А по-новей фотки с изображением нашего депутата нет?Или он уже не фотогегиеничен?
  • и ЧЁ, ЕР думает, что эти фотки ей реклама?
    10 окт. 2011 г., 21:10:53
    Ответить
    ну, если кто желает похудеть? Это анти-образ действенный
    но нормальных то зачем кошмарить этим образом
  • 9
    10 окт. 2011 г., 21:31:27
    Ответить
    Теперь в случае досрочного погашения проценты нужно будет платить только за реальное время пользования займом, а ранее уплаченные будут пересчитаны и пойдут на погашение «тела» кредита
    Эх жаль и на обычные кредиты так не сделали :(
    • Я тоже не худой и чо?
      10 окт. 2011 г., 23:20:34
      Ответить
      Мне фоткаться нельзя или выступать? Если д****ам запретят постить комменты на банке, ты все туалеты С-ра испишешь. Так что я за свободу - твою и мою.
  • кредитный
    10 окт. 2011 г., 23:09:14
    Ответить
    Походу, речь обо всех кредитах, где применяется аннуитентный платеж.
  • менеджер
    10 окт. 2011 г., 23:13:00
    Ответить
    Он применяется, как правило, в длинных крупных кредитах - в мелких в платеж включается чисто месячный процент и возвращать там нечего.
  • аннуитет
    10 окт. 2011 г., 23:27:09
    Ответить
    Это ж когда равными долями платится?
    Так такой точно и был.
    Так проценты "с тела" кредита должны быть засчитаны при обычном, не ипотечном, или все же нет?
  • Должны,
    10 окт. 2011 г., 23:51:43
    Ответить
    закон не разделяет, ипотечный или нет.
  • 999
    10 окт. 2011 г., 23:54:21
    Ответить
    Аннуитету
    По русски же написано-
    В принятом документе отмечается, что проценты будут уплачиваться только за фактический срок пользования кредитом, при этом норма распространяется на все розничные кредиты, включая ипотеку.
  • Но только если,
    10 окт. 2011 г., 23:54:28
    Ответить
    Вы заплатили проценты вперед, Вам их возвратят при досрочном погашении, что вполне естественно. Смотрите график платежей!
  • Просто именно при ипотеке
    11 окт. 2011 г., 0:08:43
    Ответить
    банки часто применяют схему, когда все проценты выплачиваются сначала (теоретически размазать их, чтоб платеж был равным, можно как угодно). Но так было выгодно банкам, чтоб клиент попадал при досрочной оплате на процент. А теперь попадут банки.
  • !!!?
    11 окт. 2011 г., 8:15:54
    Ответить
    Вот он - будущий Глава Республики Коми!!! Усидит ли Гайзер до конца срока?
  • Чукча-читатель
    11 окт. 2011 г., 9:00:15
    Ответить
    Выплачивал ипотеку под 16% и одновременно накопил на досрочное покрытие долга? Это про какую страну говорил мистер Бин?
    • Чукча-читатель реальный
      11 окт. 2011 г., 13:41:48
      Ответить
      "двойнику"
      Ты, товарищ, однако, не в курсе, что тут уже есть Чукча-читатель? Ты к моему нику не подмазывайся, а свой придумай. А то напишешь че-нить этакое, а на меня, честного чукчу, подумают. Или совсем от холода соображалка не работает, чтобы свой ник придумать? Если по незнанию так назвался - ругаться не буду, чукча сегодня добрый, но больше так не делай, товарищ. Сам за себя буду говорить, однако, без помощников.
  • Опять не обошлось без партии жуликов и воров
    11 окт. 2011 г., 10:48:08
    Ответить
    сабж
  • Орлов Ю.В.
    11 окт. 2011 г., 10:57:03
    Ответить
    Какая отвратительная рожа ....
    Путлера и Едрисню в топку!!!!
    • 1111
      11 окт. 2011 г., 11:27:37
      Ответить
      Не рожа, а морда.
      Не зря человек сидит в госдуме, видно по морде.
  • 222
    11 окт. 2011 г., 12:55:33
    Ответить
    Это давно нужно было сделать. Банкиры совсем обнаглели. Живут на разницу в процентах, ничего не производя.
  • 222му
    11 окт. 2011 г., 13:04:39
    Ответить
    распоряжаться деньгами надо уметь и выдать кредит может каждый, а вот чтобы он вернулся здесь адо хорошо поработать
  • 123
    11 окт. 2011 г., 13:39:27
    Ответить
    Спасиба партии за ето, и лично г-ну Самойлову. Спаситель ты наш!