content/news/images/145638/obj10164_photo2022-05_01-1_mainPhoto.jpg
20:15, 23.06.2022 / ОБЩЕСТВО

Дольщики Сыктывкара получат выплаты за недостроенные квартиры до конца года

О достройке дома по улице Стахановской в местечке Лесозавод речь не идет. Людям, которые так и не дождались квартир, выплатят компенсацию. Общая сумма выплат составит предварительно 277 млн рублей.

Дольщики Сыктывкара получат выплаты за недостроенные квартиры до конца года
Фото с сайта фонд214.рф и БНК

После отчета о деятельности правительства Коми в 2021 году, который представил депутатам Государственного совета глава региона Владимир Уйба, его спросили о судьбе дома по лице Стахановской, который так и не смогли достроить.

Владимир Уйба напомнил, что большинство дольщиков после апрельского собрания приняли решение не ждать ввода здания в эксплуатацию, а получить компенсацию. После этого правительство обратилось в федеральные структуры с инициативой о замене способа решения проблемы сыктывкарских дольщиков — с достройки дома на выплату денег.

DSC_1823.jpg

— Буквально позавчера, 21 июня, наше инициатива удовлетворена, поддержана вице-премьером России Маратом Хуснуллиным. И права дольщиков будут восстановлены в этом году, не до конца года, но до октября включительно, — заявил глава Коми.

Главный вопрос, по его словам, был в стоимости квадратного метра для расчета величины выплаты. Она оказалась разной. Например, стоимость квадратного метра в студии на первом этаже составляет 91 тыс. рублей, со второго по шестой этажи — 98 тыс. В однокомнатной квартире стоимость «квадрата» определена в 85,4 тыс., в двухкомнатных квартирах — 77 тыс. на первом этаже и 83 тыс. — со второго по шестой этажи.

DSC_1813.jpg

— Думаю, что люди сделали правильный выбор, потому что одна только экспертиза достройки дома займет год. Есть много вопросов из-за отклонения от проекта. Это требует серьезной экспертизы. По стране были случаи, когда дома с 90 процентами готовности разбирают, так как были нарушены нормативы по прочности. У нас в доме то же самое — увеличена этажность, неизвестно, выдержит ли фундамент, — сказал Владимир Уйба.

DSC_1752.jpg

Всего на выплаты дольшикам планируется направить 277 млн рублей, причем 200 млн из них — из федерального бюджета, а 77 — из республиканского.

*** В Коми есть всего один проблемный дом. Он расположен по улице Стахановской в сыктывкарском микрорайоне Лесозавод. Строить его в 2016 году начало ООО «Вега», заключив 103 договора долевого участия. Первоначально дом планировался с пятью жилыми этажами, но в процессе работ руководство компании решило надстроить еще один этаж, не проведя всех необходимых процедур. Помещений стало больше (в доме теперь 118 жилых квартир), как и проблем. Завершить работу «Вега» не смогла. Работы прекратились в мае 2019 года, на тот момент степень готовности объекта составляла 82%.

В июле 2020 года в отношении директора строительной фирмы было возбуждено дело о растрате 30 млн рублей. В октябре того года ООО «Вега» признано банкротом по иску публично-правовой компании «Фонд защиты прав граждан — участников долевого строительства». В отношении компании была введена процедура конкурсного производства.

В октябре 2020 года на сайте федерального фонда опубликовано сообщение о том, что «принято решение о восстановлении прав граждан путем завершения строительства», достройкой будет заниматься региональный фонд. Эта структура была создана в Коми в декабре 2020 года.

В апреле 2021 года управляющий произвел оценку здания, по результатам которой выяснилось, что стоимость завершения строительства предварительно составит 29,16 млн рублей. Однако в августе был опубликован новый отчет оценщика. И по нему итоговая рыночная стоимость завершения работ по строительству дома на улице Стахановской определена в 75,91 млн рублей.

Наблюдательный совет федерального фонда сначала принял решение о завершении строительства дома на общую сумму в 83 млн рублей. При этом федеральные средства должны были составить 58,1 млн, региональные — 24,9 млн. рублей. В Минстрое заявляли о восстановлении нарушенных прав не менее 97 участников долевого строительства.

В марте 2022 года появилась информация, что из-за сложной экономической обстановки возможен другой вариант — выплата компенсации дольщикам. Некоторые с этим согласились.

В апреле республика направила в публично-правовую компанию «Фонд развития территорий» ходатайство об изменении способа восстановления прав дольщиков, которые вложились в строительство многоквартирного дома. Было предложено рассмотреть на очередном заседании наблюдательного совета фонда возможности внесения изменения в уже принятое решение и заменить завершение строительства объекта на выплаты возмещения участникам долевого строительства.

На данный момент на сайте федерального фонда указано, что «ведется подготовка объекта к рассмотрению Наблюдательным советом».

1287

Комментарии (11)

Добавить комментарий
  • Бывалый
    23 июня 2022 г., 20:53:12
    Ответить
    Вот это я понимаю головняк, если ипотека, интересно, то кому денег дадут, залогодержателю банку(хохма какая) или горе дольщику, которому в срочном порядке надо хату купить, что бы залог был, или банк просто деньги заберет и все, ариведерчи епт?!
  • Сочувствую дольщикам
    23 июня 2022 г., 21:44:54
    Ответить
    Людям не позавидуешь. Ну и что сейчас с этими деньгами?...
    Кучу времени, нервов и сил убили, а жилья так и нет...
    Погасят ипотеки, а платежи по% и прочие расходы кто будет компенсировать?!!!
    • Тьдд
      23 июня 2022 г., 22:54:12
      Ответить
      Они итак навалились за счет бюджета, сами полезли на дешевые квартиры, вообще считаю это разграбление бюджетных денег
      4
  • Рол
    23 июня 2022 г., 22:53:04
    Ответить
    Так почему возмещают по рыночной цене, а не фактической, сами и виноваты
    1
  • Тьд
    23 июня 2022 г., 22:55:41
    Ответить
    Достраивать надо было, теперь этот недострой кто сносить будет
    • Томин
      23 июня 2022 г., 23:23:11
      Ответить
      А это уже совершенно другая история
  • 123
    24 июня 2022 г., 1:30:42
    Ответить
    почему им дают компенсации за счет наших налогов? это их личные проблемы, что клюнули на этого застройщика. почему за наш счет???
    2
    • Очередник
      24 июня 2022 г., 4:06:09
      Ответить
      Почему сертификаты надо 200 лет ждать?
  • Сосед
    24 июня 2022 г., 6:36:28
    Ответить
    Да да конечно выплатят. Только до конца какого года не указано )))
  • Ухтинец
    24 июня 2022 г., 7:44:34
    Ответить
    У нас тоже есть недострой
  • Тони
    24 июня 2022 г., 9:15:22
    Ответить
    "В связи со сложной экономической обстановкой" мы выплатим всего 277 млн , а не достроим за 83 млн :D