Житель дома по улице Карла Маркса сообщил БНК, что за холодную воду на содержание общедомового имущества ему предстоит заплатить свыше 4,5 тысячи рублей. Такую сумму выставила управляющая компания, которая провела перерасчет в отношении другого жильца, который не передавал показатели за предыдущие месяцы.

Иллюстративное фото из архива БНК

В редакцию БНК обратился житель дома №228 по улице Карла Маркса Сыктывкара. Он сообщил, что за март 2026 года управляющая компания «Жилкомцентр» начислила ему, владельцу однокомнатной квартиры, больше 27 кубических метров расхода воды на общественные нужды. В квитанции для оплаты указана большая сумма — 4598 рублей.

По словам сыктывкарца, у соседей показатель достигал 30 кубических метров. При этом за февраль тот не превышал половину кубического метра на квартиру, а за январь был близок к нулю. По подсчетам жильцов, объем воды на общественные нужды на весь дом целиком за истекший месяц составил свыше 1350 кубометров.

За комментарием БНК обратилось в Стройжилнадзор по Коми. В службе объяснили, что размер платы за коммунальные ресурсы, потребленные на содержание общедомового имущества (СОДИ) в многоквартирном доме, при наличии общедомового прибора учета (ОДПУ) рассчитывается, исходя из разницы между объемом ресурса, определенного по показаниям ОДПУ, и суммарным объемом потребления в жилых и нежилых помещениях, определенным по показаниям индивидуальных приборов учета (ИПУ). Если ИПУ отсутствуют или вышли из строя, используется норматив или рассчитанный среднемесячный объем потребления. Полученная разница распределяется на все помещения в доме пропорционально их площади. Объем коммунального ресурса по водоотведению на СОДИ определяется суммарным объемом потребления в многоквартирном доме за расчетный период холодного и горячего водоснабжения на те же цели.

По информации управляющей организации, увеличение размера платы за коммунальные ресурсы на СОДИ по водоснабжению и водоотведению вызвано перерасчетом в отношении одного из жителей дома №228. Он в предыдущие периоды не передавал показания индивидуального прибора учета холодного водоснабжения. В таких случаях расчет платы производится по нормативу потребления, который обычно превышает фактическое использование воды.

После того как житель предоставил показания ИПУ, исполнитель сделал перерасчет за предыдущие периоды, исходя из фактических данных. Излишне начисленная сумма была сторнирована (аннулирована) у этого жителя, а общая сумма платы за коммунальные ресурсы на СОДИ скорректирована в сторону увеличения и распределена между всеми жителями дома. Указанные действия соответствуют законодательству.

Сейчас по обращению жителя дома №228 Государственная жилищная инспекция по Сыктывкару и Корткеросскому району проводит проверку обоснованности и правильности выполненного перерасчета. При выявлении нарушений она примет меры реагирования, включая понуждение выполнить перерасчет в соответствии с требованиями законодательства.

Ранее УК «Жилкомцентр» уже попадала в поле зрения службы. Во время контрольно-надзорных мероприятий, проводимых на основании обращений жильцов, выявляли нарушения требований к содержанию общего имущества многоквартирных домов. Организация привлекалась к административной ответственности, а также к ней применялись меры по обязанию устранить выявленные нарушения.

Жильцам рекомендуют для проверки правильности исчисления платы за коммунальные ресурсы на СОДИ и проведения перерасчета (в случае неправомерного начисления) обратиться в управляющую организацию. Если она не отреагирует — в Стройжилнадзор или Госжилинспекцию по Сыктывкару и Корткеросскому району. К обращению можно приложить квитанции с оспариваемыми суммами.

Для организации проверки жалобу необходимо подать через сайт ГИС ЖКХ или лично в службу — улица Карла Маркса, 197, кабинет 316, или в инспекцию — улица Интернациональная, 157, 2-й этаж. При личном обращении необходимо предъявить паспорт. По такому обращению будет проведена проверка правильности начисления платы. При выявлении нарушений порядка начисления платы управляющей организации будет выдано предписание с требованием провести перерасчет.

БНК