Ремонтом фасадов жилых домов занимается региональный фонд по программе капремонта. Чтобы внешний вид здания улучшился, дом сначала должен попасть в краткосрочный план, а сроки включения определяются с учетом технического состояния дома и объема накопленных жильцами средств.

Фото с сайта rkomi.ru

Как сообщили БНК в Региональном фонде капитального ремонта многоквартирных домов, в 2026 году в Сыктывкаре запланированы строительно-монтажные работы по ремонту фасадов в пяти многоквартирных домах по адресам:

— улица Кирова, 28;

— улица Морозова, 130;

— улица Первомайская, 123;

— улица Пушкина, 39;

— улица Советская, 36.

Администрация Сыктывкара на запрос БНК уточнила еще ряд адресов. По данным мэрии, в краткосрочный план реализации региональной программы на 2026 год включено 14 многоквартирных домов с видом работ «ремонт фасада». По некоторым работы стартовали в 2025-м, по другим продлятся в 2027-м, поэтому перечень обширнее:

— улица Горького, 18 (01.08.2026 — 07.12.2027);

— улица Димитрова, 4 (16.05.2026 — 07.12.2026);

— улица Катаева, 49А (16.04.2026 — 01.12.2026);

— улица Кирова, 28 (12.12.2025 — 25.07.2026);

— улица Морозова, 130 (29.08.2025 — 31.07.2026);

— улица Первомайская, 123 (01.05.2026 — 16.11.2026);

— улица Печорская, 4В (16.05.2026 — 01.12.2026);

— улица Печорская, 6 (16.05.2026 — 01.12.2026);

— улица Пушкина, 21 (информация не предоставлена);

— улица Пушкина, 34 (01.06.2026 — 01.12.2026);

— улица Пушкина, 39 (14.05.2026 — 06.09.2026);

— улица Серова, 48/1 (16.05.2026 — 07.12.2026);

— улица Советская, 34 (01.06.2026 — 01.12.2026);

— улица Советская, 36 (20.02.2026 — 29.08.2026).

При капремонте фасада, как правило, выполняется ремонт и утепление торцевых стен, восстановление штукатурного и окрасочного слоев, ремонт кирпичной кладки, балконных плит и козырьков, замена входных дверей и оконных блоков мест общего пользования (при необходимости), ремонт отмостки, герметизация швов. Конкретный состав по каждому объекту определяется проектной документацией, сказано в ответе фонда.

Установка архитектурной подсветки не предусмотрена действующим перечнем видов работ по капремонту. Она не выполняется и не финансируется фондом. Вместе с тем собственники помещений вправе самостоятельно принять решение о ее монтаже на общем собрании: надо определить состав и объем работ, источник средств (дополнительные сборы с собственников), ответственных за организацию и контроль. Решение принимается большинством голосов. Основной перечень работ выполняется с апреля по сентябрь.

В 2026-м ориентировочная стоимость работ по капремонту многоквартирных домов по краткосрочному плану в целом по республике составляет около 3 миллиардов рублей. Конкретно в Сыктывкаре — в пределах 650 миллионов рублей, сообщили в фонде.

Чтобы ускорить проведение ремонта в доме, собственники должны принять решение на общем собрании об установлении размера взноса на капремонт выше минимального. Деньги аккумулируются на счете, их можно направить на выполнение работ в любое время, независимо от факта включения дома в краткосрочный план, а также на работу вне программы.

Также можно обратиться в фонд с заявлением, приложив решение собственников и заключение специализированной организации об обследовании технического состояния, чтобы там рассмотрели досрочное включение в краткосрочный план. Это делает при наличии критического износа конструктивного элемента и невозможности его дальнейшей эксплуатации. Решение носит рекомендательный характер.

Можно обратиться в администрацию муниципального образования с просьбой рассмотреть возможность приоритетного включения дома в план при появлении свободных лимитов по муниципалитету или выделении средств государственной поддержки. При этом необходимо учесть наличие критерия очередности: он зависит от технического состояния конструктивных элементов, года ввода здания в эксплуатацию, полноты оплаты взносов и даты последнего ремонта.

*** За несколько лет до празднования 100-летню Коми в 2021 году в Сыктывкаре активно обновляли фасады не только многоквартирных домов, но и зданий, которые занимают бюджетные учреждения, госорганы, общественные организации и коммерческие структуры.

БНК