После сноса полутора десятков ветхих домов в квартале на пересечении улицы Маркова и Сысольского шоссе появится современный жилой район, где могут поселиться 2 тысячи человек.

Иллюстративное фото из архива БНК

Глава Сыктывкара Максим Мартышин в феврале сообщил в соцсетях, что столица первой в Коми запускает коммерческий проект комплексного развития территорий. «В городе сейчас больше 900 деревянных домов. Их нужно расселять, но сделать это только за счет бюджета мы не сможем, будем честны. Поэтому решили пойти по новому пути и запустить пилотный проект КРТ — в районе пересечения улицы Маркова и Сысольского шоссе. Уже в феврале-марте проведем аукцион и предложим этот участок застройщикам со всей России», — написал он.

Инвестору собирались предоставить площадку в благоустроенном районе: рядом есть инженерные сети, базовая социальная инфраструктура, отличная транспортная доступность. Его задачей было бы расселить людей, снести старые дома и построить современный жилой квартал для нескольких тысяч жителей.

В презентации говорилось, что будут построено 42 тысячи квадратных метров, в том числе 34,5 тысячи квадратных метров жилья. В квартирах смогут поселиться 2 тысячи человек. Но прежде надо будет снести полтора десятка старых домов площадью 6,4 тысячи квадратных метров.

Аукцион должен был состояться в марте. Начальная цена была определена в 17,2 миллиона рублей. «Если все пойдет по плану, к 2032 году на этом месте появится новый, красивый район. Параллельно готовим аналогичные проекты в других частях города», — сообщил Максим Мартышин.

На аукцион поступила только одна заявка. Комиссия приняла решение заключить договор с единственным участником — ООО «Проммонтаж» из Санкт-Петербурга.

Помимо строительства жилых домов, проект планировки предполагает увеличение площади земельного участка существующего корпуса №2 детского сада №66, размещение модульной библиотеки и тира, строительство тротуаров по улице Маркова, реконструкцию подъезда к аэропорту протяженностью 310 метров с целью уширения проезжей части до 12 метров для обеспечения возможности парковки.

Договор был заключен 26 мая, объявил Максим Мартышин. «Это пилотный проект на уровне республики, которым мы по праву можем гордиться. Теперь у нас есть и подрядчик и четкий план действий — дорожная карта, в которой прописан каждый шаг: от сноса старых домов и строительства нового современного квартала до благоустройства дворов и возведения всей необходимой инфраструктуры», — написал мэр в соцсетях.

На участке площадью 43,1 тысячи квадратных метров инвестору предстоит полностью расселить людей, снести старый фонд и построить новый современный жилой квартал. На первых этажах домов планируется размещать нежилые помещения.

Срок действия договора — 7 лет. То есть новый жилой квартал будет готов к 2032 году. Квартиры собираются предоставлять для переселенцев из аварийного жилья.

*** О комплексном развитии территорий в Коми говорят уже несколько лет, но его пока что не случилось. Пилотным проектом выбран столичный квартал в границах улиц Оплеснина — Октябрьский проспект — Катаева — Кирпичная. Еще в 2023 году был подготовлен проект застройки территории, которую прежде надо освободить от старых домов. Предполагалось, что первую многоэтажку начнут строить в 2025 году, но теперь называют новые сроки — первая половина 2026-го. Всего в пилотном квартале решено возвести шесть 12-квартирных домов с коммерческими помещениями и встроенным детским садиком. Стоил проект на момент презентации в 2023-м 13,5 миллиарда рублей, сейчас же значительно больше.

В 2024-м правительство Коми утвердило постановление о комплексном развитии территории в местечке Лесозавод. Выделены три кадастровых квартала в границах улиц Зои Космодемьянской, Пермской и Корткеросской, одна из территорий находится рядом с «кольцом» при повороте на поселок Краснозатонский. Тогда же выбрали еще один участок для комплексного развития территорий, который расположен на улице Воркутинской.