14:02, 13.05.2014 / ПРАВО

Дольщик, получивший квартиру с недоделками и опозданием на четыре месяца, взыскал с застройщика почти четверть стоимости жилья

«Строительная компания «ДИС», передавшая дольщикам квартиру с серьезными недоделками, вернет почти 400 тысяч рублей. Решение об этом вынес Сыктывкарский городской суд.

ANT_3310.jpg

Сыктывкарцам новоселье отмечать пришлось с опозданием на четыре месяца. Фото Николая Антоновского

В сентябре 2011 года сыктывкарская семья заключила договор о долевом участии в строительстве трехэтажного жилого дома № 2/3 по улице Школьная с ООО «Строительная компания «ДИС». Как предусматривал договор, дольщики заплатил 1,64 млн руб. За это застройщик обязался предоставить ему квартиру площадью 40 кв. м до 30 июня 2012 года. Деньги дольщики перечислили полностью и вовремя, а новоселье отмечать пришлось с опозданием на четыре месяца.

Построенный дом несколько месяцев не был подключен к газоснабжению, из-за чего в доме отсутствовали также отопление и водоснабжение. Кроме того, обнаружились отклонения от проекта и недостатки в строительстве. На кухне квартиры строители установили окно без форточки. Из-за нарушения в системе вентиляции на окнах часто образовывался конденсат, а на подоконниках – лужи. В несущей стене квартиры между кухней и балконом зияла сквозная дыра. Кирпичная кладка под балконной дверью и возле оконных проемов промерзала.

Несколько месяцев после сдачи дома во дворе не производилось благоустройство территории, отсутствовали детская площадка, мусорные баки, не были посажены кустарники.

Поскольку застройщик отказывался добровольно устранять недостатки, дольщики обратились в Сыктывкарский городской суд. Они потребовали уменьшения на 125 тыс. руб. стоимости квартиры, необходимых для устранения недоделок, выплаты неустойки за нарушения срока сдачи жилья, компенсации морального вреда.

По делу назначалась экспертиза. В ходе нее подтвердились факты отклонения от проекта строителями в системе вентиляции дома. Эксперт пришел к выводу о необходимости переделать вентиляционную систему на чердаке согласно проекту, заменить окно на кухне. По мнению эксперта, стоимость ущерба, причиненного собственникам квартиры некачественным выполнением работ, составила 125 тыс. руб.

В итоге суд взыскал с застройщика в пользу дольщиков 125 тыс. руб. в счет уменьшения цены квартиры, 140 тыс. руб. – убытков, возникших в связи с нарушением условий договора, 37 тыс. руб. неустойку за задержку сдачи дома в эксплуатацию, 78 тыс. руб. - штраф за нарушение прав потребителя и 10 тыс. руб. – компенсацию морального вреда.

На решение суда застройщиком уже подана апелляционная жалоба.

714

Комментарии (18)

Добавить комментарий
  • Знамо дело!
    13.05.2014, 14:09:53
    Ответить
    А что мешает той же нашей "славной" прокуратуре умножить этот иск на все количество квартир в этом доме?
    • Прокуратура
      14.05.2014, 7:22:07
      Ответить
      Думать надо
      Если славная прокуратура умножит количество исков на количество квартир в доме, то с учетом взыскиваемых сумм застройщик скорее всего станет банкротом и тогда никто ничего не получит.
      Отправлено из мобильной версии
  • А им некогда
    13.05.2014, 14:33:18
    Ответить
    им надо тренироваться, чтоб в чемпионатах по футболу участвовать!
  • аа
    13.05.2014, 14:38:07
    Ответить
    вообще-то можно было отказаться от жилья и вернуть деньги!
    • бб
      13.05.2014, 14:57:33
      Ответить
      Да? А вернуть как с учетом инфляции за время, что они у застройщика находились? Прикинь стоимость квартиры и сколько дольщик имел бы с этих денег если бы они у него в банке на депозите лежали...
      • мпп
        13.05.2014, 18:58:33
        Ответить
        и что? инфляция тут ни при чем! если уж согласились покупать заранее, так будьте готовы.....интересно, а если бы вам вообще ничего не построили, тоже бы деньги себе не вернули? так что живите
        • Не тупи!
          13.05.2014, 23:01:56
          Ответить
          конечно бы вернул, по суду. Плюс процент на который они бы обесценились в результате инфляции. В данном случае чел прав, получил и квартиру и деньги.
  • Кот
    13.05.2014, 14:42:47
    Ответить
    Молодчик все-таки довел дело до конца
  • М?
    13.05.2014, 15:02:14
    Ответить
    Так, в сентябре прошлого года (т.е. 2013) заключили договор, а квартиру должны были получить в июне 2012?
  • вРЕМЕННОМУ
    13.05.2014, 15:27:07
    Ответить
    Товарищ Гайзер, вы за всё в ответе!
  • 1
    13.05.2014, 15:45:56
    Ответить
    я с того же дома, благоустройства до сих пор нет,подал в суд, писал во все инстанции, что в год спорта нам не построили согласно договора 2 спортивных площадок и детскую не достроили, отовсюду отписки, а суд тупо отказал... и то, что он решил на месте спорт площадок построит хоз здание, тоже всех устраивает в верхах...
  • замечательно же
    13.05.2014, 16:10:38
    Ответить
    задержали предоставление на 4 месяца, качество не очень и долго благоустраивали, в результате купил квартиру 40 метров за 1 млн. 640 тыс., 400 тыс. отсудил, значит обошлась в 1 млн. 240 тыс. за 40 квадратов, по 30 тыс. за квадрат - радоваться надо, я бы тоже так купил, вообще-то в полтора - два раза ниже рынка.
    • сс
      13.05.2014, 18:59:54
      Ответить
      цена=качество так что думать надо было
  • сыктывкар
    13.05.2014, 16:30:26
    Ответить
    Очень интересно, кто этот счастливчик ? Кто представлял его интересы в суде, или сам отстаивал? И кто этот справедливый судья, вставший на сторону закона и российского гражданина?
  • бывает куда хуже
    13.05.2014, 20:08:24
    Ответить
    Лично знаю 2 семьи (одни воркутинцы, по программе переселения должны были квартиру в Алексине получить), вторые сыктывкарцы, долевку в Сыке приобрели. В обоих случаях построены только фундаменты, деньги пропали вместе с фирмами. У воркутинцев уже лет 6-7 прошло, у вторых - 5. Так что этот покупатель просто в шоколаде.
  • адвокат
    14.05.2014, 8:10:05
    Ответить
    этот адвокат подписав с ними договор ни разу на суде не появился и информацией не владеет вовсе, зато теперь начнет пиариться
  • .
    14.05.2014, 8:15:17
    Ответить
    Только почему компенсация за моральный ущерб столь маленькая?
  • Тоже попадалово
    14.05.2014, 12:21:27
    Ответить
    Молодцы! Так и надо учить застройщиков. Мы в своё время тоже попали, но в Нижнем Новгороде. Вместо полугода пять лет строили, ещё три года достраивали (лифты. газопровод, благоустройство двора), две фирмы за это время обанкротились и сбежали. Право на собственность отстояли через суд, но ни о компенсациях за срыв сроков, ни о моральном вреде мы и не заикались. Были рады, что хоть получили квартиру, хоть и не в те сроки и не в том виде, в каком должна она быть. Рукой махнули: нужен адвокат, расходы, живём не там и т.д. А люди молодцы, так и надо поступать. Это цивилизованный путь.

Хочу получать главные новости дня в Коми!