В местечке Човью в свое время планировалось построить мини-город с многоэтажными домами, школой и детскими садами. Но дальше проекта дело не сдвинулось. И госкорпорация решила вернуть земельные участки себе.

Фото из архива БНК

Ранее финансовый институт развития в жилищной сфере «ДОМ.РФ» обратился с иском к ООО «Фонд жилищного строительства города Сыктывкара» в Арбитражный суд Москвы. Истец требовал расторгнуть договор аренды и обязать истца вернуть земельные участки, где должен появиться микрорайон «Югыд чой».

Позже дело направили для рассмотрения в Арбитражный суд Коми. Суд в удовлетворении иска отказал полностью: участки останутся в аренде у сыктывкарского фонда.

*** ООО «Фонд жилищного строительства города Сыктывкара» является оператором проекта по застройке микрорайона «Югыд чой» («Светлая горка»). В марте 2012 года компания стала арендатором трех земельных участков общей площадью 45,7 гектара в поселке Нижний Чов. Земля расположена в семи километрах к северу от центра столицы Коми между автодорогой Сыктывкар — Эжва и берегом реки Вычегды. Изначально на территории было разрешено строить многоквартирные дома в два-четыре этажа и блокированные дома в один-три этажа с придомовыми участками. Через некоторое время проект начал предполагать строительство более высотных зданий. В феврале 2013 года проект планировки жилого микрорайона «Югыд чой» представили в столичной мэрии, а потом утвердили.

«Югыд чой» запроектирован лучевой застройкой, которая каскадом должна спускаться от Октябрьского проспекта к реке. По проекту должны были появиться типовые дома высотой в 15-18 этажей. Поселиться в 46 домах могли 7400 человек. В микрорайоне собирались построить школу, детские садики, физкультурно-оздоровительный комплекс, торговые центры, спортивный центр, храм. В каждой жилой группе квартала была предусмотрено размещение площадок для игр детей и отдыха взрослых, физкультурных и хозяйственных площадок, автостоянок, а также подземных и надземных паркингов.

В ноябре 2013 года был утвержден перечень названий улиц жилого комплекса: Пряничная, Светлая горка, Утренняя, Цветная, Спиридоньевская, Никольская, Сергиев, Андреевский и Родительский проезды.

Строительство должно было начаться в 2015 году. Застройщик изначально планировал до 2022 года ввести в строй 232 тысячи квадратных метров жилья, из которых 25 тысяч отдать для предоставления сниженным ценам. Проект так и не был реализован.

Реанимировали проект в 2021 году, немного поменяв концепцию — запланировали создание мини-города внутри большого города. Помимо жилья, на новой территории собрались поместить медицинский кластер и даже национальный театр.

В 2024 году «Фонд жилищного строительства города Сыктывкара» предложил внести изменения в планировку территории, которые соответствовали обновленной концепции застройки микрорайона. Новый проект предполагает дома высотой от 2 до 9 этажей (вместо 15-18), школу на 1500 мест (вместо 1100 мест), три садика (вместо двух), а также другие социальные объекты.

Строительство предполагалось вести до 2028 года с возможностью продления срока до 2031 года.