Жильцы сыктывкарского таунхауса взыскали с республиканского Фонда развития жилищного строительства деньги на устранение недостатков строительства
Трое жильцов нового дома № 267 на улице Тентюковской в Сыктывкаре взыскивали через суд с застройщика, в роли которого выступил Республиканский фонд развития жилищного строительства при Минархстройэнерго РК (с июля этого года новое название Фонд развития жилищного строительства Республики Коми), денежные суммы, необходимые на устранение недостатков строительных работ. Владелец еще одной квартиры в злополучном доме отозвал свое исковое заявление, согласившись на предложенную фондом компенсацию.
Фото Юрия Кабанцева
10-квартирный таунхаус по адресу Тентюковская, 267 был сдан в эксплуатацию в 2011 году. Новоселы, купившие квартиры у Республиканского фонда развития жилищного строительства при Минархстройэнерго РК, сразу после вселения стали испытывать дискомфорт: в квартирах промерзали стены, кровля текла, стеклопакеты на окнах и балконах оказались с дефектами. Из-за неполадок в работе газовой котельной в ряде квартир чувствуется запах газа. Четверо владельцев квартир обратились в Сыктывкарский городской суд с требованием взыскать с застройщика суммы, необходимые для устранения недостатков строительства.
Один из истцов от своих требований отказался, согласившись на частичную компенсацию от фонда.
В ходе рассмотрения дела представитель Фонда развития жилищного строительства Республики Коми настаивал на том, что кровля является общедомовым имуществом и не может быть предметом иска без согласия большинства собственников помещений в доме. Суд этот довод отклонил. По делу назначалась судебно-строительная экспертиза, которая была поручена Анатолию Чеботареву. Он оценил стоимость работ по устранению недостатков строительства в 1,2 млн. руб. по каждой из квартир №№ 1 и 10. Суд нашел недостатки в заключении Чеботарева и назначил повторную экспертизу, которую поручил ООО «ТОНИ». Разбирательство по некоторым недостаткам были выделены в отдельное производство. Суд на основании результатов повторной экспертизы взыскал с Фонда развития жилищного строительства Республики Коми в пользу собственника одной квартиры 309 тыс. руб. - стоимость устранения недостатков в сумме и штраф 150 тыс. руб. В пользу каждого их двух совладельцев второй квартиры суд взыскал по 154 тыс. руб. (стоимость устранения недостатков) и 74 тыс. руб. (штраф).
После подачи фондом апелляционной жалобы Верховный суд Коми изменил решение по делу и в пользу собственников квартир № 1 и №10 взыскал по 175 тыс. руб. и штраф 87 тыс. руб.
По словам представителя истцов, все владельцы таунхаусов в доме имеют одинаковые проблемы, и, скорее всего, будут подобные иски и от других жильцов.
Отметим, что Фонд развития жилищного строительства Республики Коми создан в 1993 году. Как указано в учредительных документах, основная деятельность фонда направлена на своевременную и качественную реализацию жилищных программ в Республике Коми.
В финансировании программ используются средства федерального, республиканского бюджета и внебюджетные средства. В период 1997-2002 годов средства в виде государственных инвестиций, выделяемых на возвратной или безвозвратной основе на реализацию федеральных и республиканских жилищных программ, на жилищное строительство, находились в собственности Российской Федерации и Республики Коми и закреплялись за фондом на праве оперативного управления. До 2007 года на территории республики фонд являлся единственным государственным некоммерческим Фондом, ответственным за проведение и реализацию государственной жилищной политики в Республике.
В рамках реализации федеральной программы «Жилище» указанным фондом приобретались квартиры за пределами Коми в 35 регионах России. Кроме официально определенных источников финансирования программ жилищного строительства, фонд дополнительно привлекал инвестиции в строительный комплекс Коми, так, например, средства компании «РосУголь», Госкомсевера РФ, Министерства здравоохранения РФ, Минтопэнерго РФ, коммерческих предприятий.
Комментарии (31)
Погодите. Он там еще небольшой свинарник и курятник скоро забабахает