Члены Общественного совета Коми по вопросам реализации жилищного законодательства обсудили в Сыктывкаре ход выполнения республиканской адресной программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов. Заместитель главы РК Иван Поздеев поставил перед муниципалами жесткие условия - полностью отчитаться о проделанной работе до 15 декабря. Особую озабоченность Поздеева вызвало выполнение в Сыктывкаре программы переселения людей из аварийного фонда: в столице республики уже второй год безуспешно пытаются решить вопрос о переселении более шестисот человек.

   Обсуждение жилищных программ. Фото Юрия Кабанцева

В 2008 году к участию в программе по проведению капремонта подключились восемь муниципалитетов. Общий объем ее финансирования составил 483 млн. руб., в том числе за счет средств Фонда содействия реформированию ЖКХ – 290 млн., республиканского бюджета - 65,6 млн., местных бюджетов - 103,3 млн., собственников помещений - 24,1 млн. руб. Ремонт проведен в 284 домах. Отметим, если в прошлом году минимальный объем долевого финансирования со стороны региона составлял 34,96%, в этом и в следующем годах - 8,74%.

 В 2009 году количество участвующих в программе муниципалитетов возросло до 17. В планах - ремонт 349 домов, на это предусмотрено 409,2 млн. руб., в том числе средств фонда – 338 млн., республиканского бюджета - 11,4 млн., местных бюджетов - 39,3 млн., собственников помещений - 20,5 млн. Средства в виде субсидий были перечислены в местные бюджеты в августе. По состоянию на 2 декабря работы по капремонту полностью завершены в 183 домах, освоен 51% от общего объема финансирования.

 По словам заместителя министра архитектуры, строительства и коммунального хозяйства Татьяны Замятиной, в числе муниципалитетов, затянувших с капремонтом, - Воркута, Инта, Ухта, Усинск, Вуктыльский, Печорский, Сысольский и Сосногорский районы. К примеру, в Инте готовность сегодня 13%, в Воркуте – 8%. Впрочем, это не единственная проблема. Татьяна Замятина посетовала и на неудовлетворительное в некоторых случаях качество проведенных работ. Это показала сентябрьская проверка, проведенная Фондом содействия реформированию ЖКХ. Его сотрудники посетили Ухту, Сосногорск, Сыктывкар и Койгородский район.

 - Вот мы были в Эжве, там вообще такой срач был, по-другому никак не назовешь, - заместитель министра настолько рассердилась, что решила не ограничиваться парламентской лексикой. – Извините, что назвала вещи своими именами. Уважаемые главы муниципальных образований, нужен ваш личный контроль: пройти, посмотреть…

 Впрочем, она не только гневалась, но и приводила в пример муниципалитеты, где работа по капремонту уже завершена. Это Сыктывдинский, Усть-Вымский и Койгородский районы. По ее словам, сейчас уже формируется региональная адресная программа по проведению капитального ремонта на 2010 год. Подключиться к ней пожелали 18 городов и районов.

 - Всем муниципальным образованиям необходимо предпринять меры и к 15 декабря завершить все работы и оформление документов, - дала задание Замятина, отметив, что это является ключевым условием получения федеральных денег в следующем году.

 Иван Поздеев, в свою очередь, продолжил говорить о проблемных местах. Он сообщил, что граждане, которые приходят к нему на личный прием, часто сетуют на проблемы, сопутствующие капремонту многоквартирных домов. В частности, это касается выбора того или иного объекта, который подпадает под действие программы. Порой предпочтение отдается не самому ветхому и аварийному дому.

   Заместитель главы Коми Иван Поздеев 

 - Решения, какие дома ремонтировать, принимайте на какой-то системной основе, а не по своим личным симпатиям или антипатиям к той или иной управляющей компании, к тем или иным лицам, которые проживают в домах, - призвал к объективности заместитель главы РК.

 Другой заместитель министра архитектуры, строительства и коммунального хозяйства Вячеслав Козъяков доложил о выполнении республиканской адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда. В 2008 году в нее вошли восемь муниципалитетов. Общий объем финансирования составил 398 млн. руб., в том числе 227,5 млн. - средства фонда. По данным на 1 декабря, освоено 395,6 млн. – это 99,5%.

 Закончили с реализацией программы переселения Ухта, Усть-Цилемский, Усть-Вымский и Сыктывдинский районы. В декабре к ним присоединятся Койгородский и Сосногорский районы.

 Что касается Сыктывкара, на который приходится 58% нуждающихся в переселении, то здесь есть некоторые трудности. Дома в местечках Кочпон и Чит, в которые планируется переселять граждан, пока не готовы. По словам Вячеслава Козъякова, основная причина в том, что «плохо сработал подрядчик строительства микрорайона». Результат - расторжение контракта между компанией «АйСиТи» и Управлением капитального строительства администрации Сыктывкара.

 - Мы вынуждены в очередной раз готовить пакет документов, который до 20 декабря должны предоставить в фонд, по перенесению сроков реализации программы по Сыктывкару аж на июль 2010 года, - посетовал заместитель министра.

 Первый заместитель мэра Сыктывкара Антон Воробьев отметил, что сейчас проводится работа по заключению договорных отношений с новой подрядной организацией. Ей поставят задачу в короткие сроки завершить строительство. Чиновник выразил надежду, что в соответствии с теми графиками, которые предоставил подрядчик, это произойдет до 1 июля следующего года.

 По словам Антона Воробьева, общий объем финансирования городской программы переселения в 2008 году составил 163 млн. руб. Ожидаемые результаты – переселение 665 человек, или 213 семей. Пока же новое жилье получили 15 человек.

 Иван Поздеев поинтересовался у Воробьева, кто поедет договариваться с Фондом содействия реформированию ЖКХ о перенесении сроков. Тот ответил, что либо сам мэр Сыктывкара, либо его заместитель, курирующий этот вопрос.

 - Готовиться нужно серьезно, потому что там просто так эта процедура не пройдет, - посоветовал заместитель главы.

 Иван Поздеев задал также вопрос, по какой причине новая подрядная организация еще не приступила к работе. Антон Воробьев ответил, что сейчас определяется объем дополнительного финансирования с последующей компенсацией денежных средств, которые планируется взыскать с предыдущего подрядчика. По его словам, «АйСиТи» считает, что надлежащим образом исполнила свои обязательства по договору.

 Замглавы заметил, что подрядная организация направила жалобу президенту страны, сообщив, что муниципалитет не выполнил перед ней условия договора. Он с недоумением упомянул, что мэрия Сыктывкара не обратилась в правоохранительные органы на предмет оценки взаимоотношений с подрядчиком, и посоветовал Антону Воробьеву сделать это как можно скорее, иначе «в фонде доказывать эту ситуацию будет очень сложно». Тот обещал не тянуть.

 Что касается реализации программы переселения в 2009 году, Вячеслав Козъяков отметил, что в ней участвуют 10 муниципальных образований. Общий объем финансирования - 198 млн. руб., из них 180 млн. предоставляет фонд.

 Глава Печорского района Василий Торлопов поинтересовался, есть ли возможность направлять выделяемые на переселение из ветхого жилья средства на покупку жилья на вторичном рынке.

 - В Печоре цена жилья на вторичном рынке в два раза дешевле нового строительства, - привел он вполне убедительный довод.

 - Ситуация понятна, но российское законодательство направлено на стимулирование жилищного строительства. Поэтому средства будут направляться только на строительство нового жилья. Хотя я понимаю, что в Воркуте, Инте, Печоре, где построить трехкомнатную квартиру можно за 3 миллиона, а купить - за 50-60-90 тысяч, наверное, не совсем разумно так делать, - разочаровал его Вячеслав Козъяков.