Депутаты Совета Сыктывкара уже на этой неделе рассмотрят муниципальную программу «Развитие застроенных территорий», иными словами, они должны будут дать «добро» на поквартальный снос деревянных домов. Информация об этом прозвучала сегодня на общегородской планерке.

Фото Николая Антоновского

Как сообщало ранее агентство БНК, программа сноса старых домов готова и прошла согласование. 29 марта ее должны утвердить городские депутаты.

Сегодня на планерке вице-мэр Вячеслав Козьяков рассказал, что на территории столицы республики находится 2946 многоквартирных домов, примерно половина из них — это деревянные постройки, большая часть из которых появилась в послевоенные годы. Процент износа очень высокий, более 60. По подсчетам экспертов, к 2020 году весь деревянный фонд Сыктывкара может получить статус ветхого. При этом темпы роста строительства нового жилья снизились почти в два раза: если в 2000-2008 годы в строй вводилось около 90-96 тысяч квадратных метров в год, то в прошлом году - 52 тыс.кв.м, в этом году планируется немногим больше — 56 тыс. По словам Вячеслава Козьякова, в городе мало земли для многоэтажного строительства. Раньше законодательство позволяло сносить только аварийные дома, теперь же с принятием 232-го федерального закона у муниципалитетов появились полномочия. В результате была разработана пятилетняя программа, по которой под снос попадают все деревянные дома, независимо от степени износа.

- В целом по программе планируется четыре лота, это 220 домов, в которых проживают около 6000 человек. Первый лот мы планируем выставить на конкурс в конце мая. Участок ограничен улицами Оплеснина, Карла Маркса, Орджоникидзе, Нагорной и Октябрьским проспектом. На этом участке можно построить более 100 тыс. кв. м нового жилья. Основной источник финансирования — средства застройщиков. Наше участие только в самом начале, перед выставлением на аукцион, это небольшие деньги, - сообщил заместитель главы горадминистрации.

Одна из самых больших проблем — это переселение жителей. Застройщик обязан будет передать муниципалитету квартиры для тех, кто сейчас живет в «деревяшках» на условиях социального найма. Собственников квартир должны будут предупредить за полгода до расселения и предложить им либо квартиру, либо деньги.

- Некоторые могут подумать: «А пропишу-ка я к себе родственников со всей России». Мы проанализировали опыт других регионов и оговорили в программе, что жилье будет предоставляться равнозначное по площади и количеству комнат, а не по числу прописанных, - предупредил Вячеслав Козьяков.

Глава администрации Сыктывкара Иван Поздеев подчеркнул, что новая программа не отменяет программу переселения из ветхого и аварийного жилья, которая реализуется Фондом содействия реформированию ЖКХ. И хотя объем средств, выделяемых из федерального бюджета, существенно сократился, республика приняла решение участвовать в этой программе.

- Средства большие. Мы рассчитываем, что строительство в Сыктывкаре активизируется на порядок. Сложностей на этом пути много. Но вместе с депутатами, администрацией мы надеемся найти понимание у жителей, - сообщил мэр. - Цена новых квадратных метров будет рыночной, на нее влияет только соотношение спроса и предложения. Строим мало, а спрос большой, соответственно, и цены высокие. Но питерских цен на жилье у нас нет, мы обогнали только соседей по Северо-Западу — Вологду, Архангельск и Петрозаводск. Программа по сносу старого жилья должна положительно сказаться на ценовой политике.

По словам градоначальника, рассчитывать на то, что снос деревянных кварталов начнется уже в этом году, не приходится: сначала надо построить жилье для переселения.