Жильцы двухэтажного дома №79 в местечке Дырнос добились от городских властей капитального ремонта. Сыктывкарский городской суд также обязал «Октябрьскую управляющую компанию» освободить жителей от платы за содержание и ремонт жилья до тех пор, пока здание не будет приведено в порядок. Подробности этого разбирательства опубликовала газета «Молодежь Севера».

Фото Юрия Кабанцева

По данным издания, одиннадцать человек из 12-квартирной «деревяшки» обратились в суд с иском к администрации столицы Коми и ООО «Октябрьская управляющая компания» о капремонте дома и освобождении жильцов от уплаты за жилищные услуги.

Суд установил, что дом, в котором проживают истцы, был построен в 1986 году. Из-за неудачного месторасположения здания и отступления строителей от проекта весной и осенью его подвал заливают сточные воды. Уже в 1996 году дому был определен износ в 70%, по сути он стал ветхим и аварийным. Межведомственной комиссией были зафиксированы трещины фундамента, деформация межэтажных перекрытий и стропил, протекание крыши, перекосы оконных и дверных проемов, сгнившие полы, уклон которых местами составлял 40 градусов.

Капремонт в доме, начиная с 1998 года, планировался многократно - в 1999, 2000, затем в 2001 и 2002 годах.

В 2007 и 2008 годах было проведено комплексное обследование здания проектно-лицензионной организацией, а также межведомственной комиссией, которая подтвердила уже отмеченные недостатки.

В последние два года жильцам стали приходить ответы из мэрии о том, что для капремонта им необходимо провести общее собрание владельцев квартир (в доме часть жилых помещений приватизирована) и выбрать способ управления. Им предлагалось принять решение о проведении капремонта на условиях софинансирования и подать соответствующую заявку в мэрию.

Вместо заявки жильцы подали коллективный иск с требованием капремонта за счет казны города. В ответ администрация Сыктывкара подала встречный иск к жильцам об исполнении обязанности по содержанию общего имущества путем участия в организации капремонта жилого дома.

Судья Ольга Нагорнова пришла к выводу, что обязательства муниципалитета по капремонту дома возникли раньше, чем произошла приватизация части квартир в нем. По убеждению судьи, эти обязанности остаются в силе и после того, как жильцы стали собственниками квартир.

Суд, сославшись на закон «О защите прав потребителей», указал, что жильцы вправе требовать безвозмездного устранения недостатков в предоставлении услуги по содержанию и ремонту жилья. Суд освободил истцов от платы за содержание и ремонт жилья до окончания капитального ремонта.

Решение Сыктывкарского горсуда, пройдя проверку в кассационной инстанции, 25 мая вступило в силу.