Сыктывкарцы в пух и прах разругались с чиновниками по корректировочным счетам
Республиканские чиновники попытались объяснить гражданам, как избежать коммунальной «ловушки» - консультативный семинар для населения по вопросам ЖКХ организовала Общественная приемная главы Коми, пригласив на него представителей прокуратуры, проверяющих органов, министерств и ведомств. То и дело накалявшуюся атмосферу разговора пыталась разрядить «модератор» семинара, директор Общественной приемной Галина Киселева. Однако конструктива не получилось – трое «семинаристов» гордо покинули зал.
Жители "нокаутировали" специалистов своими вопросами. Фото Николая Антоновского
По словам Галины Киселевой, уже с начала этого года поступило более тысячи жалоб граждан на оказание и предоставление услуг в сфере ЖКХ, что составляет четверть от общего числа обращений.
Эти данные дополнила представитель Роспотребнадзора Ольга Акулова, отметив, что из общего числа обращений в их ведомство было выделено 88 жалоб на управляющие компании города. В лидеры выбились скандально известные «ЖУК», «Октябрьская» и «УРЭК», сообщила Акулова. Естественно, в первую очередь граждан интересовало, как разрешить ситуацию с корректировочными счетами, которые в несколько раз превышают привычные суммы за жилищно-коммунальные услуги.
Как пояснила чиновница, для отстаивания своих прав в обязательном порядке необходимо иметь договор об оказании услуг, заключенный с управляющей компанией. На основании этого документа собственник вправе требовать со своей компании журнал учета показаний общедомового счетчика (журнал должен быть предоставлен по требованию в течение одного рабочего дня), а также расшифровку и обоснование счета, выставленного компанией на оплату (на это коммунальщикам дается 3 рабочих дня).
По данным Ольги Акуловой на основании восьми внеплановых проверок, в подавляющем числе домов отсутствуют журналы учета. В этом случае на основании решения общего собрания жильцов собственники вправе требовать от компании личного присутствия жителей при снятии показаний с общедомового прибора учета.
Как сообщил представитель республиканской прокуратуры Сергей Белов, по итогам ряда проверок в Воркуте, Печоре и Сыктывкаре более 20 управляющих организаций понесли ответственность, возбужден ряд уголовных дел, по которым ведется расследование.
Он также предложил альтернативный способ борьбы с нерадивыми коммунальщиками. По закону орган местного самоуправления в 5-дневный срок обязан организовать проверку. Если работа управляющей компании признана неудовлетворительной, то в течение 15 суток следует организовать общее собрание жильцов дома, на котором выносится решение о расторжении договора с управляющей организацией.
Один из участников мероприятия решил выяснить личное отношение представителя прокуратуры к корректировочным счетам.
- А вы сами-то их платите?
- Честно говоря, этим занимается моя супруга, поэтому точно ответить не могу, – скромно ответил Сергей Белов.
Представитель прокуратуры обескуражил присутствующих и другой фразой: «Что вы хотите, это всего лишь бизнес. И если люди там сидят (в офисах управляющих компаний - БНКоми), значит, это прибыльно».
О законности корректировок пыталась поведать консультант Министерства архитектуры, строительства и коммунального хозяйства Коми Ольга Микушева, однако закипевшие граждане не раз останавливали ее выступление.
Так, один из жителей вступил с чиновницей в дискуссию о принципах начисления оплаты и необходимости установки индивидуальных счетчиков. Собеседница защищалась федеральным постановлением №307, однако в ответ на ее призывы несколько человек покинули зал.
- Чтобы понять принцип корректировок, следует выявить и устранить все причины, способствующие начислению «космических» сумм, - объясняла Микушева. - Это могут быть и занижения показателей индивидуальных приборов, и проживание большого числа незарегистрированных граждан, и неисправность общедомового прибора учета, а также банальное мошенничество управляющей компании.
По мнению же адвоката Юрия Строганова, наиболее эффективный метод воздействия на недобросовестных коммунальщиков - это обращение в суд.
- Многие законы не исполняются, допускается множество нарушений, - начал Строганов, на что незамедлительно последовали реплики из зала - «Для нас везде двери закрыты!», «Мы не можем идти в суд – это нам не по карману!».
Доведенные до отчаяния граждане спросили адвоката о последствиях неуплаты корректировок, на что он ответил: «Не могу сделать прогноз их действий, однако на данный момент не было ни одного обращения от управляющих компаний в суд».
И тут же оговорился: «Но смею предупредить, в случае возникновения задолженности и обращения компании в суд, вам может придти судебный приказ, на основании которого могут быть арестованы ваши счета или описано имущество».
Итог семинара подвела Галина Киселева, сообщив, что на базе Общественной приемной Главы Коми адвокаты проводят бесплатные консультации по проблемам с коммунальщиками, разъясняя гражданам их общие права, помогая в составлении исковых заявлений и сборе документов.
- Расстреливать их надо, - уходя со встречи, подытожили сыктывкарцы.
Комментарии (59)
расстреливать кого? адвокатов что-ли? или коммунальщиков?
- А вы сами-то их платите?
- Честно говоря, этим занимается моя супруга, поэтому точно ответить не могу, – скромно ответил Сергей Белов."
Счастливые люди!!! Даже не знают заплатила жена или нет 18 тысяч корректировки? В другой семье все на подкожный корм перейдут, и все включая детей.Либо зарплаты такие, что можно не считать, либо коммуналка халявная!
Сей "умный" совет представителя прокуратуры С.Белова больше похож на совет идите туда не знаю куда.По сути, прокуратура стала на сторону предприимчивых комунальшиков.При их зарплате и льготах на оплату жилья "советчикам" оплатить корректировки что бедному отдать копейку.А как не хотелось бы нам ,простым гражданам,а оплачивать корректировки нам придется по полной программе,иначе прокуратура РК с со всем своим усердием будет выносить судебные решения, на основании которого могут быть арестованы Ваши счета или описано имущество.
И, смею заметить, судебные решения в нашей стране, равно как и во всем мире, выносят СУДЫ, а никак не органы прокуратуры.
И еще: возьмите наши законы и идите их поприменяйте. Поразъясняйте бабушкам-дедушкам, почему они так написаны. Прокуратура призвана блюсти закон. Так о чем Вы, Циник?
Каждый мнит себя стратегом, видя бой со стороны....
См. Указ Президиума Верховного Совета СССР от 4 сентября 1945 г. «Об учреждении нагрудного знака для лиц, окончивших государственные университеты». Ведомости ВС СССР, 1983. № 39, ст. 583.
Решение по гражданскому делу
Дело №2-998/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Сыктывкар, Республики Коми 21 апреля 2011 года
Мировой судья Тентюковского судебного участка г. Сыктывкар Станкин Д.А.
при секретаре Игнатовой В.Ф., с участием:
истца - Хотимцовой И.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хотимцовой И. А. к ООО «ХХХ» о взыскании необоснованно начисленной платы за коммунальные услуги,
установил:
Хотимцова И.А. обратилась с иском к ООО «ХХХ» о взыскании необоснованно начисленной платы за коммунальные услуги в размере 16 092,30 руб., в обоснование иска указав, что в её квартире отсутствуют индивидуальные приборы учета горячей и холодной воды, ответчик необоснованно произвел корректировку начисления платы за холодное и горячее водоснабжение и водоотведение и указал в квитанции за декабрь 2010 года.
Истец в судебном заседании исковые требования уточнила, пояснив, что спорная сумма по иску составляет 8 855,24 руб., которую она просит засчитать в счет последующих платежей.
Представитель ответчика в судебном заседании не участвовал, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Мировой судья, с учетом мнения истца, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
Выслушав истца, исследовав представленные материалы дела в их совокупности, мировой судья приходит к следующему.
Хотимцова И.А. является долевым собственником жилого помещения, расположенного по адресу: , обслуживание которого осуществляет ООО «ХХХ». Квартира Хотимцовой И.А. в спорный период не была оборудована индивидуальными приборами учета спорных коммунальных ресурсов.
Ответчиком произведена корректировка размера платы за коммунальные услуги: «холодное водоснабжение», «водоотведение холодной воды», «горячее водоснабжение», «водоотведение горячей воды», и указана в квитанции за декабрь 2010г. на общую сумму 8 855,24 руб.
В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения и дееспособных членов его семьи с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потреб**емых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством РФ.
Во исполнение указанной правовой нормы Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 г. № 307 были утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам (далее - Правила), регулирующие отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливающие их права и обязанности, ответственность, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении и порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность (п. 1 Правил).
В соответствии с п/п «б» п. 19 Правил при отсутствии коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета размер платы за коммунальные услуги в жилых помещениях определяется для холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения и электроснабжения - в соответствии с подпунктом 3 пункта 1 приложения № 2 к настоящим Правилам (формула № 3), а именно с учетом количества граждан, проживающих (зарегистрированных) в данном жилом помещении, норматива потребления соответствующей коммунальной услуги, тарифа на соответствующий коммунальный ресурс.
В пункте 23 Правил для случая, когда многоквартирный дом оборудован коллективными (общедомовыми) приборами учета и частично или полностью оборудован индивидуальными
и (или) общими (квартирными) приборами, Правилами установлен порядок определения размера платы за коммунальные услуги, потребленные лишь в жилом помещении, оборудованном указанными приборами учета, из чего следует, что для жилых помещений,
не оборудованных индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами, должен применяться вышеуказанный предусмотренный п/п «б» п. 19 порядок, и эти выводы суда находят подтверждение в подп. 1 п. 3 приложения № 2 к Правилам.
Изложенное свидетельствует о том, что утвержденный порядок предоставления жилищно-коммунальных услуг не содержит положений, допускавших бы доначисление при каких-либо обстоятельствах корректировок по оплате коммунальных ресурсов «горячее и холодное водоснабжение», начисленных по нормативам, т.е. в отношении жилых помещений,
не оборудованных индивидуальными приборами учета.
Таким образом, поскольку квартира истицы в спорный период не была оборудована индивидуальными приборами учета, мировой судья признает необоснованным применение истцом корректировок расчетов платы за коммунальные услуги, связанные с водоснабжением и водоотведением, указанных в квитанции за декабрь 2010 года в общей сумме 8 855,24 руб.
При изложенных обстоятельствах следует обязать ответчика произвести перерасчет начислений за коммунальные услуги: «холодное водоснабжение», «горячее водоснабжение», «отвод холодной воды», «отвод горячей воды», путем уменьшения на общую сумму
8 855,24 руб.
В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
В этой связи с ответчика подлежит взысканию госпошлина в размере 400 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
решил:
Исковые требования Хотимцовой И. А. удовлетворить.
Обязать ООО «ХХХ» произвести перерасчет начислений за коммунальные услуги: «холодное водоснабжение», «горячее водоснабжение», «отвод холодной воды», «отвод горячей воды», за жилое помещение, расположенное по адресу: , за декабрь 2010 года, путем уменьшения на общую сумму 8 855,24 руб.
Взыскать с ООО «ХХХ» государственную пошлину в размере 400 рублей.
Решение может быть обжаловано в Сыктывкарский городской суд через Тентюковский судебный участок в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 03 мая 2011 года.
Мировой судья Д.А. Станкин
Решение вступило в законную силу «____»___________________ 20___г.
секретарь А.А.Вурдова
http://komiexpo.com/blogi/143/
Про интернет, видимо, лучше промолчать.
Возвращайся в Инту!
Единственный нормальный, честный и грамотный прокурор за последнее время, который был в Инте. Интинцы знают о твоей истории и твоем переводе и причины их. ВОЗВРАЩАЙСЯ В ИНТУ, тогда действительно восторжествует правда и соблюдение законодательства!!!Ведь в городе столько людей, которые сегодня брошены на произвол и беззаконие...
Белов в прокуратуре города котировался в городе как самый грамотный специалист. И уважался жителями КАК ДОЛЖНЫЙ ПРЕДСТАВИТЕЛЬ ВЛАСТИ!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
Термин то какои придумали корректировочные счета!Я например даже знать не хочу чё это такое но уверен что посадить пару троику проходимцев за этот бред и всё будет в полном поряде!
Но прокуратура сидит и н**** не делает им!И правильно если они сидят значит это выгодно!Тока вопрос кому?
Но если у соседа совести нет и ему глубоко все равно?
Не лучше ли ежемесячно либо раз в 2 месяца снимать показания самой управл.компанией.
А в связи с выходом закона "об энергоэффективности" обязать всех поставить приборы учета.
При СССР в любой Союзной Республике гражданин был уверен в завтрашнем дне,был защищён государством.Были конечно и свои недоработки и провалы,но такого беспредела и бесправия не было.И никогда никто меня не переубедит,что СССР шел к развалу.А те кто его хают в основном молодежь,которая и настоящий лимонад и настоящее Эскимо никогда не пробовала. Чиновники,расхитители и самодуры были и будут при любой власти,но их быстро приструнивали,потомучто был нормальный репресивный аппарат.За хищение в особо крупных размерах например по ст.92 прим. было 15 лет лишения свободы или смертная казнь. Что не говори ,а многие побаивались.
А сейчас как говорится : " За державу обидно!"
Теперь даже за коментарии можно под суд попасть.Людей лишают высказывать своё мнение и гнев,вместо того чтобы анализировать и возможно вносить коректировки в тот или иной закон.
http://rubsev.ru/2011/06/na-okraine-syktyvkara-zreet-mezhnacionalnyj-konflikt/
делайте свои выводы.
Корректировки. Их нет в новых домах. Старые с плохой арматурой всегда будут показывать разные данные. Нужны капитальные ремонты всех внутридомовых сетей старше 20 лет. Ремонт за счет государства. ТСЖ и в другую форму собственности надо передавать отремонтированные дома, а не развалюхи. У государства денег, как у дурака махорки. Но веть там, во власти они и находятся, когда решают вопросы для людей, а не для себя. Что дают новае постановления правительства. Стали дклать корректировки раз в год. Народ зашумел. Сейчас будут делать тоже самое, только ежемесячно. Коненчно в каждом доме длжна быть инициативная группа по контролю за работой управляющей компании. Мы четвертый год судимся с УРЭКОМ. Они не выполнив работы, не сдав их представителям ТСЖ просят оплатить. Прошло более 200 судебных заседаний, а конца не видно.
Правильно сказал прокурор, что это бизнес. А бизнес и совесть не сопоставимы. Маркс: "Если норма прибыли более 300%, то капитал пойдет на любые преступления ради этой прибыли.
Рынок не даст счастья большинству.
news.rambler.ru/10153370/