23:34, 09.06.2011 / ЭКОНОМИКА

Управляющие компании обязаны информировать граждан о введении новой системы расчетов

Новую систему расчетов за коммунальные услуги управляющие компании могут применять только после того, как проинформируют об этом собственников жилья. Об этом заявил сегодня министр архитектуры, строительства и коммунального хозяйства Республики Коми Николай Смышляев, комментируя введение новых правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

 

По данным пресс-службы главы и правительства региона, правилами вводится новый раздел, определяющий порядок заключения между потребителем и исполнителем коммунальных услуг договоров, содержащих условия их предоставления. Кроме того, жильцы должны быть ознакомлены с порядком заключения самих договоров.

Как отметил Николай Смышляев, «применять новые правила при расчетах (в рамках нашумевшего постановления Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. №307) управляющие компании смогут только после того, как проинформируют об этом собственников жилья, и только с нового расчетного периода - не раньше 1 июля».

Министерство архитектуры, строительства и коммунального хозяйства Республики Коми подготовило Памятку для разъяснения процедуры введения новых правил. Ознакомиться с ней можно на официальном интернет-портале Республики Коми.

 

688

Комментарии (8)

Добавить комментарий
  • Басня
    09.06.2011, 23:42:39
    Ответить
    Жираф, Козел и Хорек или ЖэКэХа
    Такой похожий мы из жизни знаем случай,
    Не тот, что в этой басне про зверей,
    Где в ЖКХ: Жираф, Козел и Хорь вонючий,
    А тот, в России, но, до горьких слез - смешней.
    Лес жил своей природной жизнью,
    Иначе, шел естественный отбор,
    Здесь не работали законы ленинизма,
    Навеянные классиком марксизма,
    И не бродил здесь призрак коммунизма,
    И не было причин для лишних ссор.
    И жизнь в лесу текла б, как ручеек,
    Но встретились однажды на лугу
    Собрались поболтать о том, о сем,
    Жираф, Козел и, как его – Хорек,
    Посплетничать собрались обо всем.
    И, Хорь сказал, поддав: - Так больше не могу!
    Не нравится, что нет в лесу отхожих мест,
    Не по душе, что Заяц гадит там, где ест,
    И воды сточные текут куда попало,
    Что мусора в лесу так много стало.
    И это все меня, до крайности, достало.
    Давайте вместе создавать структуру
    Ну, что-то типа предприятия культуры
    Я, думаю, - Хорек, сказал: - Ха-ха
    Мы назовем ее такой аббреатурой*:
    По первым буквам в наших именах:
    Структуру назовем мы: - ЖэКэХа!
    Такое мнение присутствует в верхах!
    Жираф молчал, смотрел и головой кивал,
    Козел старательно задумчиво жевал,
    А Хорь опять свое: - Хи хи, да, ха ха, ха
    Красиво, правда, получилось: ЖэКэХа?
    Структура есть, а мусора не меньше стало,
    И воды сточные текут куда попало,
    Не стало больше и отхожих мест,
    И Заяц также гадит там, где ест,
    Козел задумчиво и медленно жует,
    Хорек в курятник, как обычно, поддает,
    Жираф, как прежде, смотрит, молча вдаль,
    И сразу получается мораль:
    Коль ты решил создать полезную структуру,
    Используй только ту аббреатуру*,
    В которой Хи – Хи – Хи, да Ха – Ха – Ха,
    Не рифмовались бы со словом Жэ Кэ Ха.
  • 888
    10.06.2011, 1:00:29
    Ответить
    А зачем они вообще нужны эти УК?
  • #$%^&*
    10.06.2011, 6:55:00
    Ответить
    ))
    способ отъема и извлечения сбережений из карманов трудящихся. Статья 156 УК РСФСР Спекуляция
    • 888
      10.06.2011, 23:03:11
      Ответить
      А кто не хочет клрмить дармоедов ничего не делающих?
  • РС
    10.06.2011, 11:41:50
    Ответить
    Стратегия-11 пройдет по всей республике Коми
    http://rubsev.ru/2011/06/strategiya-11-projdet-po-vsej-respublike-komi/
  • 1
    10.06.2011, 12:12:50
    Ответить
    Внимание! Состоится акция протеста«СТОП!». В праздник«День дружбы, единения славян» 25 июня 2011года, по всей России состоится акция о недоверии тандему Медведева Д.А., Путина В.В. и партии«Единая Россия». Все участники ровно в 12:00 на 5 минут прекратят движение, машины с включенными аварийными сигналами. Копируйте и распространяйте инфу, информируйте людей, пусть каждый выразит отношение к власти
  • Россияне заплатят за все дыры в коммуналке
    11.06.2011, 12:17:10
    Ответить
    10.06.2011 10:22 | Независимая газета
    В преддверии 2012 года Россия окончательно перейдет на новые правила предоставления коммунальных услуг. В июне вступило в силу новое постановление правительства РФ, согласно которому наличие в домах индивидуальных счетчиков вовсе не отменяет необходимости оплачивать общедомовой перерасход ресурсов.

    Квитанции по квартплате будут включать два пункта - плата за индивидуальное потребление воды и электричества и плата за так называемые общедомовые нужды (ОДН). В категорию ОДН будут входить, например, технологические промывки системы водоснабжения, сливы воды при ремонтах, работа насосов, лифтов, освещение подъездов и др. Тем самым новые правила поставили под сомнение попытки граждан экономить на услугах ЖКХ при помощи индивидуальных счетчиков.

    Чиновники и представители коммунальной сферы активно агитировали россиян за установку индивидуальных счетчиков, благодаря которым жильцы освобождались от оплаты произошедших не по их вине утечек. Если у дома случался перерасход воды из-за халатности управляющей компании (УК), которая не отремонтировала вовремя коммуникации и допустила аварию, то все издержки в идеале должны были бы лечь на саму УК. Тут стоит заметить, что на самом деле УК находили возможность переложить свои издержки на жильцов - прежде всего на тех из них, кто до сих пор не установил индивидуальный счетчик. УК постоянно проводили перерасчет услуг и высылали жильцам дополнительные квитанции о задолженностях и внутридомовом небалансе. Наиболее яркий пример - существование так называемой "тринадцатой платежки" за тепло, высылаемой в конце года. Кроме того, счетчик на воду учитывал количество, но не качество льющейся из крана жидкости. Так, грязная после ремонта коммуникаций вода, сливаемая жильцом, тоже учитывалась счетчиком.

    Теперь те граждане, которые установили индивидуальные счетчики, получат в свои квитанции новую строку - ОДН. Одновременно с этим для жильцов, которые так и не приобрели счетчики, расчеты будут производиться, как и ранее, - по нормативам. Новшество лишь в том, что внеплановые утечки распределят уже не только по ним, но и по счастливым владельцам счетчиков. Вместо того чтобы простимулировать управляющие компании к повышению эффективности и отменить распределение издержек по некоторым жильцам, власти сделали это распределение легальным и тотальным. Как разъясняли чиновники на местах, общедомовый прибор учета станет главным, а индивидуальные счетчики будут нужны для того, чтобы показания общедомовых приборов правильно распределялись между всеми жильцами.

    Согласно постановлению, регионы должны пересмотреть нормативы потребления ресурсов и классифицировать их на индивидуальные и общие. Подразумевается, что будут существовать региональные нормы общедомовых нужд в расчете на каждого человека, и сверх этих норм с граждан взимать плату уже не смогут. На подсчеты и утверждения нормативов регионам отводится пять месяцев.

    Казалось бы, проблема дополнительных платежей сверх показаний индивидуального счетчика не столь серьезна. Однако на самом деле во многих регионах жители чрезвычайно остро восприняли нововведения. Ведь выходит, что их затраты на установку и обслуживание счетчиков оказались бессмысленными. О важности проблемы можно судить, например, по заявлениям некоторых губернаторов, которые выступают с требованием оплаты строго по показаниям индивидуальных счетчиков, а не по общедомовым приборам учета. Как передает КузПресс, губернатор Кузбасса Аман Тулеев выступил в минувшую среду с заявлением, что с 1 июня текущего года кузбассовцы будут платить за воду исключительно по показаниям своих индивидуальных счетчиков, а те, у кого нет счетчиков, - по нормативам потребления. Призыв платить строго по показаниям индивидуальных счетчиков идет вразрез с правительственным постановлением, однако отражает недовольство жителей ростом коммунальных платежей.

    "Любая неструктурированная плата, разносимая на всех жильцов, разрушает саму концепцию индивидуальных счетчиков, - комментирует ситуацию аналитик группы "Развитие" Сергей Шандыбин. - Суть была именно в индивидуальной ответственности каждого домохозяйства за расход воды. А теперь снова вводится круговая порука, которая в принципе может разрастись до любой величины". И здесь не может быть каких-то общих, единых для региона нормативов, продолжает эксперт, ведь все зависит от каждого конкретного жилища. "Надо сначала понять, для чего в конкретном доме будет использоваться "общественная вода". К примеру, если в доме нет помещения для консьержа, а уборка подъездов осуществляется за счет "квартирной" воды самими жильцами, то и "общедомового" расхода появиться не может. Если же, невзирая на конкретные обстоятельства, людей будут кормить некими "общими нормативами", то это больше напоминает банальное воровство", - замечает Шандыбин.

    Новые правила не создают для УК стимулов экономии, а в системе учета не повышается прозрачность, считает эксперт компании "2К Аудит - Деловые консультации / Morison International" Ирина Воробьева. Отмена так называемой тринадцатой квитанции - это, конечно, хороший шаг, однако, уточняет Воробьева, данная мера вовсе не помешает коммунальщикам увеличивать тарифы, чтобы компенсировать потери.

    В то же время ведущий консультант компании "ФинЭкспертиза" Дмитрий Ширяев уточняет, что на самом деле "новые правила более подробны и вносят ясность в ряд вопросов, которые ранее не были урегулированы". Так, распределение общедомовых расходов теперь затронет и владельцев нежилых встроенно-пристроенных помещений, предусмотрена возможность оплачивать услуги напрямую снабжающим организациям, будут определены места для сбора утилизируемых энергосберегающих ламп и др. Конкретизация взаимоотношений в сфере ЖКХ в любом случае полезна. Также Ширяев отметил, что распределение расходов на ОДН помесячно представляется более щадящим, чем их аккумулирование в конце года. Однако - уточним - на самом деле гуманность такой меры довольно цинична, ведь платить за некий перерасход граждане будут в любом случае, просто им дадут возможность делать это постепенно.

    Опасаться, по мнению Ширяева, нужно не столько завышения региональных нормативов, сколько необоснованного роста тарифов. "Управляющие компании до сих пор не подлежат обязательному аудиту, в связи с чем жильцы не могут проверить обоснованность их расценок", - резюмирует эксперт.
  • tor
    11.06.2011, 18:38:29
    Ответить
    не по существу светлые мысли
    Оказывается размеры пересчетов и суммы правильные. Вся проблема лишь в том, что не совсем правильно оформляли коррективы. А сейчас все будет по другому - сначала предупредят об ограблении, а потом разденут. Это конструктив министра.

Хочу получать главные новости дня в Коми!