Пенсионер с 2007 года «гоняется» за своей недостроенной квартирой в Сыктывкаре
Житель поселка Кожва Печорского района - пенсионер Повилас Гибежа - вынужден в судах отстаивать свое право на квартиру, купленную в рамках договора о долевом участии в строительстве жилого дома. Строящийся девятиэтажный кирпичный дом по улице Тентюковской в Сыктывкаре, куда мужчина рассчитывал переехать еще в 2008 году, сейчас передан уже третьему по счету застройщику. Судя по тому, что на площадке не царит никакого оживления, «реальной» квартира не станет еще долго. Пока же в рамках очередного процесса Сыктывкарский городской суд отказал пенсионеру в праве на это жилье, а также на возврат выплаченных шесть лет назад застройщику денег.
Фото Юрия Кабанцева
В 2007 году Повилас Гибежа заключил договор о долевом строительстве с ООО «Компания «Комистрой». По условиям договора застройщик должен был передать пенсионеру двухкомнатную квартиру в девятиэтажном многоквартирном доме по улице Тентюковской в Сыктывкаре, свои же обязательства по перечислению компании всей суммы денег Повилас Гибежа выполнил.
- Я рассчитывал уже через год перебраться из Кожвы в Сыктывкар, поближе к дочери, но строительство было «заморожено», - рассказал Повилас Гибежа.
Поскольку к 2009 году дом так и не был построен, мужчина обратился в суд с иском к компании о расторжении договора о долевом строительстве, взыскании денег, выплаченных по договору, а также процентов за пользование чужими денежными средствами. Суд расторгнул договор и взыскал с «Комистроя» в пользу Повиласа Гибежа около 2,3 млн рублей. В связи с банкротством деньги пенсионеру застройщик так и не вернул.
Тем не менее, злополучный «недострой» по соглашению о передаче прав и обязательств заказчика и застройщика перешел от «Комистроя» некому ООО «СеверДорСтрой». С последнего уже другим решением судьи Сыктывкарского суда Алены Патрушевой в пользу пенсионера взыскана сумма в 2,3 млн рублей. Но и этот судебный акт не был исполнен – у должника попросту не оказалось достаточно средств и имущества.
В 2011 году права и обязательства заказчика и застройщика по недостроенному жилому дому перешли к ООО «Коми Торговый дом «Прин». Пенсионеру пришлось подать очередной иск о взыскании долга.
Но в этот раз судья Сыктывкарского суда Алена Патрушева отказала в удовлетворении исковых требований о взыскании выплаченной когда-то «Комистрою» в рамках договора о долевом строительстве суммы. Как указано в решении суда, в соглашениях о переводе прав и обязательств заказчика и застройщика между «Комистроем» и «СеверДорСтроем», а также между «СеверДорСтроем» и «КТД «Прин» не было указано о переводе взысканного судом долга перед Повиласом Гибежа. Суд посчитал, что истец не представил доказательств перехода обязательств по уплате денежных средств к последнему застройщику.
Сейчас Повилас Гибежа подал апелляционную жалобу в Верховный суд Коми. Он полагает, что при переходе права на заложенное имущество к другому лицу залог сохраняется. В силу чего правопреемник залогодателя – ООО «СеверДорСтрой» - несет все его обязанности, включая и те, которые не были выполнены первоначальным залогодателем. В случае же с ООО «КТД «Прин» переход обязанностей залогодателя обусловлен соглашением о передаче прав и обязанностей заказчика и застройщика. Кроме того, именно этой компании передано имущество, обеспеченное залогом пенсионера.
- Если «Коми Торговый дом «Прин» не сможет вернуть мне деньги, то я уже готов заключить мировое соглашение и даже доплатить, чтобы в итоге, спустя шесть лет все-таки получить квартиру, - говорит Повилас Гибежа. – В любом случае, я намерен идти до конца.
Между тем, оказавшийся в практически аналогичной ситуации обманутый сыктывкарский дольщик уже смог получить компенсацию в сумме более одного миллиона рублей за счет ООО «Коми Торговый Дом «Прин».
Интересно, что на сайте Сыктывкарского городского суда на дату объявленного судебного заседания по рассмотрению апелляционной жалобы Гибежа в Верховном суде Коми – 8 апреля – уже стоит вынесенное решение «Оставить решение (определение) без изменения, а жалобу или представление без удовлетворения».
Комментарии (14)