21 июня на официальном сайте МВД по Коми появилось сообщение о том, что в отношении руководства ООО «Печорстрой-Инвест» возбуждено уголовное дело по статье мошенничество в особо крупном размере. БНКоми предлагает вниманию читателей интервью с директором компании Сергеем Марковским.

Сергей Марковский не согласен с обвинениями в обмане дольщиков. Фото Михаила Дасюка

- Сергей Павлович, так есть ли возбужденное против вас уголовное дело?

- В отношении гражданина Марковского никакого уголовного дела не возбуждалось. И в принципе возбуждаться не могло, поскольку я стал директором «Печорстрой-Инвест», когда никакой деятельности предприятие уже не вело, а банковские счета были заблокированы. И после моего прихода новых дольщиков не добавилось. Уголовному преследованию я не подвергался и никакой подписки о невыезде с меня никто не брал.

Вот существующее Постановление о возбуждении уголовного дела. Читайте: Следователь СУ при МВД по РК ст. лейтенант юстиции Братцев Ю.В., рассмотрев материалы проверки, установил: «Неустановленное лицо, являясь работником ООО «Печорстрой-Инвест», находясь на территории г. Сыктывкара, в период с 1 марта 2007 года по 31 декабря 2008 года получило денежные средства дольщиков...» Но в пресс-релизе МВД РК написано, что уголовное дело возбуждено против руководства «Печорстрой-Инвеста». Так писать нельзя: неустановленное лицо и руководство «Печорстрой-инвест» - это разные понятия.

- Неустановленное лицо?

- МВД РК, конечно же, должно отреагировать на обращение дольщиков в помощи расследования данной ситуации, в которой они стали невольными заложниками. Я стал директором предприятия в мае 2008 года. Прежний руководитель уволился из-за того, что банки неожиданно отказали в финансировании. Данное предприятие построило и сдало в эксплуатацию не один жилой дом, пользуясь инвестиционно-строительными кредитами Сбербанка. Весной прошлого года стала меняться ситуация на рынке жилья. По разным причинам спрос на квартиры в новостройках падал. Головной офис Западно-Уральскогофилиала Сберегательного банка запретил своим подразделениям в Коми финансирование каких-либо инвестиционно-строительных проектов.

- Зачем вам нужно было вставать у руля предприятия с такими проблемами?

- Потому, что чувствую моральную ответственность перед некоторыми дольщиками. Многие обращались ко мне, интересовались профессионализмом коллектива предприятия. В ООО «Печорстрой-Инвест» работали сотрудники, которые на протяжении не одного десятилетия построили в республике много значимых объектов, в том числе и с десяток жилых домов.

Став директором предприятия, я провел финансовый анализ. Никакого мошенничества я не обнаружил. Первым делом я минимизировал текущие затраты, к сожалению, пришлось сократить персонал до минимума. Сам я заработную плату еще не получал.

Ну кто бы еще пошел сюда директором, когда предприятие попало в такое положение?! И после этого некоторые СМИ приписали мне мошенничество. Я, все-таки, больше десяти лет работал на руководящих постах «Печорстроя», избирался депутатом горсовета Сыктывкара, пять лет был президентом Союза строителей Республики Коми, являюсь Почетным строителем России, Почетным транспортным строителем Российской Федерации. Мне моя репутация дорога.

- Как следует из пресс-релиза МВД, «Печорстрой-Инвест» проверяли сотрудники внутренних дел.

- Еще в январе УБЭП по указанию Минархстройэнерго, после жалоб дольщиков, изъяло бухгалтерские документы на проверку. Факты нецелевого использования денежных средств не обнаружены, иначе давно были бы приняты соответствующие меры.

- Средства дольщиков освоены?

- Полностью. Я абсолютно точно знаю, что все деньги, которые дольщики вложили в строительство дома, потрачены именно на эти цели: приобретение земли в собственность, оплачена проектно-сметная документация, строительно-монтажные работы, содержание аппарата заказчика. Все это четко в документах просматривается.

- Какова стоимость строительства?

- Объект планировался большой. Стоимость только первой очереди - около 110 миллионов рублей.

- Верно ли, что налоговая служба подала заявление на банкротство «Печерстрой-Инвест»?

- Предприятие имеет задолженность по налогам в размере 2,8 миллиона рублей. Это не критично. Сейчас в компании введено наблюдение. Я совместно с дольщиками стараюсь найти пути к оздоровлению предприятия.

- Можно ли разрулить ситуацию?

- Я сам помогал дольщикам готовить различные обращения в органы власти. Сейчас возможны два пути: первый - найти деньги и вернуть их дольщикам; второй - построить дом. Пока не получается ни то, ни другое. Банки строителям не дают кредиты. В переговорах со Сбербанком с их стороны было предложено профинансировать строительство дома через Инвестфонд РК, так как этот фонд имеет тесные отношения с банком. При этом «Печорстрой-Инвест» передает фонду только незавершенку с обязательствами дольщиков. Фонд строит дом, реализует квартиры как для социальных нужд республики по федеральным программам финансирования, так и в свободной продаже. Себестоимость квадратного метра, при сегодняшних ценах на строительные материалы, на этом объекте составляет 23 тыс. рублей. Объект с точки зрения экономики очень интересный. К сожалению, пока республиканский фонд интереса не проявляет.

- Так кто же, упрощенно говоря, виноват в этих событиях?

- На мой взгляд, сегодня сложно осуждать кого-либо в сложившейся ситуации. По всей России волна кризиса заставила банки прекратить кредитовать строительную отрасль. Появилась огромная армия так называемых обманутых дольщиков. Правительство России приняло некоторые меры по урегулированию ситуации, а именно: предложило выкупить у строителей квартиры, но только в тех домах, где готовность выше 70%. К сожалению, наш дом не подходит под данное распоряжение. В настоящее время правительство России заявляет: процентная ставка по ипотечным кредитам для населения будет снижена до 12% уже к августу этого года, а объем выдаваемых кредитов осенью дойдет до уровня 2006 года, а в следующем году - до уровня 2007 -2008 годов. Конечно же, это поднимет спрос на квартиры, и банки начнут кредитовать строительную отрасль.