С Нагорного проезда стартует программа сноса «деревяшек» и застройки Сыктывкара
В Сыктывкаре продолжается первый этап реализации программы по строительству нового жилого квартала, который появится на территории Нагорный проезд – ул. Юхнина – ул. Орджоникидзе – ул. Карла Маркса – ул. Оплеснина – Октябрьский проспект. Как сообщила пресс-служба городской администрации, ссылаясь на директора ООО «Малоэтажное жилищное строительство» Александра Ольшевского, возводить новые многоэтажки начнут с участка, располагающегося по Нагорному проезду. Первые два дома начнут расселять в мае.
В мае Сыктывкар начнут избавлять от ветхих «деревяшек». Фото Юрия Кабанцева
Первыми под снос попадают дома под номерами 1 и 5. В течение нескольких месяцев представители администрации города и компании-застройщика провели ряд встреч с жильцами, проживающими в данных домах, на предмет выявления их пожеланий относительно будущего места жительства.
- По итогам многочисленных переговоров с жильцами домов, первыми попадающими под переселение, мы совместно выработали оптимальное для каждого из них решение. При этом мы обязательно учитывали все факторы, на которые опирались жильцы, аргументируя свое мнение, - отметил Александр Ольшевский.
По его словам, жители, являющиеся собственниками жилых помещений, временно будут переселены в благоустроенные квартиры в микрорайоне Кочпон-Чит. Для других граждан, проживающих в домах по договору социального найма, по согласованию с ними были приобретены благоустроенные квартиры.
После окончания строительства часть жителей останется в микрорайоне Кочпон-Чит, другая часть получит новое жилье в домах, которые компания отдельно строит для переселенцев на улице Ручейной, третья часть заселится в квартиры, приобретенные компанией на вторичном рынке, и последняя часть получит жилье в новых домах, построенных на месте снесенных.
Говоря о площади объектов, которые в итоге получат переселенцы, Александр Ольшевский подчеркнул, что в подавляющем большинстве случаев новоселы получат жилье с небольшим превышением количества квадратных метров, нежели они располагали ранее.
- Кто-то будет располагать площадью на два, три или пять «квадратов» больше. Только в одном случае у нас уменьшение примерно на один «квадрат», однако это связано с тем, что жительница настаивала именно на данной квартире, поскольку считала подобранный вариант самым удобным, - прокомментировал директор.
Стоит отметить, что первые жильцы будут переселены в конце апреля, окончательно же переселение жильцов из обоих домов завершится в течение мая, после чего компания приступит к сносу ветхих «деревяшек».
Как сообщалось ранее, согласно договору до 2017 года компания должна будет произвести расселение и снос 38 деревянных двухэтажных домов в границах улиц Нагорный проезд – ул. Юхнина – ул. Орджоникидзе – ул. Карла Маркса – ул. Оплеснина – Октябрьский проспект и возвести на их месте современные многоквартирные дома. Общая площадь обустраиваемой территории составляет порядка 5,5 га.
Напомним, масштабный проект по строительству нового жилья взамен деревянных домов, большинство из которых простояли уже более чем полвека, реализуется по поручению главы Республики Коми Вячеслава Гайзера. Впервые планы по реализации программы были озвучены Вячеславом Гайзером во время ежегодного отчета перед депутатами Государственного Совета региона в феврале этого года.
Комментарии (50)
Продавайте, что дают, добавляйте и покупайте то, что хотите!
Программа ДОЛГОСРОЧНАЯ, содержание по ее полезности (важности) частично без изменений перепечатано в эту новую. Невыполненные долгосрочные ВАЖНЫЕ программы обычно продляются, ищется финансирование и т.п. Не нашли инвестора на ту, а на эту нашли... Но, обычно находит тот кто ищет. Все зависит от куска пирога, но это другая история.
Взяли бы и пояснили, а не посылали в Консультант. Но, а то что ремонтируют полусгоревший дом - это уже показатель как подготовились к этой программе.
Да и машины возле этих развалюх стоят тоже не плохонькие и далеко не "Лады".
Так что не надо. Многие берут грабительскую ипотеку на 15 лет!!! А это уже вам не суммы на отделку квартиры - это миллионы !!!
Сравните цену за вашу 2-3х ком. халупу и то, что вам дадут.
Или так и упирайтесь в "Центр", но живите в вонючем грязном разваливающемся жилье!
От 30-до 50 лет, служба деревянного дома, с таким фунд-м.
Согласно положениям Ведомственных строительных норм ВСН 58-88, продолжительность эксплуатации указанного здания до постановки на капитальный ремонт составляет 15-20 лет.
На каких же условиях происходит выселение из собственности?
П. 1 статьи 32 ЖК РФ гласит: «Жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Выкуп части жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника».
Иными словами, если государству понадобилась земля под вашим домом, то оно имеет право предложить вам выкуп за вашу собственность.
законом предусмотрена возможность предоставления по соглашению с собственником взамен изымаемого жилого помещения другого жилого помещения с зачетом его стоимости в выкупную цену. Что это значит?
А значит, что взамен вашей квартиры, государство вам может предложить другую квартиру. Но если рыночная стоимость предлагаемой квартиры будет выше рыночной стоимости изымаемого жилья, вам могут предложить доплатить. Например, есть у вас однокомнатная квартира в «хрущевке». Старая, с обшарпанными стенами и потрескавшимся потолком. Естественно стоимость такой квартиры значительно отличается от стоимости однокомнатной квартиры в новостройке. Так вот, перед вами могут поставить выбор: либо компенсация, на которую ничего приличного вы себе приобрести не сможете, либо доплачивай за новую квартиру. В ситуации, когда у человека небольшие доходы, оба варианта тупиковые. И доплачивать нечем, и на выделенные деньги за ветхое жилье ничего не купишь.
И обратите внимание, нигде в Жилищном кодексе не указано, что предлагаемое собственнику жилье должно быть того же метража или с тем же количеством комнат или на том же месте где была собственность. Там лишь сказано, что стоимость предлагаемого на замену жилья может быть засчитана в стоимость выкупа.
Конечно, собственник может и отказываться от предлагаемого выкупа или от предлагаемых взамен вариантов жилых помещений. Однако, не достигнув соглашения с собственником, государство имеет право решить вопрос в судебном порядке.
Здесь стоит отметить следующие моменты:
- собственник должен быть предупрежден в письменной форме не позднее, чем за год, что квартира измается.
До истечения года со дня получения собственником такого уведомления выкуп жилого помещения допускается только с согласия собственника (п. 4 ст. 32 ЖК). Значит по истечении года, если не будет достигнуто соглашение с собственником, выкуп может осуществляться в судебном порядке.
И Если вы внимательно почитаете статью 32 Жилищного кодекса, то вероятно обратите внимание, что всё вышесказанное относится к случаям сноса недвижимости собственника по причине изъятия земли под ней для нужд государства. А как регулируются правоотношения, если дом признается непригодным и аварийным подлежащим сносу или реконструкции?
П. 10 ст. 32 ЖК гласит: «Признание многоквартирного дома непригодным , аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием для предъявления к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме...».
Таким образом, по какой бы причине не сносился дом, изъятие помещений у собственников производится только путем выкупа или предоставления другого жилого помещения по соглашению с собственником или через суд.