В Коми по примеру других регионов нужно создать Ассоциацию деревянного домостроения. Такое предложение прозвучало в ходе Дня депутата госсовета республики 16 июня. После совещания по вопросам развития малоэтажного домостроения прошла экскурсия по «Сыктывкарскому промышленному комбинату». Его директор Евгений Королев объяснил, почему к домам, построенным в Сосногорском районе из продукции промкомбината, было так много претензий.

Парламентарии Коми обсудили проблемы малоэтажного домостроения. Фото Кирилла Затрутина

В своем вступительном слове Марина Истиховская говорила о тенденциях. За последние двадцать лет и в жилищном секторе много чего произошло, изменилось и представление граждан о комфортном жилье.

- Если раньше пределом мечтаний наших сограждан была квартира в многоквартирном доме, то сегодня многие стремятся иметь собственный дом, - задала тон встрече спикер госсовета.

Основному докладчику, министру архитектуры, строительства и коммунального хозяйства Николаю Смышляеву предстояло это подтвердить. Так, в 2005 году доля вводимого индивидуального жилья составила 26,5 процента от общего объема, или 42,2 тысячи квадратных метров, в 2007 году - 58,5 тысячи «квадратов» (30 процентов). Несмотря на общее снижение объемов строительства за последние два года доля построенного индивидуального жилья в конце прошлого года возросла до 42 процентов и составила 50,6 тысячи квадратных метров.

Министр продолжил нагружать депутатов цифрами, когда заговорил о поддержке со стороны республиканского правительства. Так, к примеру, общий объем социальных выплат сельчанам на приобретение или строительство жилья в 2006-2009 годы составил 264 миллиона рублей, из которых 123 миллиона - федеральные. Такой формой поддержки воспользовались 687 семей. Корреспондент БНКоми прикинул, что на каждую семью пришлось по 384 тысячи рублей.

Кстати, этой суммы вполне бы хватило, чтобы приобрести, к примеру, дачный домик или баню, которые сейчас изготавливаются на ООО «Сыктывкарский промкомбинат», куда депутаты отправились после совещания. Там им показали баню из клееного бруса «Комфорт», стоимость которой, судя по содержанию розданной всем желающим рекламной листовки, - 344 тысячи 62 рубля.

Промкомбинат, построенный в 2009 году при содействии республиканского Фонда инвестиционных проектов, строит не только индивидуальные жилые дома, но и здания для социальных учреждений. Николай Смышляев поделился планами. Так, в этом году планируется возвести восемь лыжных баз, две начальные школы-детсад на 40 мест в селе Маджа и деревне Важкуръя (Корткеросский район), две основные общеобразовательные школы на 49 мест в поселке Ягкедж и селе Мыёлдино (Усть-Куломский район), среднюю общеобразовательную школу на 200 мест в поселке Первомайский Сысольского района, начальную школу-детсад на 50 мест в поселке Мозындор Удорского района и школу-детсад на 27 мест в селе Палауз Сысольского района.

- Необходимо отметить, что, несмотря на активно оказываемую правительством Коми поддержку, «Сыктывкарский промкомбинат» не является единственным монополистом по производству строительных материалов для деревянного домостроения, - сообщил министр и привел примеры: индивидуальный предприниматель Иван Головкин, ОАО «Механизированная колонна № 1», ООО «Лесопильная компания Ельдор-Коми» и другие организации.

Первого вице-спикера госсовета Валерия Маркова озадачило то, что по такому показателю, как «ввод в действие жилых домов», цифры по некоторым муниципалитетам очень уж мизерные. Если верить статистическим выкладкам, в Удорском районе за весь прошлый год было введено всего пятьсот квадратных метров жилья, столько же - в Печоре. Николай Смышляев пояснил парламентарию, что связано это и с низкими темпами развития строительства, и с такой проблемой, как «нерегистрация построенного индивидуального жилья».

- За не введенный жилой дом не надо платить налоги на имущество, поэтому некоторые индивидуальные застройщики этим пользуются ради семейного бюджета, - констатировал Смышляев. - Какого-то противоядия против этой проблемы не существует: действуем только методом убеждения.

О проблемах в сфере деревянного домостроения рассказывал и заместитель гендиректора компании «Лузалес» Андрей Пийр. Сырьевая база - вот на что нужно обратить внимание. Мало того, что стоимость пиловочной продукции растет, - ее «не хватает».

- Большое количество пиловочной продукции у нас уходит на переработку на тот же самый «Монди Сыктывкарский ЛПК», - сказал Пийр.

Причина нехватки сырья связана, по его словам, также с внесенными изменениями в лесное законодательство, которые «подкосили малый и средний бизнес в лесу». Определенные неудобства вследствие этого сейчас испытывает печорское предприятие «Декострой», директор которого Александр Потапов тоже выступил с докладом.

- Если до введения изменений были какие-то мелкие предприниматели, которые заготавливали сырье, и с которыми мы работали, то сегодня в Печоре практически заготовки древесины нет, мы вынуждены везти сырье из Сыктывкара, - сообщил он.

Такое положение вещей сильно взволновало парламентария Валерия Жилина, который попросил Андрея Пийра подумать над тем, как эту проблему решить.

- На эти уже принятые дополнения в Лесной кодекс надо ввести мораторий, - озвучил уже не новое предложение Пийр. - На год-два-три, но его надо ввести. Это не столько для нас больная тема (мы довольно-таки крупное предприятие), сколько для муниципальных районов, ведь к ним пошли потоком люди, которые говорили: дайте нам работу.

Под конец своего выступления Андрей Пийр предложил создать Коми центр по проектированию типовых малобюджетных домов. Эта структура могла бы аккумулировать и средства бизнеса, и бюджетные деньги. Предприниматель считает, что это приведет к удешевлению проектирования, которое сегодня стоит немалых денег.

Еще одно предложение озвучил Александр Потапов. Он уверен, что в Коми пора создавать Ассоциацию деревянного домостроения. Подобные структуры, координирующие работу в сфере индивидуального строительства, существуют уже во многих регионах страны.

В довесок к сказанному Потапов поведал депутатам о проблемах, с которыми сталкивается его «Декострой». Одна из них - кадровая: на предприятии установлено современное европейское оборудование, и с ним не каждый может работать.

- Я уже второй год бьюсь с печорским лицеем, чтобы ко мне в массовом порядке приходили люди на практику, но пока безуспешно, - констатировал предприниматель. - Видимо, все-таки привычная схема преподавания более удобна, не нужно ничего придумывать.

Свою ложку дегтя добавил Игорь Леонов (справа)

 Вновь о сыктывкарском промкомбинате вспомнили тогда, когда о нем заговорил глава Сосногорского района Игорь Леонов. Это первый муниципалитет, где были возведены 63 дома из конструкций, произведенных на этой фабрике. Так, на карте республики появился новый микрорайон в поселке Поляна, куда сейчас переселяются жители закрытого сосногорского поселка Иван-Ель.

У Леонова было время проанализировать, как шло строительство и что в итоге получилось. Он признал, что огрехи были: и по срокам строительства, и по проектной документации, и в процессе эксплуатации домов. В связи с этим глава муниципалитета призвал учесть опыт состоявшегося строительства и не допускать впредь подобных ошибок.

Председатель совета директоров «Сыктывкарского промышленного комбината» Игорь Ковзель в своем выступлении обозначил проблему комплексной застройки территории. По его словам, возведением одного-двух или десятка домов в районах с этой задачей не справиться. Он обратил внимание на земли вокруг Сыктывкара, которые могут быть использованы под малоэтажное строительство.

Игорь Ковзель убеждал в необходимости комплексного освоения территорий

- По оценке Минрегиона при строительстве малоэтажного жилья стоимость инженерной инфраструктуры может достигать 70 процентов от стоимости квадратного метра. Понятно, что никакой частный бизнес не потянет, это невозможно, - сообщил Ковзель, отметив также, что сегодня малоэтажное домостроение в республике находится в зачаточном состоянии.

Выступающий дал понять, что без господдержки решить этот вопрос вряд ли удастся. Напомнив о федеральной программе «Жилище», предусматривающей комплексную поддержку освоения территорий, Ковзель призвал в нее включиться. По его словам, не так давно директор департамента жилищного строительства Минрегиона РФ Станислав Придвижкин заявил, что поддержка в этом и следующем годах будет оказываться тем субъектам, у которых уже написаны свои программы по развитию жилищного строительства на трехлетний срок, а лучше на пятилетний.

- Соответственно у меня к вам предложение: только с вашей помощью мы сможем что-то изменить, - говорил с трибуны Игорь Ковзель. - Надо готовить документы, проекты, нужно проходить госэкспертизу, и эти проекты сдавать в Минрегион, тогда мы сможем, я надеюсь, получить федеральные деньги на комплексное освоение территорий.

Экскурсию по промкомбинату проводил его гендиректор Евгений Королев. Первое, что показали парламентариям, был дачный дом за триста тысяч рублей, который выставили на улице. Триста - это без фундамента и кровельного покрытия.

- Господин Катунин здесь? - поинтересовался Королев, выискивая в толпе депутата госсовета Сергея Катунина, которого в ней не оказалось. - Он спрашивал о канадской технологии строительства, и мы сделали дачный дом 6х6, по этой технологии.

Евгений Королев указал на дачный домик, депутаты дружно посмотрели туда, куда указывал гендиректор палкой, выполняющей роль указки.

- То есть это для Катунина, - заулыбалась депутат Александра Бушуева, на что получила положительный ответ.

Евгений Королев внезапно сделал заявление.

- Все лучшее из дерева в Республике Коми - оно здесь, на современной фабрике деревянного домостроения! Все, что в другом месте, где тоже делают конструкции для деревянного домостроения, - это сказки: так как не полностью высушенный материал в дальнейшем будет продолжать усыхать, а отсутствие современных технологий не позволит выпускать качественные изделия и конструкции.

Не слишком успешная сосногорская стройка, как оказалось, - это «определенный опыт».

- Все нюансы, которые вы видели по ходу строительства в Сосногорске, да, они имеют место быть, но на такой неподготовленной площадке по принципу ударной комсомольской стройки - ничего другого получить нельзя было, - сообщил Королев.

В цехе было шумно, поэтому услышать то, о чем говорил в ходе экскурсии Евгений Королев, могли только те, кто ближе всех к нему стоял, – парламентарии Марина Истиховская, Белла Забровская и Михаил Брагин. Последний так проникся ко всему, что происходило, что надел каску и спросил у одного из работников, стоявшего за пультом, разрешения нажать на какую-нибудь кнопку. Молодой человек был очень занят и на просьбу депутата ответил молчанием.

Михаил Брагин всерьез увлекся производственным процессом на комбинате

После экскурсии депутаты могли задать интересующие их вопросы на краткой встрече с руководством промкомбината. На вопрос о зарплате Евгений Королев ответил, что она колеблется от 8 до 42 тысяч рублей.

По окончании встречи Марина Истиховская дала задание комитету госсовета по бюджету, налогам и экономической политике обобщить все прозвучавшие предложения и учесть их в работе по совершенствованию законодательства в сфере развития жилищного строительства.

Дополнительные иллюстрации к материалу смотрите в разделе "Фоторепортажи".